Γεια σας φίλοι σας ευχαριστώ πολύ για τις υπέροχες πληροφορίες εδώ! Εγώ και 2 φίλοι που είμαστε παντρεμένο…
Αρχική ημερομηνία δημοσίευσης στο Ηνωμένο Βασίλειο Real Estate Forum στο Facebook:
2018-12-31T01:55:28+0000
Γεια σας παιδιά, ευχαριστώ πολύ για τις υπέροχες πληροφορίες εδώ!
Εγώ και 2 φίλοι που είμαστε παντρεμένο ζευγάρι ενδιαφερόμαστε να αγοράσουμε ένα σπίτι στις ΗΠΑ (της τάξης των 60K-80K).
Θα χωρίσουμε την αγορά 50:50.
Αυτό σημαίνει 50% και για τους δύο, και 50% για μένα.
η ερώτηση είναι:
Πώς πρέπει να καταχωρήσω το ακίνητο - στο όνομά μου και στο όνομα και των δύο ή
Στο όνομά μου και στο όνομα ενός από αυτούς. Ξέρει κανείς για οικονομικά ζητήματα εδώ ή εκεί;
Σύνδεσμος προς την αρχική δημοσίευση στο Φόρουμ Ακινήτων των Ηνωμένων Πολιτειών στο Facebook - Λειτουργεί σε επιτραπέζιο υπολογιστή
https://www.facebook.com/1885945295012997/posts/2204480556492801
Οι αρχικές απαντήσεις στην ανάρτηση μπορούν να διαβαστούν στο κάτω μέρος της τρέχουσας σελίδας ανάρτησης στον ιστότοπο ή στο σύνδεσμο για την ανάρτηση στο Facebook και φυσικά είστε ευπρόσδεκτοι να συμμετάσχετε στη συζήτηση
Στο Ισραήλ, συνήθως πηγαίνουν σύμφωνα με το υψηλότερο από τους συζύγους, επομένως έχει διαφορά να εξετάζουμε φορολογικά ζητήματα, ειδικά στο εξωτερικό.
Γεια σου Idan Narotzki
Τα πλεονεκτήματα της εταιρείας LLC είναι η δυνατότητα περιορισμού της ευθύνης και διαχωρισμού των περιουσιακών στοιχείων. Δηλαδή, ο περιορισμός της ευθύνης είναι μια νόμιμη κατάτμηση που αν υπάρχουν αξιώσεις είναι εναντίον της εταιρείας και όχι εναντίον σας προσωπικά. Διαχωρισμός περιουσιακών στοιχείων, δηλαδή εάν υπάρχουν αξιώσεις ή ζημίες, τότε υπάρχει ένα διαμέρισμα που διαχωρίζει την πρόσβαση στα περιουσιακά σας στοιχεία εκτός της εταιρείας. Το μειονέκτημα της ίδρυσης μιας LLC στην περίπτωσή σας είναι το υψηλό κόστος αναφοράς. Μια έκθεση LLC κοστίζει αρκετές εκατοντάδες δολάρια και επίσης μια ετήσια έκθεση για κάθε συνεργάτη LLC θα κοστίσει αρκετές εκατοντάδες δολάρια. Επομένως, αυτό που μπορείτε να κάνετε ως αρχή είναι είτε να αγοράσετε χωρίς LLC είτε εναλλακτικά να αγοράσετε με μια LLC και έναν μόνο ιδιοκτήτη και αργότερα, όταν αγοράσετε περισσότερα ακίνητα, θα αλλάξετε τη σύνθεση ιδιοκτησίας ανάλογα με επιπλέον συνεργάτες. Αυτό μπορεί να δημιουργηθεί σε ένα έγγραφο νομικής συμφωνίας μεταξύ σας. Εδώ είναι μια περιεκτική εξήγηση που έγραψα για αυτό το θέμα:
https://nadlanir.co.il/llc-%D7%90%D7%A8%D7%A6%D7%95%D7… /
Υπάρχει επίσης μια γκρίζα ζώνη για αυτό το θέμα, αν θέλετε επικοινωνήστε μαζί μου ιδιωτικά και θα σας εξηγήσω.
Γιάριβ Γκολάν
Συμφωνώ μαζί σου περισσότερο στον κόσμο... απλώς ότι όλοι όταν κάνουν διαχείριση κινδύνου θα λένε πάντα στον εαυτό τους, ειδικά ο μέσος άνθρωπος, ότι αν μπορούν να αποφευχθούν οι αγωγές τότε αυτό θα γίνει
Καλημέρα, δεν βλέπω κανένα λόγο σε αυτή την περίπτωση να ιδρύσω Ε.Π.Ε. Αυτό είναι το πρώτο σας ακίνητο και η ίδρυση μιας LLC θα σας φέρει σε περιττά έξοδα. Καταχωρίστε το ακίνητο στο όνομά σας.
