Αρχική ημερομηνία δημοσίευσης στο Ηνωμένο Βασίλειο Real Estate Forum στο Facebook:
2017-06-06T05:46:59+0000
Συζήτηση για επενδύσεις στην Ινδιανάπολη
Οι απαντήσεις στην ανάρτηση μπορούν να διαβαστούν στο κάτω μέρος της σελίδας και να συμμετάσχουν στη συζήτηση
Έχω ένα όνειρο - Έκδοση Φόρουμ Ακινήτων Η.Π.Α.: Είμαι στην ευχάριστη θέση να σας συμμετάσχω σήμερα, σε αυτό που θα καταγραφεί στα λόγια των καιρών ως οι μεγαλύτερες διαδηλώσεις για ελευθερία στην ιστορία του έθνους μας. Πριν από ενάμιση χρόνο, ένας μεγάλος Αμερικανός (πρώην Ισραηλινός), στη σκιά του οποίου ζούμε σήμερα, υπέγραψε την ομιλία του σπουργίτη. Αυτή η λέξη είναι ένας φάρος ελπίδας για εκατομμύρια νάνους, οικονομικούς σκλάβους που κάηκαν από ένα θεραπευτικό έλκος...
Προβολή στο πρόγραμμα περιήγησης Αποκτήστε πρόσβαση στο Αγγλικό Μπροσούρα κάνοντας κλικ στο Μπροσούρα Below Downland Μια κερδοφόρα επένδυση από την πρώτη μέρα στην καυτή αγορά της Ιντιάνα Γεια σε όλους τους επενδυτές, η Nadlan Invest είναι περήφανη...
Γεια σας φίλοι, όπως ξέρετε οι Χριστιανοί θα γιορτάσουν τα γενέθλια του Ιησού σύντομα, οπότε ας τους δείξουμε ποιος ήταν εδώ πρώτος - και εννοώ φυσικά τον Μωυσή τον ραβίνο μας που μας έφερε από την Αίγυπτο και μας έφερε τις Δέκα Εντολές και ποιος τώρα φυσικά μας βοήθησε να πάμε στις ΗΠΑ γιατί είναι η κορυφαία τάση αυτή τη στιγμή Τι να κάνουμε, οπότε σας υποσχέθηκα ένα παιχνίδι που ακόμα και ο Άγιος Βασίλης θα το ανατρέψει...
Περίληψη Επένδυσης: Η Nadlan Invest είναι περήφανη που παρουσιάζει την ευκαιρία επένδυσης στο έργο Astoria Park, ένα συγκρότημα πολλαπλών οικογενειών με 470 διαμερίσματα σε στιλ κήπου που βρίσκεται στο 3640 Beluga Lane στην Ιντιανάπολη της Ιντιάνα. Το ακίνητο με 39 κτίρια βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Ινδιανάπολης κοντά στα I-65, I-465 και το 15,756 στρεμμάτων Eagle Creek State Park που προσελκύει χιλιάδες επισκέπτες κάθε χρόνο. […]
Δημοσίευση υπενθύμισης ... Υπέροχη Κυριακή σε όλους ... Ξεκινάμε μια νέα εβδομάδα στο φόρουμ, οπότε θέλαμε να σας υπενθυμίσουμε μερικά πράγματα ... Γεια σε όλους τους νέους και παλιούς φίλους. Φτάσατε στο φόρουμ…
Δημοσίευση υπενθύμισης ... Υπέροχη Κυριακή σε όλους ... Ξεκινάμε μια νέα εβδομάδα στο φόρουμ, οπότε θέλαμε να σας υπενθυμίσουμε μερικά πράγματα ... Γεια σε όλους τους νέους και παλιούς φίλους. Φτάσατε στο φόρουμ…
