Τάσεις και στατιστικά στοιχεία του Ντιτρόιτ 2018-2019

Σε αυτήν την ενότητα θα μάθετε για τους τρεις κύριους παράγοντες που καθιστούν το Ντιτρόιτ μία από τις ισχυρότερες αγορές ακινήτων σήμερα, όπως: προσιτές τιμές κατοικίας, ισχυρό μηνιαίο εισόδημα από ενοίκια και δυναμικό ανάπτυξης μετοχών. Για περισσότερες πληροφορίες, ανατρέξτε στις καρτέλες του Ντιτρόιτ για τη στέγαση, τον πληθυσμό και τις τάσεις απασχόλησης.

Πηγές πληροφοριών:

• https://www.zillow.com/detroit-warren-dearborn-metro-mi_r394532/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/michigan/detroit/

Το Ντιτρόιτ είναι φθηνότερο και πιο οικονομικά προσιτό από πολλές από τις αμερικανικές αγορές σήμερα.

• Τον Ιανουάριο του 2018, η μέση τιμή 3 κατοικιών ανά υπνοδωμάτιο στην περιοχή του μετρό του Ντιτρόιτ ήταν 190,000 $. Αυτό είναι 6% χαμηλότερο από τον εθνικό μέσο όρο των 202,000 δολαρίων.
• Ωστόσο, σε γειτονιές όπου τα πραγματικά μέλη της αλυσίδας πλούτου επένδυσαν τη μέση τιμή των 3 κατοικιών σε υπηρεσίες τον Ιανουάριο του 2018 ήταν μόνο 79,962 $. Αυτό είναι 61% χαμηλότερο από τον εθνικό μέσο όρο.
• Αυτό μας δείχνει ότι τα ακίνητα στο Ντιτρόιτ είναι πιο προσιτά από άλλες αγορές στις ΗΠΑ. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα στις γειτονιές του Ντιτρόιτ όπου επενδύουν επί του παρόντος μέλη πραγματικού πλούτου.

Είναι δυνατό να δημιουργήσετε περισσότερα μηνιαία έσοδα από ενοίκια στο Ντιτρόιτ από ό, τι στις περισσότερες πόλεις στις Ηνωμένες Πολιτείες σήμερα

• Τον Ιανουάριο του 2018, το μέσο μηνιαίο μίσθωμα για ενοικίαση κατοικιών 3 υπνοδωματίων στο Ντιτρόιτ ήταν 1,405 $, το οποίο είναι 0.74% της τιμής αγοράς 190,000 $. Αυτό είναι ελαφρώς υψηλότερο από τον εθνικό λόγο αγοράς προς ενοίκιο 0.71%.
• Στις γειτονιές του Ντιτρόιτ όπου τα μέλη της αλυσίδας Real Wealth επενδύουν το μέσο μηνιαίο μίσθωμα για μονοκατοικίες με 3 υπνοδωμάτια ήταν 942 $ τον Ιανουάριο του 2018. Αυτό είναι 1.18% της τιμής αγοράς, το οποίο είναι σημαντικά υψηλότερο από τον εθνικό μέσο όρο.
• Μας δείχνει ότι το Ντιτρόιτ προσφέρει στους επενδυτές μια ισχυρή ευκαιρία να δημιουργήσουν εισόδημα από ενοίκια σε σχέση με μια τιμή αγοράς υψηλότερη από το μέσο όρο.

Οι τιμές του σπιτιού του Ντιτρόιτ εκτιμήθηκαν γρήγορα.

• Τον Ιανουάριο του 2012, η ​​μέση τιμή 3 κατοικιών ανά διανυκτέρευση στο Ντιτρόιτ ήταν 104,000 $. Αυτό σημαίνει ότι τα τελευταία έξι χρόνια (Ιανουάριος 2012 έως Ιανουάριος 2018), 3 σπίτια με ένα υπνοδωμάτιο στο Ντιτρόιτ αξίας 68%. Εκείνη την εποχή 3 σπίτια 3 υπνοδωματίων αυξήθηκαν μόνο κατά 41% σε εθνικό επίπεδο.

Το μέσο μέσο ενοίκιο στο Ντιτρόιτ αυξήθηκε σταθερά τα τελευταία έξι χρόνια.

• Μεταξύ Ιανουαρίου 2012 και Ιανουαρίου 2018, το μέσο ενοίκιο για κατοικίες 3 υπνοδωματίων στο Ντιτρόιτ αυξήθηκε κατά 18%, το οποίο είναι επίσης πάνω από τον εθνικό μέσο όρο του 17% κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου.
  Αυτό μας δείχνει ότι υπάρχει μια ισχυρή ευκαιρία για ανάπτυξη μετοχών και αύξηση των μακροπρόθεσμων δυνατοτήτων εσόδων στη σφαίρα του Ντιτρόιτ.

Ο πληθυσμός του Ντιτρόιτ αυξάνεται πολύ αργά.