Δεν υπάρχει πρόβλημα εγγραφής 3 ατόμων σε ένα ακίνητο, η κατανομή των ποσοστών θα γίνει σε εσωτερικό έγγραφο μεταξύ σας.
Αν υπάρχει φόβος μηνύσεων, φροντίστε να ασφαλίσετε το ακίνητο με ασφάλεια τρίτων, λέγεται Ευθύνη, αρκεί η ασφάλεια των 300,000$.
Εάν κάποια στιγμή αυξήσετε τη δραστηριότητα και αγοράσετε περισσότερα ακίνητα, θα σκεφτόμουν να ανοίξω μια LLC.
Για λόγους εγγραφής και φορολογίας, είναι καλύτερο να ανοίξετε μια llc μαζί
Θα πρέπει να συμβουλευτείτε για το θέμα και να ακούσετε ποιες είναι οι συνέπειες για τον καθένα σας και μετά να αποφασίσετε.
Η Llc θα ρυθμίσει επίσης τη συμφωνία, τη διανομή κερδών, τη διαχείριση κ.λπ. μεταξύ σας, επειδή πρέπει να καταρτιστεί το καταστατικό μιας εταιρείας
Είναι πολύ σημαντικό να σκεφτείτε εκ των προτέρων - σκοπεύετε να αγοράσετε περισσότερα σπίτια στο μέλλον!!!
Αν είναι ένα και μοναδικό σπίτι - δεν θα βιαζόμουν να τα απαριθμήσω όλα!!
Υπάρχουν πολλά εφάπαξ, πολύ σημαντικά έξοδα (άνοιγμα ITIN για όλους, κόστος υποβολής ετήσιων αναφορών για όλους στις ΗΠΑ και το Ισραήλ - δεν θα έχετε καθόλου κέρδος)
Είναι απολύτως δυνατό να εγγραφείτε μόνο ένα άτομο και να υπογράψετε μια σύμβαση με έναν δικηγόρο εδώ στο Ισραήλ, γνωρίζω ανθρώπους που το έχουν κάνει.
Εάν υπάρχει πρόθεση να συνεχίσετε να αναπτύσσεστε μακροπρόθεσμα, τότε ανοίξτε οπωσδήποτε μια κοινή εταιρεία, με αυτόν τον τρόπο κάθε μέλος της εταιρείας λαμβάνει απαλλαγή 4000 δολαρίων το χρόνο από τα κέρδη και αυτό αντισταθμίζει σημαντικά το κέρδος που πρέπει να πληρώσετε φόρος.
Θα καθόμουν, θα σκεφτόμουν, θα συμβουλευόμουν έναν ειδικό (ακόμα και κάποιον από το φόρουμ, ένας προς έναν) και μετά αποφάσιζα!
Έχω επενδυτές που είναι παιδικοί φίλοι και εμπιστεύονται ο ένας τον άλλον, οπότε στην περίπτωσή τους ο ένας αγοράζει και ο άλλος υπογράφει συμβόλαιο μαζί του. Είναι θέμα φορολογικών μόνο.
Llc μοιράστηκε…
Και για την Mahadrin..llc για όλους όσους κατέχουν την κοινή llc...
Διότι σε κάθε περίπτωση αναμένεται άλλη ξεχωριστή δραστηριότητα
Μαζέλ Τοβ!
Βάλε ποσοστά σε llc και όλα είναι υπέροχα. Συμβουλευτείτε έναν λογιστή που ασχολείται με την Αμερική.
Πού ήθελες να αγοράσεις;
LLC με ποσοστό ιδιοκτησίας.
Γράψτε την ΟΑ με καλό και εμπεριστατωμένο τρόπο με έναν δικηγόρο στο πεδίο.
Αν θέλεις πουλάω
Γιατί να καταχωρήσετε το ακίνητο μόνο στο όνομά σας;
Τι γίνεται με τους φορολογικούς λόγους; Τι γίνεται με τα νομικά ζητήματα;
Αν ήμουν στη θέση σου, δεν θα ήθελα να αρχίσω να επενδύω με μαύρα κόλπα για δουλειά (από τους φίλους σου).
Βάλτε τα πάντα σε χαρτί, αναπτύξτε μια llc και ξεκινήστε να λειτουργείτε σωστά.