Χαρτοφυλάκιο 5 κτιρίων με 42 διαμερίσματα στο Κονέκτικατ 2,000,000 $ – Χάρτφορντ, Κονέκτικατ Ημερομηνία: 1/23/2019 ? 42 διαμερίσματα στο Κονέκτικατ ?️ Πολιτεία ? Πόλη ? Γειτονιά ********************** Τύπος συναλλαγής ************************ ** * ?️ Τύπος συναλλαγής Ακίνητο που έχει ήδη μισθωτή που πληρώνει - Συναλλαγή με το κλειδί στο χέρι; Είναι το ακίνητο υπό σύμβαση; - Όχι, το ακίνητο δεν είναι ακόμη υπό σύμβαση; Ένα ακίνητο για πολλές οικογένειες;…
2100 Acorn Ridge Rd, Greensboro, NC 27407, USA 120,932 $ – Greensboro, North Carolina Ημερομηνία: 1/23/2019 Επιχειρηματικός συνεργάτης: Yonatan Anafi Κατάσταση ακινήτου: ΠΩΛΗΘΗΚΕ ? 2100 Acron Ridge Rd Greensboro NC 27407 ?️ Πολιτεία ? Πόλη ? Γειτονιά ********************** Τύπος συναλλαγής ************************ ** * ?️ Το είδος της συναλλαγής μακροχρόνιας διακράτησης - προετοιμασία του ακινήτου για ενοικιαστή και ενοικίασή του; Το ακίνητο είναι υπό σύμβαση;…
2100 Acorn Ridge Rd, Greensboro, NC 27407, USA 120,932 $ – Greensboro, North Carolina Ημερομηνία: 1/23/2019 Επιχειρηματικός συνεργάτης: Yonatan Anafi Κατάσταση ακινήτου: ΠΩΛΗΘΗΚΕ ? 2100 Acron Ridge Rd Greensboro NC 27407 ?️ Πολιτεία ? Πόλη ? Γειτονιά ********************** Τύπος συναλλαγής ************************ ** * ?️ Το είδος της συναλλαγής μακροχρόνιας διακράτησης - προετοιμασία του ακινήτου για ενοικιαστή και ενοικίασή του; Το ακίνητο είναι υπό σύμβαση;…
Πρέπει να είστε συνδεδεμένοι για να αναρτήσεις σχόλιο.
Επιβεβαιώστε ότι θέλετε να αποκλείσετε αυτό το μέλος.
Δεν θα μπορείτε πλέον να:
Παρακαλώ σημειώστε: Αυτή η ενέργεια θα καταργήσει επίσης αυτό το μέλος από τις συνδέσεις σας και θα στείλει μια αναφορά στον διαχειριστή του ιστότοπου. Περιμένετε λίγα λεπτά για να ολοκληρωθεί αυτή η διαδικασία.
Αυτήν τη στιγμή βρίσκομαι στη μέση μιας ανατροπής στο κέντρο του Indy :)
Psshh
Και πώς είναι η πραγματικότητα σήμερα;
Ουάου, ιστορία. ???
Ο Όμρι ανταλλάχθηκε από την αρχή, δεν του βγήκε στη Φιλαδέλφεια.
Alex Kuntsevych, ο οποίος θα συνοδεύει τους επενδυτές, και θα χρειάζεται πολλές συναλλαγές το μήνα (Rafi Omri), οπότε προφανώς θα χρειαστείτε περισσότερες αγορές.
Η προσπάθεια μελέτης μιας περιοχής, χαρτογράφησης και δημιουργίας μιας ομάδας και η λειτουργία διαρκεί ένα χρόνο.
Αν έχεις ένα χρόνο και μετά διαπιστώσεις ότι η αγορά σου έχει ξεφύγει με επιτυχία.
Ο Νέιθαν είπε καλημέρα. Δεν πηδάω και εστιάζω. Ο Άμπελ, από την εμπειρία άλλων – ο Όμρι και ο ίδιος ο Ράφι – άλλαξε την περιοχή όσο ήταν εκεί. Γιατί; Υπάρχουν τομείς με αγορά που δεν είναι κατάλληλη για τη στρατηγική που επιλέγει ο καθένας και αυτό το καταλαβαίνεις μόνο αφού προχωρήσεις στη διαδικασία.
Alex Kuntsevych Η αγορά έχει ανοίξει εδώ και καιρό, οι καλές προσφορές πετούν μέσα σε τέσσερις ημέρες από την προσπάθεια….
