Θα ήθελα πολύ να ακούσω για προτεινόμενες περιοχές για επενδύσεις σε ποσά 40 χιλιάδων στην Ινδιανάπολη, το Ντιτρόιτ και το Τζάκσονβιλ.
Έχω ένα όνειρο - Έκδοση Φόρουμ Ακινήτων Η.Π.Α.: Είμαι στην ευχάριστη θέση να σας συμμετάσχω σήμερα, σε αυτό που θα καταγραφεί στα λόγια των καιρών ως οι μεγαλύτερες διαδηλώσεις για ελευθερία στην ιστορία του έθνους μας. Πριν από ενάμιση χρόνο, ένας μεγάλος Αμερικανός (πρώην Ισραηλινός), στη σκιά του οποίου ζούμε σήμερα, υπέγραψε την ομιλία του σπουργίτη. Αυτή η λέξη είναι ένας φάρος ελπίδας για εκατομμύρια νάνους, οικονομικούς σκλάβους που κάηκαν από ένα θεραπευτικό έλκος...
Λεπτομέρειες ακινήτου Τύπος ακινήτου: Μονοκατοικία Υπνοδωμάτια: 4 Μπάνια: 1 Συνολικό Μέγεθος: 1,520 Τ.Μ. ? Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτήν την ιδιοκτησία, συμπληρώστε τη φόρμα σε αυτήν τη σελίδα ή κάντε κλικ στο […]
Λεπτομέρειες ακινήτου Τιμή: $174,900 Τύπος ακινήτου: Μονοκατοικία Υπνοδωμάτια: 3 Μπάνια: 2 Συνολικό Μέγεθος: 2,321 SQ FT Μέγεθος παρτίδας: 9,017 SQ FT Ενσωματωμένο: 1940 Τιμή ενοικίασης: 1,580 $/μήνα ενημερωθείτε για τις μελλοντικές μας προσφορές; Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα σε αυτό το […]
Λεπτομέρειες ακινήτου: 2 κρεβάτια/3.5 μπάνια 1,796 sqft Διαμέρισμα που νοικιάζεται από μήνα σε μήνα μπορεί να παραδοθεί άδειο με τελειωμένο υπόγειο και στέγη Πλήρως ενημερωμένο ARV Εκτίμηση: $250K-270K $ ΣΥΣΤ. 10811 $ Ημερομηνία πώλησης: 2/3/3 1,796 Detroit Ave #266B 07 κρεβάτια/ 22 μπάνια 20 τ.μ. Πώληση: 10903 χιλιάδες $ Ημερομηνία […]
Λεπτομέρειες ακινήτου Τιμή: 211,894 $ Τύπος ακινήτου: Μονοκατοικία Υπνοδωμάτια: 4 Μπάνια: 2 Συνολικό Μέγεθος: 1,779 SQ FT Μέγεθος παρτίδας: 5,662 SQ FT Ενσωματωμένο: 1910 Πώς να επικοινωνήσετε μαζί μας για αυτό το ακίνητο και να ενημερώνεστε για τις μελλοντικές μας προσφορές; Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτήν την ιδιοκτησία, συμπληρώστε τη φόρμα σε αυτήν τη σελίδα ή κάντε κλικ στο […]
Λεπτομέρειες ακινήτου Τύπος ακινήτου: Μονοκατοικία Υπνοδωμάτια: 3 Μπάνια: 1 Συνολικό Μέγεθος: 1,232 Τ.Μ. οι μελλοντικές μας προσφορές; Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα […]
Λεπτομέρειες ακινήτου Τύπος ακινήτου: Μονόκλινο Οικογενειακό Σπίτι Υπνοδωμάτια: 2 Μπάνια: 1 Συνολικό Μέγεθος: 1,680 Τ.Μ. . Αυτό το ακίνητο δεν προσφέρει μόνο ένα σπίτι. προσφέρει έναν εκτεταμένο τρόπο ζωής. Απλωμένο σε δύο ευρύχωρες παρτίδες, […]
Λεπτομέρειες ακινήτου Τιμή: $157,940 Τύπος ακινήτου: Μονοκατοικία Υπνοδωμάτια: 3 Μπάνια: 1.5 Συνολικό Μέγεθος: 1,988 SQ FT Μέγεθος παρτίδας: 3,441 SQ FT Ενσωματωμένο: 1900 Τιμή ενοικίασης: 1,825 $/μήνα ενημερωθείτε για τις μελλοντικές μας προσφορές; Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε τη φόρμα σε αυτό το […]
Λεπτομέρειες ακινήτου Τιμή: 130,274 $ Τύπος ακινήτου: Μονοκατοικία Υπνοδωμάτια: 2 Μπάνια: 1.5 Συνολικό Μέγεθος: 1296 SQ FT Μέγεθος παρτίδας: 4,791 SQ FT Ενσωματωμένο: 1915 Πώς να επικοινωνήσετε μαζί μας για αυτό το ακίνητο και να ενημερώνεστε για τις μελλοντικές μας προσφορές; Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτήν την ιδιοκτησία, συμπληρώστε τη φόρμα σε αυτήν τη σελίδα ή κάντε κλικ στο […]
Πρέπει να είστε συνδεδεμένοι για να αναρτήσεις σχόλιο.
