-
Ενότητα 1 - Real Estate Ηνωμένων Πολιτειών - Εισαγωγή6 Θέματα
-
Ενότητα 2 - Τι είδους επενδυτής είστε;3 Θέματα
-
Ενότητα 3 - Επιλογή επενδυτικής αγοράς3 Θέματα
-
Ενότητα 4 - Διερεύνηση μιας πιθανής αγοράς για επενδύσεις2 Θέματα
-
Ενότητα 5 - Από πού προέρχονται οι προσφορές6 Θέματα
-
Ενότητα 6 - Δημιουργία τοπικής ομάδας4 Θέματα
-
Ενότητα 7 - Εργασία με τον ιστότοπο Zillow - Zillow.com2 Θέματα
-
Ενότητα 8 - Διερεύνηση του ακινήτου και της περιοχής γύρω από αυτό7 Θέματα
-
Ενότητα 9 - Εύρεση παρακάτω προσφορών αγοράς4 Θέματα
-
Ενότητα 10 - Η διαδικασία αγοράς2 Θέματα
-
Ενότητα 11 - Διαπραγμάτευση2 Θέματα
-
Ενότητα 12 - Εργασία με εργολάβους4 Θέματα
-
Ενότητα 13 - Η διαδικασία ανακαίνισης4 Θέματα
-
Ενότητα 14 - Εστίαση στο Flip5 Θέματα
-
Ενότητα 15 - Διαχείριση κινδύνου σε επενδύσεις σε ακίνητα3 Θέματα
-
Ενότητα 16 - Ασφάλειες και Συμβάσεις2 Θέματα
-
Ενότητα 17 - Διαχείριση επενδύσεων από εταιρεία διαχείρισης2 Θέματα
-
Ενότητα 18 - Διαχείριση της διαδικασίας πωλήσεων4 Θέματα
-
Ενότητα 19 - Η σημασία της χρηματοδότησης με τη βοήθεια μόχλευσης στις επενδύσεις4 Θέματα
-
Ενότητα 20 - Bonus - Self Asset Management2 Θέματα
3 γ. Εργαλεία και τεχνικές για την εύρεση επενδυτικής περιοχής
Yaniv Berliner Μάρτιος 18
כדי למצוא תכלס אזור להשקעה מתאים עבורינו נשתמש במספר כלים חשובים.
דבר ראשון שיטוט בגוגל מפות. בעזרת גוגל סטריט וויו נראה אזורים למשל ערי בירה וערים גדולות ונתרשם.
נבדוק היכן משקיעות חברות ישראליות וננתח את האזורים האלו בעצמנו.
נקרא אתרים כלכליים ונתשאל בגוגל
Worst / best cities to live in the US
Worst / best places to invest in the us
where to invest in the US
ועוד שאילתות כגון אלו.
לאחר מכן נבחן אתרים ספציפיים להשקעה. רשימת האתרים מסוכמת בשיעור ותפורט בשיעורים הבאים.
רשימת האתרים הקיימת לחקירה היא מאד גדולה, ומי שיחליט לחפש בגוגל ימצא עוד ועוד אתרים שיוכלו לתת לו מידע. אנחנו נציג את האתרים העיקריים לחקירה.
נבדוק האם האזור שבחרנו מתאים מבחינת חוקי הגנת הדייר. המפה המלאה מצורפת לשיעור.
נחפש בזילו (או ב- realtor) בתים שנמכרו ובתים למכירה באזור וכך נדע את טווח המחירים.
בשיעור הבא נראה דוגמא לחקירת אזור מההתחלה ועד הסוף.