Μην πηδάτε από περιοχή σε περιοχή.
Η σύστασή μου θα ήταν να εστιάσετε σε έναν τομέα και να είστε σούπερ επαγγελματίας εκεί, και μετά θα έρθουν οι καλές προσφορές.
? Όχι, δεν είναι ακόμα το Τζάκσονβιλ. Το Zillow ορίζει μια cool αγορά στο indie. Η σύνθεσή τους. Άρα υπάρχει συσχέτιση. έξοχος!!!
Και τι νομίζεις ότι συμβαίνει στο Indy;! Όλα είναι κάτω από την τιμή της αγοράς, απλά έλα να τα πάρεις;
Προετοιμάζοντας ένα αντίγραφο ασφαλείας με την Columbus, δεν θα μπορέσω να το αποκτήσω κάτω από την τιμή της αγοράς. Κάνει ζέστη στο Κολόμπους, ορισμένοι επενδυτές από την Bigger Pockets μιλούν για πολλαπλές προσφορές για το ακίνητο.
Μεγάλη συζήτηση - ευχαριστώ Alex. Ξαφνικά σας ενδιαφέρει το indie; 🙂
Εδώ προτείνουν το West Side. https://www.biggerpockets.com/forums/88/topics/413398-best-side-of-indianapolis
Δεν ξέρω αυτό το site... οπότε δεν ξέρω τι να πω.
Είναι σωστές αυτές οι πληροφορίες και μπορείτε να τις εμπιστευτείτε; http://www.theindychannel.com/news/crime/map-indys-most-dangerous-neighborhoods-2016
Μια επένδυση εκπλήρωσης. Τι πιστεύεις; Καλή περιοχή;
Κατασκευή Συγκροτήματος Πολυκατοικιών με 210 διαμερίσματα σε 7 κτίρια στην ΤΑΞΗ Α
Επενδυτική ευκαιρία και τοποθεσία ιδιοκτησίας
ü Τοποθεσία – Το Noblesville στην κομητεία Hamilton είναι ένας περιζήτητος οικιστικός προορισμός στην Ινδιανάπολη με ιδιαίτερα ισχυρά δεδομένα: σημαντική θετική μετανάστευση (περίπου 5% ετησίως!), πολύ υψηλό επίπεδο εκπαίδευσης, χαμηλά ποσοστά εγκληματικότητας και πληθυσμό υψηλής ποιότητας με εισόδημα άνω του μέσου όρου.
Προς όλους τους ειδικούς indie – τι γνώμη έχετε για αυτό το ακίνητο; 2721 Adams Street, Indianapolis, IN 46218, ενοίκιο 650 το μήνα
Lior Liorchik Λατρεύω το long run.
Θα πουλήσουν καλά, τα αγοράσαμε φτηνά.
Εφόσον οι αποδόσεις είναι καλές και αγοράζω κάτω από την τιμή της αγοράς, με ενδιαφέρει ο αφαλός που αγόρασαν οι Κινέζοι και πούλησαν οι Σαουδάραβες.
Και τι γίνεται με το Κλίβελαντ και το Τζάκσονβιλ - δεν υπάρχουν Κινέζοι εκεί;
Καλά. Πες μας λίγο παραπάνω – πώς καταλάβατε ότι οι Κινέζοι έρχονταν σε μεγάλους αριθμούς;
Δεν θέλω να τσακώσω κανέναν, αλλά κατάλαβα ότι έχουν ήδη αρχίσει να συνειδητοποιούν το indie. Οποιοδήποτε μέρος όπου οι Κινέζοι εισέρχονται σε μεγάλους αριθμούς είναι ένα μέρος όπου πρέπει να αρχίσετε να σκέφτεστε να φύγετε. Θεωρούνται επενδυτές που αποστρέφονται τον κίνδυνο. Από την άλλη, αν επενδύσεις μακροπρόθεσμα και δεν φοβάσαι την πτώση των τιμών, μπορείς να μείνεις. Το ίδιο πράγμα στο Τέξας.
Φυσικά, υπάρχουν μερικές μικρές λεπτομέρειες για σιδέρωμα εδώ, επειδή, όπως γνωρίζετε, ο Θεός είναι στις μικρές λεπτομέρειες.