Επιβεβαιώστε ότι θέλετε να αποκλείσετε αυτό το μέλος.
Δεν θα μπορείτε πλέον να:
Παρακαλώ σημειώστε: Αυτή η ενέργεια θα καταργήσει επίσης αυτό το μέλος από τις συνδέσεις σας και θα στείλει μια αναφορά στον διαχειριστή του ιστότοπου. Περιμένετε λίγα λεπτά για να ολοκληρωθεί αυτή η διαδικασία.
Έχετε πολλές επιλογές και πρέπει να είστε δημιουργικοί.
1- Αναζητήστε έναν συνεργάτη που θα είναι το μετοχικό σας κεφάλαιο και θα μπορείτε να αγοράσετε ένα ακίνητο για τουλάχιστον 160 χιλιάδες.
2- Αγορά ακινήτου σε προκατάσχεση ή κατάσχεση ή short sale και υπάρχουν τέτοιες συναλλαγές και μετά αγοράζεις κάτι που αξίζει 70-80 σε αυτή την τιμή και αντί να το ανακαινίσεις το πουλάς αμέσως με ένα μικρό κέρδος 5-10 χιλιάδων ή αν έχεις χρήματα για ανακαίνιση είναι επίσης επιλογή.
3- Επενδύστε σε τέτοιους τομείς, αλλά ψάξτε για το ανοδικό στη συμφωνία και μετά μπορείτε να πουλήσετε είτε αμέσως είτε όποτε θέλετε, γιατί διαφορετικά θα κάνετε επιστροφή, αλλά αν δεν είστε προετοιμασμένοι για μαζική διαχείριση όπως αναφέρθηκε, τότε θα σας είναι δύσκολο.
4- Μια ομάδα επενδυτών, δεν είναι κακό αν εμπιστεύεστε και καταλαβαίνετε τι κάνουν, έχει ένα μεγάλο πλεονέκτημα,
Επιτυχώς
Όσον αφορά τα ακίνητα στο χαμηλότερο εύρος τιμών – αλήθεια, πρόκειται για τρενάκι, θέματα συντήρησης και διαχείρισης σε πιο δύσκολες περιοχές. Από την άλλη πλευρά, η απόδοση αυτών των περιουσιακών στοιχείων σε καθαρούς όρους είναι πολύ καλύτερη.
Για όσους αναζητούν ηρεμία και επομένως ικανοποιούνται με καθαρή απόδοση 7% κατά μέσο όρο, συνιστάται να αναζητήσετε ακίνητα άνω των 80 χιλιάδων.
Συνιστώ να συνδυάσετε το χαρτοφυλάκιο με μια σειρά από ριψοκίνδυνα περιουσιακά στοιχεία, σε τομείς ζήτησης. Τείνουν να μειώνονται λιγότερο σε μια κρίση, είναι εύκολο να νοικιαστούν, δεν χρειάζεται να κάνετε όλες τις επισκευές που θέλει ο ενοικιαστής μέσα σε λίγες μέρες (μπορείτε να πείτε στον ενοικιαστή να περιμένει με την επισκευή).
Εγώ προσωπικά, και πάλι είναι θέμα χαρακτήρα, επενδύω και θα συνεχίσω να επενδύω μόνο σε τέτοια περιουσιακά στοιχεία. Σας επιτρέπουν να αυξήσετε το χαρτοφυλάκιό σας πολύ πιο γρήγορα και παρέχουν μια επιλογή διαφοροποίησης κινδύνου που δεν διαθέτουν οι περισσότεροι επενδυτές με περιουσιακά στοιχεία 80 χιλιάδες ή περισσότερα.
Μην επενδύεις πουθενά τέτοια χρήματα...
Φίλοι, χωρίς να προσβάλλω κανέναν, και είμαι σίγουρος ότι υπάρχουν ειδικοί στη διαχείριση αυτών των περιουσιακών στοιχείων, γιατί να μπείτε σε τέτοιες συμφωνίες;;; Συμφωνώ με κάθε λέξη που γράφεται εδώ, γιατί όχι και περιουσιακά στοιχεία αυτού του ποσού. Ό,τι είναι φθηνό είναι φθηνό για κάποιο λόγο. Ένα ποιοτικό σπίτι στις ΗΠΑ δεν μπορεί να κοστίζει λιγότερο από 100-120 τουλάχιστον. Αν είναι φτηνό γιατί είναι σε δύσκολο περιβάλλον, παλιό ακίνητο κ.λπ.
Συμφωνώ με τους φίλους που έγραψαν ότι αν αυτό είναι το μπάτζετ, τότε βρες έναν συνεργάτη και αγόρασε κάτι ποιοτικό.
Εάν πρόκειται για μια αρχική επένδυση στις ΗΠΑ, μην ξοδέψετε αυτό το ποσό και αναζητήστε κάτι πραγματικής ποιότητας, ένα ακίνητο στο οποίο θα ήσασταν διατεθειμένοι να ζήσετε...
