Καλώς που ήρθες.

Στις Ηνωμένες Πολιτείες
Φόρουμ Επενδύσεων σε Ακίνητα

Εδώ η γνώση είναι η δύναμή σας για έξυπνες επενδύσεις

διαδικτυακά σεμινάρια, διαλέξεις και podcast
0 +
Η αξία που δημιουργείται από τα περιουσιακά στοιχεία που αγοράζονται από τα μέλη του ιστότοπου
+ 0 M$
Μέλη του φόρουμ
0 +
Χρονιά ίδρυσης
0
Σημαντικές πληροφορίες που πρέπει να γνωρίζετε, δυστυχώς δεν τις γνώριζα μέχρι που παρακολούθησα ένα σεμινάριο με έναν δικηγόρο που ειδικεύεται στον τομέα. Λίγα λόγια για το «σήκωμα της κουρτίνας» και πώς να προστατεύσετε την ιδιωτική σας περιουσία. Ή - "Αλλά εγώ ίδρυσα μια ΕΠΕ!" ................................... Όλοι μιλάμε για τη μεγάλη σημασία μιας ΕΠΕ στην προστασία του ιδιοκτήτη από προσωπικές αγωγές. Αλήθεια, αν το σπίτι είναι εγγεγραμμένο στο όνομα της ΕΠΕ του "Moshe Cohen" και όχι του Moshe...
#יםמהשבוע Dror Dorinbaum #Post3 "Texas Hold'em and Chocolate Boots" Αν κάτι κατάλαβα πολύ γρήγορα, είναι ότι χωρίς μια ομάδα νικήτρια και χωρίς να περιτριγυρίζεσαι με ένα σωρό νικητές κανονιού, δεν θα φτάσουμε πουθενά, ούτε τώρα ούτε σε διακόσιες ανατροπές, και όσο κι αν λες ότι έχεις μάθει. Υπάρχουν ένα εκατομμύριο τέτοια κλισέ στον κόσμο του real estate και μάλλον είναι όλα αληθινά.Για να βρεις την αγορά...
# Eyal Gil-Ed - Συμβουλές για τον αρχάριο επενδυτή και εάν υπάρχει εγγυημένη απόδοση στην ακίνητη περιουσία - ανάρτηση 4 #Επιχειρηματίας της εβδομάδας Eyal Gil-Ed #Post​ 4 συμβουλές για τον αρχάριο επενδυτή: 1. Η γνώση είναι δύναμη!. Μάθετε το πεδίο τουλάχιστον στο βασικό επίπεδο Έννοιες, Διαδικασίες και ποιος απέναντι σε ποιον 2. Επιλέξτε μέντορα για τις πρώτες συναλλαγές Αυτός που έχει υπομονή, γνώση και αξιοπιστία 3. Συνεργαστείτε με μεσίτη. Πιθανό, κατά προτίμηση...
# #יזמחהשבוי - Post αριθμός 3 # Η απόφαση να φύγω από τη ζώνη άνεσης στην πολυπόθητη δουλειά, η συνάντηση στο εστιατόριο και η γέννηση του "Investo" Ναι, μου έλειψε η κρίση του 2008. Ήμουν πολύ απασχολημένος με δραστηριότητες στο Ισραήλ - πολιτική, επιχειρηματικότητα, αστική ανανέωση, νυχτερινή ζωή, κατάφερα να χάσω την ευκαιρία να αγοράσω Εξαιρετικό ισόγειο διαμέρισμα (θυμάστε την πρώτη ανάρτηση;). Από εκεί, ανακάλυψα τις ΗΠΑ το 2011. Δεν είναι…

Άρθρα για επιχειρηματίες αυτήν την εβδομάδα

Δεδομένου ότι υπάρχουν πολλά ερωτήματα γύρω από το θέμα των ΕΠΕ, θα ήθελα να ακούσω τις απόψεις ανθρώπων που ήδη κατέχουν ΕΠΕ και έχουν βρεθεί σε διάφορες καταστάσεις. Πιστεύω ότι οι προσωπικές τους εμπειρίες θα μπορούσαν να βοηθήσουν στην αποσαφήνιση πολλών αβεβαιοτήτων σχετικά με τον τρόπο λειτουργίας των ΕΠΕ στην πράξη — συμπεριλαμβανομένων νομικών, οικονομικών και λειτουργικών πτυχών.