Ελπίζουμε ότι αυτό δεν είναι πολύ εκτός θέματος, αλλά για όσους θέλουν να παίξουν ρόλο στην ανάκαμψη της πόλης, αυτό είναι ένα ενδιαφέρον νήμα.
Όσο για το Ντιτρόιτ και οποιονδήποτε προσπαθεί να ψαρέψει τον βυθό της πόλης, έχω μια πολύ λιγότερο επικίνδυνη ιδέα να παίξω για την ανάκαμψη της πόλης.
Σημειώστε ότι η μετοχή της General Motors διαπραγματεύεται στις 6/6 με μερισματική απόδοση 4.41%. Μπορούμε εύκολα να επεκτείνουμε την απόδοση στο 9.81% με ελάχιστο κίνδυνο ως εξής:
Αντί να το αγοράσουμε, θα γράψουμε ένα δικαίωμα πώλησης για τον Σεπτέμβριο στην απεργία 32, όταν η μετοχή διαπραγματεύεται αυτή τη στιγμή στις 34.43 και έχει ισχυρή τεχνική υποστήριξη στην περιοχή 52. Σε αντάλλαγμα για την επιλογή, θα λάβουμε 93.5 $, που είναι 9.81% σε ετήσια βάση, εάν η τιμή της μετοχής δεν πέσει κάτω από το 32, κάτι που φυσικά σχετίζεται με την ανάκαμψη της πόλης.
Εάν η τιμή πέσει κάτω, που είναι το λιγότερο πιθανό σενάριο, θα λάβουμε 100 μετοχές στα 32 $ και μερισματική απόδοση 4.744% ετησίως, που είναι πολύ πάνω από τον πολυετή μέσο όρο. Θα τοποθετήσουμε αμέσως μια στάση ζημιάς για πώληση κάτω των 30 $ και ταυτόχρονα θα γράψουμε ένα δικαίωμα αγοράς έναντι των μετοχών.
Σύμφωνα με αυτό το σενάριο, εάν μια μετοχή ανακάμψει, θα έχουμε μεγάλο κέρδος, ξεπερνώντας κατά πολύ την απόδοση του προηγούμενου σεναρίου 9.81% ετησίως και αν συνεχίσει να μειώνεται, η ζημιά μας θα είναι ελάχιστη.
Γεια. Μπορείτε να μας πείτε από πού έχετε ήδη αγοράσει;
Αγόρασα ένα ακίνητο στο Indy πριν από περίπου δύο χρόνια. Θα χαρώ να απαντήσω σε ερωτήσεις για όποιον ενδιαφέρεται.
Από όσο θυμάμαι το Indy 500 βρίσκεται στην Indianapolis της Indiana.
Νούμερο 2 στην αυτοκινητοβιομηχανία στις ΗΠΑ μετά το Ντιτρόιτ. Fortune 500 εταιρείες: Anthem, Inc., Ely Lilly και Calumet, πολύ ευνοϊκές όσον αφορά τους φόρους των επιχειρήσεων, πίσω στο βιοφαρμακευτικό λόγω της Eli Lilly, 16 πανεπιστήμια, και είναι μια αθλητική πόλη – αυτό φέρνει πολλές πολύ μεγάλες θέσεις εργασίας – μέρος της είναι το Indy 500 – πολλοί οδηγοί κινούνται στον κόσμο. Για μια εβδομάδα η πόλη διπλασιάζεται σε μέγεθος – την έβαλα στη λίστα μου για να φτάσω εκεί όταν συμβεί αυτό. Ισχυρή αγορά για μακροχρόνια στέγαση. Παρά τη μεγάλη αύξηση της μετανάστευσης, τα σπίτια εξακολουθούν να είναι σε λογικές τιμές με καλά ενοίκια. Ισχυρή αγορά για μια οικογένεια. Θα το εκτιμούσα αν μπορούσατε να προσθέσετε την εμπειρία σας στην περιοχή και να δώσετε παραδείγματα συναλλαγών που έχετε αγοράσει εκεί.