Τουλάχιστον για το Jacksonville, δεν το προτείνω για αυτά τα ποσά, είναι δύσκολοι τομείς από κάθε άποψη.
Παρεμπιπτόντως, υπάρχουν επενδυτές που εργάζονται σκληρά σε αυτές τις περιοχές και βγάζουν πολλά χρήματα, αλλά αυτό είναι για τους προχωρημένους και τους ντόπιους που ζουν στην περιοχή και τον πληθυσμό της και ξέρουν πώς να αντιμετωπίσουν τις προκλήσεις και την αστάθεια.
Παρεμπιπτόντως, σε αυτούς τους τομείς, οι αυξήσεις τιμών είναι πολύ μέτριες, αν όχι καθόλου. Επίσης, κατά τη γνώμη μου, αυτές οι περιοχές είναι οι λιγότερο άνοσες σε περιόδους κρίσης.
!
Αλεξάντερ Γιαγκουντίν
Έχω αγοράσει πολλά ακίνητα στο εύρος τιμών που αναφέρατε, αν έχετε οποιεσδήποτε ερωτήσεις μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μου 🙂
Υπάρχουν πολλά τέτοια ακίνητα στις ΗΠΑ. Η αγορά και η διαχείριση ενός τέτοιου ακινήτου είναι σαν ένα τρενάκι του λούνα παρκ. Προετοιμαστείτε διανοητικά εκ των προτέρων και συντονίστε τις προσδοκίες σας με όσους έχουν ήδη αγοράσει τέτοια ακίνητα.
Γεια, αγοράζω σε αυτά τα ποσά, στην περιοχή του Σικάγο. Εάν ενδιαφέρεστε - θα χαρώ να συνομιλήσω και να σας δώσω περισσότερες πληροφορίες.
Ταμίρ Εντιν Ραν Ντόλεφ
Αυτοί είναι οι άνθρωποι για εσάς. Με πάνω από 15 χρόνια εμπειρίας στο real estate, με σταθερή τοπική ομάδα, εταιρεία διαχείρισης ακινήτων και περισσότερα από 70 ακίνητα υπό τη διαχείρισή τους. Δουλεύοντας στο Ντιτρόιτ. Μπορούν να σας βοηθήσουν να βρείτε μια σταθερή ιδιοκτησία στα προάστια του Ντιτρόιτ.
Δεν έχω εμπειρία, ενδιαφέρομαι να αγοράσω μονοκατοικία 2-3 υπνοδωματίων με μπάνιο. Στόχος είναι οι ταμειακές ροές και λιγότερα ίδια κεφάλαια. Είμαι ανοιχτός σε επιπλέον περιοχές όπου μπορώ να αγοράσω σε τιμές 40-50 χιλ. Από όσο ξέρω, τέτοιες τιμές υπάρχουν στις περιοχές Β και Γ. Ποιος μπορεί να επεκταθεί και να πει για μια αγορά που έκανε για τέτοια ποσά σε αυτές τις περιοχές;
Εάν έχετε εμπειρία με ακίνητα σε αυτό το φάσμα και σας αρέσει αυτό το είδος επένδυσης, θα χαρώ να σας μιλήσω για περιοχές στην Ινδιανάπολη και υπάρχουν πολλά άλλα άτομα εδώ που εργάζονται σε αυτές τις περιοχές. Εάν δεν έχετε εμπειρία, όλα όσα αναφέρθηκαν παραπάνω είναι πολύ αληθινά.
Προσωπικά, αφού δουλέψω σε όλους τους τομείς επενδύσεων όσον αφορά το εισόδημα, δεν θα αγόραζα ένα σπίτι για 40 αν είναι όλος ο προϋπολογισμός που έχεις. Η ποιότητα του ακινήτου, οι ενοικιαστές και η συντήρησή του θα απαιτήσουν από εσάς να είστε πολύ δραστήριοι, να λαμβάνετε αποφάσεις και να ξοδεύετε περισσότερα.
Αν πάλι αποφασίσεις. ..όχι Τζάκσονβιλ ή Ντιτρόιτ
Συνιστάται να συμμετάσχετε σε μια πιο σταθερή επένδυση.
Εάν είναι δυνατόν, αυξήστε το σε 50 και μετά τρέξτε προς τα εμπρός.
Επιτυχώς:)
Θα πρόσθετα τα χρήματα σε μια ομάδα επενδυτών. Υπάρχουν όλων των ειδών οι επιχειρηματίες που επιτρέπουν την είσοδο σε χαμηλότερο όριο.
Αλέξανδρος
Χρέος σε αυτές τις χώρες;
Ποια είναι η εμπειρία σας στη διαχείριση ενός ακινήτου σε αυτές τις τιμές;
Δεν συνιστώ πραγματικά να αγοράσετε ένα σπίτι για 40 χιλιάδες ... το επίπεδο των ενοικιαστών και το σπίτι είναι φτωχό. Πολλά έξοδα συντήρησης
Γιόαβ Πίνχας
Γιόαβ Πίνχας