Το Ηνωμένο Βασίλειο Real Estate Forum συνεργάζεται με έξι μεσίτες που συνεργάζονται με δεκάδες τράπεζες σε όλες τις Ηνωμένες Πολιτείες

Ενημέρωση: Λόγω της κρίσης του κορονοϊού, η Fed μείωσε τα επιτόκια στο μηδέν και τώρα μπορείτε να αποκτήσετε τα καλύτερα επιτόκια!

Οι επενδυτές μας έλαβαν πρόσφατα επιτόκια μεταξύ 3.9Χ και 4.1Χ

Εμπορικά δάνεια

1. Όροι χρηματοδότησης: Κάθε τράπεζα έχει διαφορετικούς όρους χρηματοδότησης. Στις περισσότερες περιπτώσεις, το ποσό χρηματοδότησης για συναλλαγές αναχρηματοδότησης ή ανατροπής δεν θα είναι μικρότερο από $ 100K για την αγορά του ακινήτου, αλλά φυσικά κάθε περίπτωση ξεχωριστά και κάθε τράπεζα έχει διαφορετικά κριτήρια. Θα υποβάλλουμε οποιαδήποτε αίτηση στις πιο σχετικές τράπεζες σύμφωνα με τα στοιχεία που συμπληρώνετε στη φόρμα αίτησης.

2. Ένα μεγάλο μέρος των δανείων μπορεί να δοθεί έως και 30 χρόνια με σταθερό επιτόκιο. Συνήθως δεν υπάρχει ποινή εξόδου "πληρωμή πάνελ" για πρόωρη πληρωμή!

Οι περισσότερες τράπεζες είναι πρόθυμες να αναχρηματοδοτήσουν μόνο ένα τελειωμένο ακίνητο - πράγμα που σημαίνει ότι σε ορισμένες περιπτώσεις θα χρειαστεί να λάβετε ένα δάνειο σκληρού χρήματος για ανακαίνιση και αφού ολοκληρωθεί η ανακαίνιση θα μπορείτε να ξοδέψετε τα χρήματα με αναχρηματοδότηση δανείου. Τα επιτόκια αλλάζουν συνεχώς, αλλά συνήθως μπορείτε να λάβετε επιτόκια συνήθως 3 έως 3 τοις εκατό για 7 χρόνια.

Προϋποθέσεις για τη λήψη δανείου για ξένο επενδυτή - Πριν λάβει το δάνειο, ο δανειολήπτης πρέπει:

1. Άνοιγμα αμερικανικής εταιρείας - LLC
2. Άνοιγμα τραπεζικού λογαριασμού στις ΗΠΑ

Bronze Man δάνεια

Όπως είναι γνωστό, τα επιτόκια για δάνεια σκληρού ατόμου κυμαίνονται μεταξύ 10-12% ετησίως + 2-3 μονάδες για τη δημιουργία του πλαισίου δανείων.

Με ένα στεγαστικό δάνειο, το μεγαλύτερο μέρος του πλοίου είναι πρόθυμο να χρηματοδοτήσει μεταξύ 80-90% της συνολικής αγοράς και 100% για την ανακαίνιση, αλλά όχι περισσότερο από 70% του συνολικού ARV.

Δάνεια με μπαλόνια

1. Όσον αφορά τα δάνεια με μπαλόνια - τα δάνεια με μπαλόνια διαφέρουν από το δάνειο σκληρών χρημάτων. Δάνειο με μπαλόνι (γεφύρωση), είναι δάνειο έως και 75% της αξίας του ακινήτου και δεν είναι δυνατόν να λάβετε χρήματα ανακαίνισης. Αυτό το δάνειο έχει μέγιστο επιτόκιο 6-8%. Το Hard Money είναι δάνειο 10-12% + 3 πόντους.
2. Μπορείτε να κάνετε μια θεραπεία σε οποιαδήποτε ιδιοκτησία χωρίς να περιμένετε "καρύκευμα". Οι Ισραηλινοί δεν έχουν πίστωση, αλλά μπορούν ακόμα να τους δοθεί δάνειο αυτού του τύπου.
3. Στα δάνεια με μπαλόνια, αυτή η "τιμή αιχμής" για περίοδο 30 ετών.

Δάνεια για νέες και πολυοικογενειακές κατασκευές

Ακολουθούν οι όροι και οι προϋποθέσεις μιας από τις τράπεζες με τις οποίες συνεργαζόμαστε σχετικά με νέα και οικογενειακά δάνεια για οικοδομές - αλλά φυσικά θα υποβάλουμε την αίτησή σας σε μεγάλο αριθμό τραπεζών για βέλτιστες συνθήκες