Αν έχετε αντιμετωπίσει προκλήσεις, έχετε κάνει λάθη ή έχετε ανακαλύψει χρήσιμες στρατηγικές κατά τη διαχείριση της ΕΠΕ σας, μοιραστείτε το. Ας δημιουργήσουμε μια πολύτιμη συζήτηση βασισμένη σε εμπειρίες από την πραγματική ζωή.

Ενημερώσεις podcast

Πηγή: https://www.podbean.com/eau/pb-vukuq-11b5ab5 Δημοσίευση αυτής της εβδομάδας 1 Εισαγωγή Γεια σας, ονομάζομαι Ran Gilad. Σε λίγο θα γίνω 58, παντρεμένος με 4 παιδιά, από κιμπούτς και ασχολούμαι με τα ακίνητα από την ηλικία των 8 ετών. Τι θα γράψω και θα πω για να σας κρατήσω μαζί μου όλη την εβδομάδα και όλες τις αναρτήσεις που θα δημοσιεύσω... Πρώτον, θα αποκαλύψω ότι είμαι αγχωμένος για ένα μήνα και σκέφτομαι πώς να σας δώσω χρήσιμες πληροφορίες που θα σας κρατήσουν να διαβάζετε μέχρι το τέλος. Δεύτερον, κάνω τόσα πολλά πράγματα που δεν είναι απαραίτητα ακίνητα που δεν ξέρω αν θα σας ενδιαφέρουν. Θα καταλάβετε όλη την εβδομάδα ότι τα ακίνητα είναι μέρος της ζωής μου και μπορώ να το κάνω με διασκέδαση και χωρίς προσπάθεια. Έτσι, ως κάποιος που γεννήθηκε σε κιμπούτς, μεγαλώσαμε μαζί με όλους, αλλά δεν υπήρχε οικογένεια με την καθαρή έννοια της οικογένειας, και γι' αυτό και η φωτογραφία που δημοσίευσα. Για μένα, η οικογένεια είναι τα πάντα και αυτά είναι τα παιδιά μου και θα ξαπλώσω σε κάθε φράχτη για να φροντίσω και να κάνω τις ανάγκες τους προσβάσιμες. Δεν νομίζω ότι θα γίνω ποτέ ο επιχειρηματίας που θα μπορούσα να είμαι, επειδή η οικογένεια έρχεται πρώτη για μένα και ήμουν πάντα εγώ που επέστρεφα στα τέσσερα για να πάρω τα παιδιά από το νηπιαγωγείο και όχι μόνο. ​​Είμαι γιος μιας μητέρας που ήταν το πρώτο μωρό του Κιμπούτς Αφίκιμ και ενός πατέρα που ήταν ένας από τους ιδρυτές του Κιμπούτς Αναβίωσης και μαχητής του Παλμάτσνικ. Σε όλη μου τη ζωή ως παιδί θυμάμαι ότι η έννοια της εργασίας και των συναντήσεων στο κιμπούτς ήταν ύψιστη αξία μπροστά μου... Έχω 6 αδέρφια και αδελφές και ο πατέρας μου, του οποίου οι γονείς χώρισαν στην ηλικία των 8 ετών, δεσμεύτηκε ότι κάθε ένα από τα παιδιά του θα είχε ένα σπίτι για να ζήσει. Ο λόγος που λέω ότι ασχολούμαι με τα ακίνητα από την ηλικία των 8 ετών είναι επειδή κάθε αργία του Σαββάτου ταξιδεύαμε και χτίζαμε (ναι, χτίζαμε φυσικά) το σπίτι ενός από τους αδελφούς. Με φώναζαν Χάποελ Αουόκ. Ταυτόχρονα, σε όλη μου την ενήλικη ζωή, ό,τι μπορούσαμε να κάνουμε και να μην αφήσουμε τον εργάτη να το κάνει, το κάναμε. Συνεχίστε την ανάγνωση στον ιστότοπο: https://www.forumnadlanusa.com/author/ran_gilad/
Επενδύοντας κατά τη διάρκεια της Covid-19 και τα 3 πιο σημαντικά πράγματα στις επενδύσεις σε ακίνητα - Avishai Vermouth - Επιχειρηματίας της εβδομάδας - Δημοσίευση 3+4+5 #Επιχειρηματίαςτηςεβδομάδας #Ακίνητα #Αγορές #ΑγορέςΚαιΔιακράτηση #BRRRRR #ΣτεγαστικόΔάνειο #Επενδυτές #ΔιαχείρισηΚινδύνων #ΝέεςΚατασκευές #Δάνεια #Τράπεζες #Covid19 #Κορονοϊός Στην επόμενη ανάρτηση, θέλω να μοιραστώ μαζί σας εν συντομία πώς ο Κορονοϊός με έχει επηρεάσει ως επενδυτή δανειστή και τους δικούς μου επενδυτές. Θα