-
Ενότητα 1 - Real Estate Ηνωμένων Πολιτειών - Εισαγωγή6 Θέματα
-
Ενότητα 2 - Τι είδους επενδυτής είστε;3 Θέματα
-
Ενότητα 3 - Επιλογή επενδυτικής αγοράς3 Θέματα
-
Ενότητα 4 - Διερεύνηση μιας πιθανής αγοράς για επενδύσεις2 Θέματα
-
Ενότητα 5 - Από πού προέρχονται οι προσφορές6 Θέματα
-
Ενότητα 6 - Δημιουργία τοπικής ομάδας4 Θέματα
-
Ενότητα 7 - Εργασία με τον ιστότοπο Zillow - Zillow.com2 Θέματα
-
Ενότητα 8 - Διερεύνηση του ακινήτου και της περιοχής γύρω από αυτό7 Θέματα
-
Ενότητα 9 - Εύρεση παρακάτω προσφορών αγοράς4 Θέματα
-
Ενότητα 10 - Η διαδικασία αγοράς2 Θέματα
-
Ενότητα 11 - Διαπραγμάτευση2 Θέματα
-
Ενότητα 12 - Εργασία με εργολάβους4 Θέματα
-
Ενότητα 13 - Η διαδικασία ανακαίνισης4 Θέματα
-
Ενότητα 14 - Εστίαση στο Flip5 Θέματα
-
Ενότητα 15 - Διαχείριση κινδύνου σε επενδύσεις σε ακίνητα3 Θέματα
-
Ενότητα 16 - Ασφάλειες και Συμβάσεις2 Θέματα
-
Ενότητα 17 - Διαχείριση επενδύσεων από εταιρεία διαχείρισης2 Θέματα
-
Ενότητα 18 - Διαχείριση της διαδικασίας πωλήσεων4 Θέματα
-
Ενότητα 19 - Η σημασία της χρηματοδότησης με τη βοήθεια μόχλευσης στις επενδύσεις4 Θέματα
-
Ενότητα 20 - Bonus - Self Asset Management2 Θέματα
Μάθημα 1, Θέμα 4
Σε εξέλιξη
1 d. Οι μεγάλες περιφέρειες των ΗΠΑ και η κρίση των subprime
Ορ Κίτσιν Μάρτιος 18
Πρόοδος μαθήματος
0% Ολοκληρώθηκε
כאמור ארה”ב היא יבשת ענקית. ארבעת האזורים המרכזיים המרכיבים את ארה”ב הם: The west, The northwest, the northeast, the south.
משנת 2002 ועד שנת 2008 חלה עליית מחירים דרמטית ורציפה במחירי הנדל”ן בארה”ב.
הריבית במשק היתה נמוכה מאוד. אזרחים רבים אשר יכולת ההחזר שלהם נמוכה לקחו גם הם משכנתאות בעידוד הבנקים.
משכנתאות אלו זכו לכינוי “הלוואות הסאבפריים” כלומר הלוואות בסיכון גבוה.
בסופו של דבר בלון ההלוואות התפוצץ וגרם לירידה חדה של מחירי הנדל”ן וכתוצאה מכך גם לווים אשר יכלו לשלם את המשכנתא העדיפו להחזיר את הנכס לבנק כיוון שערך הנכסים ירד בצורה משמעותית.
קריסה זו יצרה משבר כלכלי גדול ולקריסתו המפורסמת של בנק ליהמן ברדרס.