Τάσεις και στατιστικά εμπορικών σημάτων 2018-2019

Σε αυτή την ενότητα μπορείτε να μάθετε για τους κύριους παράγοντες που κάνουν το Μπέρμιγχαμ μία από τις πιο δημοφιλείς αγορές ακινήτων για το 2019, όπως: προσιτές αξίες κατοικίας, παθητικό εισόδημα και σταθερότητα. Εξερευνήστε τις τάσεις της αγοράς κατοικίας, τον πληθυσμό και την απασχόληση στο Μπέρμιγχαμ στις καρτέλες για περισσότερες πληροφορίες.

Σημείωση: Αυτή η σελίδα ενημερώθηκε για ποιότητα και ακρίβεια στις 16 Νοεμβρίου 2018.

Πηγές πληροφοριών :

• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/new-mexico/albuquerque/
• https://www.zillow.com/albuquerque-metro-nm_r394312/home-values/
• Δεδομένα πραγματικής συνεργασίας ενός δικτύου πραγματικού πλούτου

Οι αξίες των κατοικιών στο Μπέρμιγχαμ είναι φθηνότερες από πολλές άλλες αμερικανικές αγορές ακινήτων σήμερα

• Η διάμεση τιμή της μέσης κατοικίας 3 υπνοδωματίων στο Μπέρμιγχαμ ήταν 100,000 $ τον Ιανουάριο του 2018. Αυτό είναι 51% λιγότερο από τον εθνικό διάμεσο. Από τον Σεπτέμβριο του 2018, οι τιμές των σπιτιών τριών υπνοδωματίων αυξήθηκαν σε μια διάμεση τιμή των 108,000 $, που είναι 47% λιγότερο από τον εθνικό μέσο όρο.
• Στις γειτονιές όπου επενδύουν τα μέλη του δικτύου Wealth Real, οι αξίες του σπιτιού κυμαίνονται από περίπου 80,000 $ έως 160,000 $. Αυτή είναι μια μέση τιμή 110,000 $, η οποία είναι 45% μικρότερη από τη μέση κατοικία 3 υπνοδωματίων σε εθνικό επίπεδο.
• Αυτό μας δείχνει ότι τα ακίνητα στο Μπέρμιγχαμ είναι μοναδικά φθηνά, αλλά αυτό μπορεί να μην ισχύει για πολύ.

Η μέση τιμή ενοικίου για αγορά κατοικιών στο Μπέρμιγχαμ είναι υψηλότερη από τις ακριβότερες πόλεις των ΗΠΑ.

• Αυτό μας δείχνει ότι είναι δυνατό να δημιουργηθούν παθητικές μηνιαίες ταμειακές ροές στο Μπέρμιγχαμ με αναλογία ενοικίου προς αγορά που είναι σημαντικά υψηλότερη από τον εθνικό μέσο όρο.
• Τον Ιανουάριο του 2018, το μεσαίο μηνιαίο ενοίκιο για ένα σπίτι 3 υπνοδωματίων στις ΗΠΑ ήταν κατά μέσο όρο 1,427 $, το οποίο αντιστοιχεί στο 0.71% της μέσης τιμής αγοράς των 202,000 $.
• Το μεσαίο μηνιαίο ενοίκιο για το μέσο σπίτι 3 υπνοδωματίων στο Μπέρμιγχαμ είναι 995 $, που είναι πάνω από το 1.00% της μέσης τιμής αγοράς των 100,000 $.
• Στις γειτονιές όπου επενδύουν τα μέλη του δικτύου Wealth Real, το μεσαίο μηνιαίο ενοίκιο για κατασχέσεις ακινήτων είναι 1,099 $. Αυτό είναι επίσης το 1.00% της μέσης τιμής αγοράς των 110,000 $.

Η αγορά ακινήτων του Μπέρμιγχαμ είναι πιο σταθερή από πολλές άλλες αγορές στις ΗΠΑ, γεγονός που προφανώς καθιστά την επένδυση εδώ λιγότερο επικίνδυνη

• Τα τελευταία έξι χρόνια, η μέση οικογενειακή κατοικία 3 υπνοδωματίων στο μετρό του Μπέρμιγχαμ έχει ανατιμηθεί με σταθερό ρυθμό 0.82% ετησίως.
• Στις συγκεκριμένες γειτονιές όπου επενδύουν μέλη του δικτύου Wealth Real, το ποσοστό ανατίμησης για επτά χρόνια είναι ελαφρώς υψηλότερο - 0.92% ετησίως.