μιλήσω για τις δυσκολίες των εταιρειών διαχείρισης κατά τη διάρκεια αυτής της προκλητικής περιόδου και λίγο για το τι πιστεύω ότι θα συμβεί στον τομέα και πού οδηγούμαστε. Ας ξεκινήσουμε λοιπόν από το γεγονός ότι για τις εταιρείες διαχείρισης, αυτή είναι χωρίς αμφιβολία μια από τις πιο δύσκολες και απαιτητικές περιόδους. Στην περίπτωσή μας, για παράδειγμα, λόγω των περιορισμών στην έξωση των ενοικιαστών, τα χρέη των ενοικιαστών προς τους επενδυτές έχουν συσσωρευτεί σε σχεδόν 200 δολάρια. Σε μια τέτοια κατάσταση, οι επενδυτές δεν λαμβάνουν δίκαιο εισόδημα και εταιρείες διαχείρισης, δεν χρεώνουν αμοιβές διαχείρισης ή τουλάχιστον σημαντικά χαμηλότερες τιμές. Επιπλέον, μας ζητήθηκε να βγούμε από το κουτί και να βρούμε «δημιουργικές» λύσεις. Ενεργήσαμε ταυτόχρονα προς δύο κατευθύνσεις: για τους ενοικιαστές, υποβάλαμε κάθε δυνατό αίτημα για βοήθεια από το κράτος και ταυτόχρονα τους δώσαμε βοήθεια μόνοι μας μέσω εκπτώσεων και σχεδίων χρονοδιαγράμματος πληρωμών. Συνεχίστε την ανάγνωση στον ιστότοπό μας: Δημοσίευση 3: https://www.forumnadlanusa.com/en/2021/08/dealing-with-the-difficulties-of-accompanying-investors-during-the-corona-period-avishai-vermouth/ Στην επόμενη ανάρτηση θα σας παρουσιάσω μονοκόμματα και συνοπτικά, τα πράγματα που κατά τη γνώμη μου είναι τα πιο σημαντικά για μια καλή και επιτυχημένη επένδυση, η οποία θα επιτρέψει σε εμάς τους επενδυτές να κοιμόμαστε καλά το βράδυ. Πρώτα απ 'όλα, ξεκινήστε ξεκαθαρίζοντας τις ανάγκες και συντονίζοντας τις προσδοκίες, προκειμένου να αποφύγετε μια επένδυση που δεν είναι κατάλληλη για εσάς. Ποιος είναι ο προϋπολογισμός σας; Πότε ενδιαφέρεστε να συναντηθείτε με τα χρήματα; Τι επίπεδο εμπιστοσύνης ή κινδύνου είστε διατεθειμένοι να αναλάβετε; Αυτά και άλλα ερωτήματα είναι ένα πολύ σημαντικό μέρος από το οποίο πρέπει να ξεκινήσει κάθε επενδυτική διαδικασία. Μόλις διευκρινιστούν οι ανάγκες, είναι σημαντικό να βρείτε τους κατάλληλους συνεργάτες σας για το δρόμο και να βεβαιωθείτε ότι, Θεός φυλάξου, δεν πρόκειται για απάτη. Μέχρι σήμερα ακούω παραληρητικές ιστορίες για επενδυτές που πληρώνουν μόνοι τους το ενοίκιο από την τιμή αγοράς ή για εκείνους που αγόρασαν σε μια περιοχή που είναι ήδη διατεθειμένοι να πληρώσουν, απλώς για να απαλλαγούν από το ακίνητο επειδή απλώς το χάνουν. Είναι πολύ σημαντικό να ελέγξετε πολύ καλά ποια είναι η εταιρεία που σας συνοδεύει στην επένδυση, οι ντόπιοι συνεργάτες τους και οι επιχειρηματίες του χώρου. Είναι σημαντικό να ζητήσετε μια λίστα συστάσεων και να εξετάσετε το επενδυτικό τους χαρτοφυλάκιο και την απόδοσή τους. Δημοσίευση 4: https://www.forumnadlanusa.com/en/2021/08/the-holy-trinity-avishai-vermouth/ Θα ήθελα να αφιερώσω αυτήν την ανάρτηση στους νεότερους επιχειρηματίες και επενδυτές που δεν έχουν κάνει ακόμη το πρώτο βήμα και να μοιραστώ τη μεγαλύτερη δυσκολία που έχω αντιμετωπίσει ως αρχάριος επενδυτής, την οποία έχω αντιμετωπίσει μέχρι σήμερα σε αρχάριους επενδυτές που δανείζω. Η