• Από το 2010 ο πληθυσμός του Ντιτρόιτ αυξήθηκε μόνο κατά 0.50%. Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, ο εθνικός πληθυσμός αυξήθηκε κατά περίπου 5.29%.
• Παρά την πολύ αργή ανάπτυξη, το μετρό του Ντιτρόιτ εξακολουθεί να ξεπερνάει παρόμοιες αγορές και προσελκύει χιλιάδες εκπαιδευμένα χρόνια. Αυτό οφείλεται πιθανώς σε μια σειρά ερευνητικών πανεπιστημίων στην περιοχή, συμπεριλαμβανομένου του State University του Wayne.
• Το Ντιτρόιτ έχει επίσης αρκετούς δισεκατομμυριούχους στο πλευρό του, όπως ο Νταν Γκίλμπερτ (Διευθύνων Σύμβουλος των Quick Loans) και ο Μάικ lyλιτς (ιδιοκτήτης της μικρής αλυσίδας πίτσας, Detroit Red Wings και Detroit Towers), οι οποίοι έχουν δεσμευτεί περισσότερα από 4 δισεκατομμύρια δολάρια για να βοηθήσουν την πόλη. Προσπάθειες ανανέωσης.
• Όλη αυτή η προσοχή από τους χιλιάδες δισεκατομμυριούχους και δισεκατομμυριούχους είναι ένα καλό σημάδι ότι αναμένεται μελλοντική ανάπτυξη στο Ντιτρόιτ.

Το Ντιτρόιτ δημιουργεί θέσεις εργασίας, αλλά όχι τόσες όσο άλλες αγορές.

• Τον περασμένο χρόνο, ο αριθμός των θέσεων εργασίας στο Ντιτρόιτ αυξήθηκε κατά 0.76%. Αυτό είναι χαμηλότερο από τον ετήσιο ρυθμό αύξησης των θέσεων εργασίας στις ΗΠΑ του 1.73%.
• Παρά την πολύ αργή ανάπτυξη, το μετρό του Ντιτρόιτ εξακολουθεί να ξεπερνάει παρόμοιες αγορές και προσελκύει μορφωμένους χιλιετίες. Αυτό πιθανότατα οφείλεται σε έναν αριθμό ερευνητικών πανεπιστημίων στην περιοχή, συμπεριλαμβανομένου του State University του Wayne.

Το Ντιτρόιτ είναι πολύ προσιτό

• Στις γειτονιές του Ντιτρόιτ όπου τα μέλη της αλυσίδας Real Wealth επένδυσαν τη μέση τιμή των κατοικιών 3 υπνοδωματίων τον Ιανουάριο του 2018 ήταν μόνο 79,962 $. Αυτό είναι 61% χαμηλότερο από τον εθνικό μέσο όρο.
• Αυτό μας δείχνει ότι τα ακίνητα στο Ντιτρόιτ είναι πιο προσιτά από άλλες αγορές στις ΗΠΑ. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα στις γειτονιές του Ντιτρόιτ όπου επενδύουν επί του παρόντος μέλη πραγματικού πλούτου.

Το Ντιτρόιτ έχει ισχυρές ευκαιρίες για εισόδημα από ενοίκια

• Οι γειτονιές του Ντιτρόιτ στις οποίες οι παγκόσμιες εταιρείες δικτύου επενδύουν το μέσο μηνιαίο μίσθωμα για μονοκατοικίες με 3 υπνοδωμάτια ήταν 942 $ τον Ιανουάριο του 2018. Αυτό είναι 1.18% της τιμής αγοράς, το οποίο είναι σημαντικά υψηλότερο από τον εθνικό μέσο όρο.
• Μας δείχνει ότι το Ντιτρόιτ προσφέρει στους επενδυτές μια ισχυρή ευκαιρία να δημιουργήσουν εισόδημα από ενοίκια σε σχέση με μια τιμή αγοράς υψηλότερη από το μέσο όρο.

Το Ντιτρόιτ αυξάνεται ταχύτατα σε αξία

• Τα τελευταία 6 χρόνια (Ιανουάριος 2012 έως Ιανουάριος 2018), 3 κατοικίες με ένα υπνοδωμάτιο στο Ντιτρόιτ έχουν βαθμολογηθεί με 68%. Εκείνη την εποχή 3 σπίτια 3 υπνοδωματίων αυξήθηκαν μόνο κατά 41% σε εθνικό επίπεδο.
• Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, το μέσο ενοίκιο για 3 σπίτια με ένα υπνοδωμάτιο στο Ντιτρόιτ αυξήθηκε κατά 18% - που είναι επίσης πάνω από τον εθνικό μέσο όρο του 17% κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου.
• Αυτό μας δείχνει ότι υπάρχει μια ισχυρή ευκαιρία για ανάπτυξη μετοχών και αύξηση των μακροπρόθεσμων δυνατοτήτων εσόδων στη σφαίρα του Ντιτρόιτ.

Οι νέοι και οι δισεκατομμυριούχοι αγαπούν το Ντιτρόιτ

• Παρά την πολύ αργή αύξηση του πληθυσμού και την αύξηση των θέσεων εργασίας συνολικά, το Ντιτρόιτ έχει προσελκύσει πιο μορφωμένους millennials από παρόμοιες πόλεις σε όλη την πολιτεία.
• Επιπλέον, όταν επενδυτές όπως ο Dan Gilbert επενδύουν δισεκατομμύρια σε αναδιαμόρφωση και επέκταση εταιρείας, μοιάζει με μελλοντική ανάπτυξη στο Ντιτρόιτ.