Γεια, ελπίζω κάποιος να με βοηθήσει, θέλω μια σύσταση για μια αριθμομηχανή για ένα δάνειο με ένα μπαλόνι…
Αρχική ημερομηνία δημοσίευσης στο Ηνωμένο Βασίλειο Real Estate Forum στο Facebook:
2018-12-31T13:12:22+0000
Γεια, ελπίζω κάποιος να με βοηθήσει,
Θέλω μια σύσταση για αριθμομηχανή για δάνειο με μπαλόνι χωρίς απόσβεση.
Έχει κανείς κάποια σύσταση;
Θέλω να στείλω στην ιδιοκτήτρια μια προσφορά για την αγορά του σπιτιού της υπό τις ακόλουθες προϋποθέσεις:
Δάνειο 80 $, ετήσιος τόκος 6% χωρίς απόσβεση, 500 $ μηνιαία πληρωμή για 5 χρόνια και μετά ένα μπαλόνι.
Δεν είμαι σίγουρος πώς να το υπολογίσω. Θα το εκτιμούσα αν μπορούσε κάποιος να βοηθήσει... Ευχαριστώ εκ των προτέρων
Σύνδεσμος προς την αρχική δημοσίευση στο Φόρουμ Ακινήτων των Ηνωμένων Πολιτειών στο Facebook - Λειτουργεί σε επιτραπέζιο υπολογιστή
https://www.facebook.com/1885945295012997/posts/2204996093107914
Οι αρχικές απαντήσεις στην ανάρτηση μπορούν να διαβαστούν στο κάτω μέρος της τρέχουσας σελίδας ανάρτησης στον ιστότοπο ή στο σύνδεσμο για την ανάρτηση στο Facebook και φυσικά είστε ευπρόσδεκτοι να συμμετάσχετε στη συζήτηση
Ποιες ήταν οι συνθήκες της;
Αν αυτή υπαγορεύει την τιμή και τους όρους, τότε δεν με βολεύει. Από την εντύπωσή μου δεν έχει αρκετά κίνητρα, μερικές φορές ο κόσμος χρειάζεται λίγους μήνες ακόμη για να παρακινηθεί.Αν δεν πουλήσει το ακίνητο για άλλους 3-4 μήνες τότε δεν έχω καμία αμφιβολία ότι θα δείξει μεγαλύτερη ευελιξία αν θέλει να πουλήσει και φαίνεται ότι θέλει να πουλήσει.
Η προσφορά σας θα πρέπει να είναι ένας σαγηνευτικός δημιουργός που ο πωλητής μπορεί στον ιδιοκτήτη του κοινού να χρηματοδοτήσει επιτόκιο περίπου 11% γιατί θα πάει με το 6% που χρειάζεται να είναι απελπισμένος προσπαθήστε να είστε δημιουργικοί και μπείτε στη θέση του πωλητή για να κάνετε μια πραγματικά ελκυστική προσφορά
Σας ευχαριστώ πολύ όλους, αυτό δεν είναι πλέον σχετικό. Μίλησα με την πωλήτρια και φαίνεται ότι δεν έχει αρκετά κίνητρα
Δεν είναι τόσο σαφές από αυτά που γράψατε ο τρόπος διάθεσης του δανείου. Ένα δάνειο χωρίς απόσβεση σημαίνει ότι δεν αθετείτε το κεφάλαιο και στη συνέχεια υπάρχουν 2 επιλογές:
Balloon: δηλαδή οι τόκοι συγκεντρώνονται στο ταμείο και προκύπτουν τόκοι με την πάροδο του χρόνου.
Μια άλλη επιλογή Grace: δηλαδή να πληρώνετε τόκους μόνο σε συνεχή βάση.
Ποια είναι τα στοιχεία της πληρωμής κεφαλαίου/τόκου 500 $;
Απ' όσο καταλαβαίνω υπήρχε πρόβλημα με τον ορισμό του δανείου, δεν πρόκειται για δάνειο με μπαλόνι αλλά για κανονικό δάνειο που μετά από πέντε χρόνια θα αποπληρωθεί πλήρως, αυτό σημαίνει ότι μετά από πέντε χρόνια το υπόλοιπο του δανείου θα είναι 73 Χιλ
Και χρωστάς 107 μετά από 5 χρόνια...
Αυτό σημαίνει επιπλέον τόκο 27,058 NIS...
Εάν αποφασίσετε να συμψηφίσετε τα 30 που πληρώσατε με την πάροδο του χρόνου, αφαιρέστε τα και θα πάρετε 77,058...
Αν είναι χωρίς μείωση τότε είναι μπαλόνι..και κάθε πληρωμή σου είναι ενοίκιο
80 χιλιάδες τόκοι και % για πέντε χρόνια είναι 107,058...
Το 500 είναι ενοίκιο;
Σκοπεύετε να πληρώνετε μόνο 6 τοις εκατό τόκους κάθε μήνα και μετά από 5 χρόνια να εξοφλείτε και τα 80;