δυσκολία που αργότερα έγινε ο λόγος για τον οποίο βλέπω τους επενδυτές που συνοδεύουν σαν αποστολή. Μιλάω για τη δυσκολία να πηδήξεις στο νερό και να κάνεις την κίνηση στην έξοδο για την πρώτη επένδυση. Κάθε επενδυτής έχει το δικό του χαρακτήρα και στυλ και ο καθένας πρέπει να περάσει από τον δικό του ιδιαίτερο τρόπο πριν αποφασίσει να βγει και να επενδύσει τα χρήματά του. Μερικές φορές γελάμε με το πόσο τρελό είναι σε όλα, αλλά σε κάθε επένδυση θα υπάρχει αναγκαστικά πάντα ένα ρίσκο. Ακόμα και σε επενδύσεις όπου το ταμείο σας είναι «εγγυημένο» στο 100% (ή τουλάχιστον έτσι σας λένε, ή έτσι λέτε στον εαυτό σας), θα υπάρχει πάντα ο εναλλακτικός κίνδυνος, γιατί ακόμα κι αν δεν χάσατε ή κερδίσατε μόνο 3-4 τοις εκατό απόδοση της επένδυσης Σίγουρα, υπάρχει πάντα ο κίνδυνος να χάσετε τη διαφορά από μια άλλη επένδυση που θα μπορούσε (ίσως) να σας αποφέρει απόδοση 7-8 τοις εκατό ή περισσότερο. Δημοσίευση 5: https://www.forumnadlanusa.com/en/2021/08/the-jump-into-the-water-avishai-vermouth/ ------------------------------------------------------------ Εάν ενδιαφέρεστε για χρηματοδότηση ακινήτων με τις καλύτερες τιμές για αλλοδαπούς ή Αμερικανούς, διαθέτουμε μια πλατφόρμα δημοπρασιών όπου εκατοντάδες δανειστές ανταγωνίζονται για το δάνειό σας!
Πώς να Ευδοκιμήσετε στο Χάος και την Αβεβαιότητα - Saar Litmanovich - Δημοσίευση 2 Γεια σε όλους, σήμερα θα προσπαθήσω να δώσω μια διαφορετική οπτική ίσως για το πώς εμείς ως επιχειρηματίες βλέπουμε τον κόσμο και πώς αντιδρούμε σε πράγματα. Τι σημαίνει πώς βλέπουμε τα πράγματα; Από τον τρόπο που το βλέπω, όταν αποφασίζουμε να γίνουμε επιχειρηματίες, εξ ορισμού εγγραφόμαστε σε μια τάξη όπου αυτό που θα είναι πολύ είναι να τρώμε πολύ κρέας * ή σε πιο λεπτή γλώσσα πηγαίνουμε εκ των προτέρων σε ένα μονοπάτι όπου απαιτείται να ανταποκρίνονται σε πολλά πράγματα και να παράγουν πολλές ενέργειες που είναι λιγότερο βολικές και ευχάριστες. Ενώ το δεύτερο μέρος μπορεί να είναι μια ανάρτηση από μόνο του, αυτή τη φορά θα ήθελα να εστιάσω στο πρώτο μέρος - θα υπάρξουν πολλά πολύ διασκεδαστικά γεγονότα στην πορεία, τα οποία μερικές φορές έρχονται στην πιο ακατάλληλη χρονική στιγμή, και μπορούν, δεδομένου ότι ακατάλληλη πρόσβαση στο μπάσο, λήψη και σε ακραίες περιπτώσεις επίσης να τα παρατήσετε και να "χάνετε" στο παιχνίδι (Και ναι είναι απλά ένα παιχνίδι, σύντομα θα καταλάβετε :)). Πώς το βλέπω λοιπόν; Εξ ορισμού, όλα είναι ένα παιχνίδι - επιχειρηματικοί / στόχοι υγείας / στόχοι ζευγαριών κ.λπ. Δεν χρειάζεται να ασκείτε αρνητική πίεση σε όλα, κάντε το παιχνίδι - τα χρήματα έρχονται και τα λεφτά πάνε, μερικές φορές κερδίζετε και μερικές φορές χάνετε. Κανείς δεν θα είναι τέλειος, η ιδέα είναι να ζήσουμε τη στιγμή που είμαστε μέσα, να ζήσουμε τα πάντα, να φροντίσουμε τους εαυτούς μας, τους φίλους και την οικογένειά μας, να απολαύσουμε τον δρόμο (αλλιώς τίποτα δεν αξίζει τον κόπο) θα είστε παράξενοι, να είστε τρελό, πήγαινε και μπέρδεψε, θα κάνεις το