Τα έγγραφα που απαιτούνται για το δάνειο

1. Κατάσταση Προσωπικής Χρηματοδότησης
   Ένα έντυπο που περιλαμβάνει το όνομα της εταιρείας, υπάρχοντα περιουσιακά στοιχεία, χρέη και υποχρεώσεις, πηγές εισοδήματος, πληροφορίες σχετικά με τους κατόχους δανείου, μετοχές και χρεόγραφα, ακίνητα που κατέχετε, απλήρωτους φόρους, ασφάλιση ζωής κ.λπ.
   Στον κοινωνικό αριθμό - εάν δεν έχετε έναν, απλώς πληκτρολογήστε XXX
   Με την υπογραφή, γράψτε το όνομά σας
2. Αίτηση δανείου - Αίτηση για δάνειο
   Περιλαμβάνει τα στοιχεία σας, τη διεύθυνση του ακινήτου, λεπτομέρειες σχετικά με την ανακαίνιση, λεπτομέρειες σχετικά με τον ιδιοκτήτη και τους υπογράφοντες του δανείου, λεπτομέρειες σχετικά με την απασχόληση, ένα ερωτηματολόγιο σχετικά με το ιστορικό σας κ.λπ.
3. Επισκόπηση των ασφαλιστικών απαιτήσεων - Απαιτήσεις ασφάλισης Αυτή η φόρμα περιλαμβάνει μια δήλωση ασφαλιστικών απαιτήσεων
4. Στοιχεία φόρμας για τον ανάδοχο Αυτή η φόρμα περιλαμβάνει λεπτομέρειες σχετικά με τον ανάδοχό σας, τον οποίο κατέχει, την ασφάλειά του, τον αριθμό των έργων που κάνει αυτήν τη στιγμή, το ιστορικό του, συστάσεις σχετικά με αυτόν και έγγραφα προς μεταφόρτωση, όπως η ασφάλιση του αναδόχου, το βιογραφικό, τα έγγραφα φόρου εισοδήματος κ.λπ.
5. Εξουσιοδότηση πληρωμής Σε αυτό το έγγραφο εξουσιοδοτείτε την τράπεζα να στείλει έναν εκτιμητή για την εκτίμηση της τιμής του ακινήτου
6. Λίστα των ιδιοτήτων του Excel και τα στοιχεία τους - Εάν ενδιαφέρεστε για αναχρηματοδότηση πολλών ακινήτων, πρέπει να συμπληρώσετε τα στοιχεία των ιδιοτήτων σε αυτό το Excel - Κάντε κλικ εδώ για λήψη του Excel

Μπορείτε να λάβετε όλα τα έγγραφα του δανείου μαζί κατεβάζοντας αυτό το αρχείο

Φόρουμ βοήθειας και τηλεφωνικής υποστήριξης

Για να λάβετε υποστήριξη και απαντήσεις στο διαδίκτυο, πρέπει να συγκεντρωθούν όλες οι ερωτήσεις στο φόρουμ χρηματοδότησης για ξένους επενδυτές στον ιστότοπο.
Είναι σημαντικό να συγκεντρώσουμε όλες τις ερωτήσεις σε ένα μέρος, ώστε να διατηρήσουμε την αποτελεσματικότητα - επίσης η διαβούλευση στο φόρουμ στον ιστότοπο είναι δωρεάν.

Για να μπείτε στο φόρουμ χρηματοδότησης ξένων επενδυτών, κάντε κλικ εδώ

Φόρμα αίτησης δανείου για να ξεκινήσει η διαδικασία

Συμπληρώστε τα στοιχεία όσο το δυνατόν περισσότερο.
Θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατό για να εκτιμήσουμε τις πιθανότητες του δανείου και τα έντυπα θα σας αποσταλούν επίσης για μη αυτόματη συμπλήρωση.

Οδηγίες για τους αιτούντες και επεξήγηση του τι πρόκειται να συμβεί μετά τη συμπλήρωση της φόρμας

1. Το έντυπο θα σταλεί σε διάφορους μεσίτες
2. Οι μεσίτες δεν λειτουργούν μεταξύ τους - σημειώστε το όνομα του μεσίτη στο επάνω μέρος της φόρμας και επικοινωνήστε μαζί του μόνο με το όνομά του και όχι με το όνομα άλλου μεσίτη
3. Σας συνδέουμε με όλες τις συνομιλίες με τον μεσίτη και όλα περνούν από το φόρουμ - αυτοί είναι οι συνεργάτες μας και δεν μπορείτε να συνεργαστείτε άμεσα μαζί τους, να τους μιλήσετε απευθείας, να τους στείλετε ένα email απευθείας ή να τους μιλήσετε απευθείας τηλεφωνικά
4. Στα μηνύματά σας με τον μεσίτη μην κοινοποιείτε αριθμό τηλεφώνου ή email στην εφαρμογή - διαφορετικά η αίτησή σας θα απορριφθεί αυτόματα και η κάρτα σας θα κλείσει - χάνετε επίσης το χρόνο σας - το ποσό των συναλλαγών που μεταφέρουμε σε μεσίτες είναι μεγάλο και ως εκ τούτου λαμβάνουμε προνομιακή μεταχείριση και εξαιρετικά επιτόκια.Μαζί μας επικοινωνώντας άμεσα μαζί σας - δεν θα συμβεί, οπότε δεν έχετε τίποτα να δοκιμάσετε.
5. Όλη η επικοινωνία πραγματοποιείται ως απάντηση στα μηνύματα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου που λαμβάνετε και μόνο σε αυτά
6. Για να προγραμματίσετε μια κλήση, μην κοινοποιήσετε έναν αριθμό τηλεφώνου ή μην ζητήσετε να σας καλέσουν - προγραμματίζετε την κλήση χρησιμοποιώντας το ημερολόγιο συνάντησης σε αυτήν τη σελίδα ήΑυτός ο σύνδεσμος προς το ημερολόγιο των συναντήσεων
7. Εάν δεν μπορείτε να πληροίτε τους κανόνες αριθ. 1 έως 6, παρακαλούμε μην συμπληρώσετε τη φόρμα - είμαστε δίκαιοι μαζί σας, να είστε δίκαιοι απέναντί ​​μας
8. Εάν περάσετε τον αρχικό έλεγχο και φαίνεται ότι πληροίτε τα κριτήρια για δάνειο, θα λάβετε φόρμες για συμπλήρωση. Αυτές οι φόρμες πρέπει να αποθηκευτούν στην αρχική τους μορφή - PDF. Μην σαρώνετε, μην τραβάτε φωτογραφίες κ.λπ.

Μετά από όλα αυτά… Καλή επιτυχία!

Αίτηση δανείου