Τις τελευταίες μέρες πολλές συζητήσεις για τις επιπτώσεις της πτώσης της κεφαλαιαγοράς στα ακίνητα...
Αρχική ημερομηνία δημοσίευσης στο Ηνωμένο Βασίλειο Real Estate Forum στο Facebook:
2018-12-26T14:35:21+0000
Τις τελευταίες ημέρες πολλές συζητήσεις για τον αντίκτυπο της πτώσης της κεφαλαιαγοράς στα ακίνητα γενικότερα και στα αμερικανικά ακίνητα ειδικότερα.
Κάποιοι ρωτούν αν αξίζει να μπείτε τώρα και άλλοι προειδοποιούν για τις αλλαγές που θα ισχύσουν το 2019.
Θέλω να μιλήσω σε αυτό το πλαίσιο για τη λήψη αποφάσεων σχετικά με το είδος της επένδυσης. Υπάρχουν πολλοί επενδυτές που προτιμούν κυρίως μια στρατηγική, όπως flips, ενοικιάσεις, πολυοικογένεια κ.λπ.
Σύμφωνα με την άποψή μου, θα πρέπει πάντα, και ειδικά σε περιόδους αλλαγής, να αναρωτιόμαστε εκ νέου τι είναι κατάλληλο για την αγορά σήμερα και πού το συναντάμε. Δηλαδή, ακόμα κι αν μέχρι σήμερα έχω ασχοληθεί με μια συγκεκριμένη αγορά (γεωγραφικά) και με ένα συγκεκριμένο είδος επένδυσης, πρέπει να αναρωτηθώ αν αυτή είναι η σωστή αγορά και το σωστό είδος επένδυσης για σήμερα.
Τείνουμε να επιλέγουμε ξανά και ξανά τις ίδιες επιλογές που μας λειτούργησαν και μας έδιναν αξία μέχρι σήμερα, αλλά μερικές φορές μας λείπει ότι το περιβάλλον έχει αλλάξει και οι επιλογές μας είναι λιγότερο σχετικές.
Αν, για παράδειγμα, αγόρασα ένα καινούργιο μπουφάν που μου αρέσει πολύ και με εξυπηρετεί πιστά και το φοράω σχεδόν κάθε μέρα για αρκετούς μήνες, μόλις αλλάξει ο καιρός και βγει ο ήλιος, μάλλον θα το παρατήσω ☀️.
Εύχομαι για όλους μας να είμαστε αρκετά σοφοί για να πάρουμε αποφάσεις που είναι κατάλληλες για τον καιρό και να συνεχίσουμε να τα καταφέρνουμε!
Καλή χρονιά σε όλους
Σύνδεσμος προς την αρχική ανάρτηση στο Φόρουμ Ακινήτων των Ηνωμένων Πολιτειών στο Facebook - Λειτουργεί σε επιτραπέζιο υπολογιστή:
http://bit.ly/2CXv6Sw
Οι αρχικές απαντήσεις στην ανάρτηση μπορούν να διαβαστούν στο κάτω μέρος της τρέχουσας σελίδας ανάρτησης στον ιστότοπο ή στο σύνδεσμο για την ανάρτηση στο Facebook και φυσικά είστε ευπρόσδεκτοι να συμμετάσχετε στη συζήτηση
Κωπηλατώντας Maudi
Υπέροχη ανάρτηση 🙂
Θα εκτιμούσα μια εξήγηση για το πώς ο πολλαπλός τομέας είναι πιο σταθερός από τον μεμονωμένο τομέα. Ας συγκρίνουμε, για παράδειγμα, ένα άτομο που έχει 10 ιδιωτικές κατοικίες σε σύγκριση με ένα άτομο που έχει ένα multi των 10 μονάδων. Τα μεμονωμένα σπίτια: περισσότερο ρευστό, μπορείτε να πουλήσετε αν θέλετε μια μονάδα χωρίς να πουλήσετε και τα 10, να επιτρέψετε τη διάδοση των κινδύνων, να προσελκύσετε ισχυρότερο πληθυσμό ως επί το πλείστον, να προσελκύσετε οικογένειες που είναι πιθανό να μείνουν για μεγάλο χρονικό διάστημα
Περισσότερα στο ακίνητο και περισσότερα οφέλη.
Προτιμώ να παράγω την «πολυοικογένειά» μου
Δημιουργώντας ένα χαρτοφυλάκιο ενός μόνο οικογενειακού αριθμού.
Απ' ό,τι κατάλαβα σχετικά με τον τύπο, ο τομέας πολλών οικογενειών είναι πιο σταθερός από τον τομέα της οικογένειας (λιγότερο ευμετάβλητος) σε περιόδους έκτακτης ανάγκης, επίσης όσον αφορά το επενδυτικό προφίλ Buy & Hold, θα είναι πιο ανθεκτικός από τον τομέα των flips. Και τελευταίο αλλά εξίσου σημαντικό, οι περιοχές από την τάξη Γ, Δ, ΣΤ θα επηρεαστούν λιγότερο κατά τη γνώμη μου, αφού υπάρχουν χαμηλά ενοίκια και ένας κατώτατος μισθός που δεν έχει πού να μειώσει, σε αντίθεση με τις γειτονιές Α/Β τάξης.
Ένα σημαντικό ζήτημα Gilad. Επομένως, σε ποιες επενδύσεις προτιμάτε να εστιάσετε αυτήν τη στιγμή ανάλογα με την κατάσταση της αγοράς;