It's ούτως ή άλλως οπότε τουλάχιστον απολαύστε τη διαδικασία ενώ ???? Ποιο είναι το κόλπο; Εκμεταλλευτείτε την ευκαιρία να μάθουμε από τα λάθη μας - βρείτε τις βαθύτερες αιτίες των προβλημάτων μας και πετάξτε τις από τη μέση. Μην προσπαθείς να είσαι τέλειος, απλώς γίνε ένα εξαιρετικό παράδειγμα ανθρώπινης ύπαρξης. (Ο ένας και μοναδικός Tony Robbins) Απολαύστε τον δρόμο ???? "Κάθε πρόβλημα είναι ένα μεταμφιεσμένο δώρο" - ο αγαπητός Gilad Pollak το λέει αυτό από την αρχή σε κάθε αρχάριο επιχειρηματία και πόσο αληθινό είναι. Τι είναι η εξέλιξη; Κάθε πρόβλημα είναι μια ευκαιρία να αντιμετωπίσουμε μια πρόκληση και κάθε ευκαιρία να αντιμετωπίσουμε μια πρόκληση είναι μια ευκαιρία να αναπτυχθούμε, να εξελιχθούμε και να γίνουμε μια ελαφρώς καλύτερη εκδοχή του εαυτού μας (θυμάστε τι μιλήσαμε χθες; ;)). Ποιο είναι το εξερχόμενο ρήμα αυτού; Ότι ό,τι μας συμβαίνει είναι προς όφελός μας. Ακριβώς έτσι. Επίσης η διασκέδαση και τα καλά πράγματα, αλλά και κατά τη γνώμη μου κυρίως όσο λιγότερο καλά, τόσο πιο προκλητικά και δύσκολα πράγματα μας συμβαίνουν. Προσπαθήστε να σκεφτείτε εκ των υστέρων όλες τις καταστάσεις που είχατε στη ζωή και τώρα προσπαθήστε να δείτε τη ζωή μετά από αυτά τα γεγονότα και πώς από κάθε εμπειρία αλλάξατε, πώς από κάθε εμπειρία βγήκατε καλύτεροι άνθρωποι και θα είναι από την επιχείρησή σας αυτό δεν ανέβηκε, από τη σύζυγο που απέτυχε μαζί τους, δεν μπορεί να μας αφορά από την απώλεια στενών ανθρώπων και όλο και περισσότερο. Πού με γνώρισε; Γεμάτα πράγματα που πήγαν στραβά στο πρώτο έργο (διάρρηξη 1, κακή διαχείριση χρημάτων, σύγκρουση με εργολάβο, απόλυση εργολάβου, διάρρηξη 2, απαιτήσεις αγοραστών ένα λεπτό πριν την πώληση που έφαγαν από το κέρδος και άλλα), απώλεια στενών ανθρώπων, αυτή που δεν μπόρεσα να γίνω αξιωματικός και την εποχή που κόντεψα να σκοτωθώ σε ατύχημα Οι δρόμοι είναι απλώς αυτά που μου έρχονται στο μυαλό αυτή τη στιγμή. Προπόνηση στο σπίτι - την επόμενη φορά που θα έχετε «κακά νέα» == προβλήματα == καλά πράγματα- 1) Σας ευχαριστώ για την κατάσταση, επειδή ακόμα δεν ξέρετε πώς, αλλά αυτή η κατάσταση είναι υπέρ σας 2) Αναλάβετε τη δέσμευση να μην παγώσετε και να δράσετε για να κερδίσετε 3) Φανταστείτε- «Τι θα γινόταν αν με ενημέρωναν τώρα ότι ο Χ είχε τροχαίο ατύχημα;» Πόσο κακός ήμουν πραγματικά με αυτά τα «κακά νέα»; 4) Παραδεχτείτε ότι είναι όλο και πιο ανοησίες ότι έχουμε την ευθύνη να φροντίσουμε και τίποτα περισσότερο, και ο Θεός να μας φυλάξει. ;; Ήμουν εγώ, ήσουν εσύ, και αν έφτασες ως εδώ τότε είσαι κανόνια! Τα λέμε αύριο! ;; Στην εικόνα - Είμαι με καταπληκτικούς ανθρώπους που αν ήμουν αξιωματικός πιθανότατα δεν θα γνώριζα και δεν θα συνεργαζόμουν μαζί τους. Συνεχίστε την ανάγνωση στον ιστότοπό μας... https://bit.ly/3wfJWO5 --------------------------------------- If you are interested in Real Estate financing in best rates for Foreign Nationals or American, we have an auction platform where hundreds of lenders compete on your loan!