Τα ενοίκια στο Μπέρμιγχαμ αυξάνονται με ταχύτερο ρυθμό από τον εθνικό μέσο όρο

Το Μπέρμιγχαμ γνώρισε σταθερή ανάπτυξη χρόνο με το χρόνο

• Από το 2010, ο πληθυσμός στο Μπέρμιγχαμ έχει αυξηθεί με σταθερό ρυθμό 0.26%.
• Η συνολική πληθυσμιακή αύξηση κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου ήταν 1.85%, που είναι περίπου 65% πιο αργή από τον εθνικό μέσο όρο.

Τις τελευταίες δεκαετίες, το Μπέρμιγχαμ έχει υποστεί μεγάλη αναγέννηση και έχει γίνει κόμβος διαφήμισης, ιατρικής έρευνας, τραπεζών, κατασκευαστικών και εταιρειών παροχής υπηρεσιών. Οι μεγαλύτερες ιδιωτικές εταιρείες της πόλης περιλαμβάνουν τις O'Neal Industries, EBSCO Industries, Drummond Co., Inc. και Brasfield & Gorrie, LLC.

Μεταξύ Αυγούστου 2017 και Αυγούστου 2018 ο αριθμός των θέσεων εργασίας στο μετρό του Μπέρμιγχαμ αυξήθηκε κατά 1.24%.

Αυτό μας δείχνει ότι το Μπέρμιγχαμ βιώνει σταθερή ανάπτυξη κάθε χρόνο. Και ενώ αυτή η ανάπτυξη δεν είναι εκπληκτική, είναι ένας ακόμη δείκτης ότι η αγορά ακινήτων του Μπέρμιγχαμ θα συνεχίσει να είναι σταθερή τα επόμενα χρόνια.

Το Μπέρμιγχαμ είναι προσιτό

• Οι μέσες τιμές κατοικιών στο Μπέρμιγχαμ εξακολουθούν να είναι χαμηλότερες από τα εθνικά επίπεδα, πράγμα που σημαίνει ότι η επένδυση εδώ είναι φθηνότερη από πολλές άλλες πόλεις των ΗΠΑ σήμερα.
• Η μέση τιμή ενός πλήρως ανακαινισμένου ακινήτου με πραγματικό εισόδημα 3 Υπνοδωματίων κυμαίνεται από 80,000 $ έως 160,000 $, που είναι περίπου 45% κάτω από τις αξίες του σπιτιού σε εθνικό επίπεδο.

Το Μπέρμιγχαμ είναι γεμάτο με μετρητά

• Οι μονοκατοικίες στο Μπέρμιγχαμ μπορούν να νοικιάσουν για περισσότερο από το 1% της τιμής αγοράς, πράγμα που σημαίνει ότι υπάρχει μια ισχυρή ευκαιρία ταμειακών ροών εδώ.
• Το μεσαίο ενοίκιο για ένα πλήρως ανακαινισμένο ακίνητο με πραγματικό εισόδημα 3 υπνοδωματίων είναι 1,099 $, το οποίο είναι το 1.00% της μέσης τιμής αγοράς.

Το Μπέρμιγχαμ είναι σταθερό

• Το Μπέρμιγχαμ δεν αντιμετωπίζει άγριες διακυμάνσεις ή αλλαγές στην υποτίμηση, καθιστώντας το πιο σταθερό από πολλές άλλες πόλεις των ΗΠΑ σήμερα. Αυτό σημαίνει ότι η επένδυση εδώ είναι πιθανώς λιγότερο επικίνδυνη από πολλές άλλες αγορές επίσης.

Το Μπέρμιγχαμ αναπτύσσεται σταθερά

• Τα τελευταία 6 χρόνια, το Μπέρμιγχαμ γνώρισε τόσο αύξηση πληθυσμού όσο και αύξηση θέσεων εργασίας με σταθερό ετήσιο ρυθμό. Αυτό είναι ένα καλό σημάδι ότι αυτή η αγορά θα συνεχίσει να είναι σταθερή για πολλά χρόνια ακόμα.