Η εγκυκλοπαίδεια ακινήτων

ποιοι είμαστε

Το Φόρουμ Επενδύσεων σε Ακίνητα των Ηνωμένων Πολιτειών ιδρύθηκε με στόχο τη διάθεση σε επενδυτές και ενδιαφερόμενους επαγγελματικών πληροφοριών στον τομέα των επενδύσεων σε ακίνητα στις ΗΠΑ.

Αυτός ο τομέας θεωρείται από πολλούς ως πολύπλοκος, επομένως το φόρουμ χρησιμεύει ως αξιόπιστη πηγή γνώσης και ως φυτώριο με γόνιμο έδαφος για όσους επιθυμούν γνώση, προκειμένου να κάνουν έξυπνες και κερδοφόρες επενδύσεις. Στο φόρουμ θα συναντήσετε μια ομάδα ειδικών στον τομέα, οι οποίοι θα σας παρέχουν αξιόπιστες και επαγγελματικές πληροφορίες, νέα στον τομέα και μια ποικιλία υπηρεσιών και παροχών για τους καταθέτες.

Ένα σύντομο βίντεο... για να μας γνωρίσετε καλύτερα!
«Πάντα υπάρχει κάτι καινούργιο που μπορούμε να μάθουμε για οτιδήποτε. Έτσι είναι σε ένα άπειρο σύμπαν!»
Προτεινόμενες εταιρείες ακινήτων στις ΗΠΑ από τον κατάλογο εταιρειών ακινήτων

Ποιοι είμαστε Η AVERTICE ειδικεύεται σε ακίνητα στις ΗΠΑ για Ισραηλινούς επενδυτές. Η εταιρεία λειτουργεί

Άσερ Τόριελ – λογιστής που ειδικεύεται στην αμερικανική φορολογία

Θέλετε να λάβετε όλες τις πληροφορίες πριν από όλους τους άλλους;

Κανονισμοί προσβασιμότητας Κανονισμοί ιστοτόπων

Μενού

Με επιφύλαξη παντός δικαιώματος ©