Γεια σας καλή εβδομάδα σε όλους. Πρώτα από όλα θέλω να ευχαριστήσω όλους για τις πληροφορίες και τις πληροφορίες που μοιράζεστε…
Αρχική ημερομηνία δημοσίευσης στο Ηνωμένο Βασίλειο Real Estate Forum στο Facebook:
2019-01-05T21:08:26+0000
Γεια, καλή εβδομάδα σε όλους.
Πρώτα απ 'όλα, θέλω να ευχαριστήσω όλους για τις πληροφορίες και τις πληροφορίες που μοιράζεστε εδώ. Αντλώ μεγάλη αξία από το περιεχόμενο που ανεβαίνει εδώ κάθε μέρα.
Αυτή τη στιγμή είμαι φοιτητής πριν από το τέλος του πτυχίου μου και κατά την πρώτη μου αναστροφή στις ΗΠΑ.
Το μεγάλο μου σχέδιο είναι να συνεχίσω να δουλεύω στο χωράφι ακόμα και μετά το σχολείο. Κάντε μερικές ανατροπές για να αυξήσετε το κεφάλαιο και αγοράστε 2-3 ενοικιαζόμενα ακίνητα.
Το ερώτημά μου είναι ποιες είναι οι δυνατότητες να συνεχίσει να ασχολείται στο χώρο, αφού το κεφάλαιο «κλειδώσει» σε προηγούμενες επενδύσεις;
Φυσικά υπάρχει η δυνατότητα συνεργασίας με επενδυτές, αλλά με ενδιαφέρει να ακούσω και άλλες επιλογές, στις οποίες δεν εξαρτώμαι από την πειστικότητα μου.
Είναι το Hard Money μια νόμιμη επιλογή; Αξίζουν τον κόπο τα κέρδη μετά τον συμψηφισμό των υψηλών επιτοκίων;
Θα ήθελα να ακούσω περισσότερες ιδέες και απόψεις για το θέμα.
Σύνδεσμος για την αρχική ανάρτηση στο Ηνωμένο Βασίλειο Real Estate Forum στο Facebook
Δεν υπάρχει πρόβλημα να πάρεις δάνειο ακόμα και χωρίς Credit Scott και χωρίς Κοινωνική Ασφάλιση.
Το ποσοστό χρηματοδότησης θα είναι γύρω στο 65% του κόστους της κατοικίας και στο 100% της ανακαίνισης.
Το επιτόκιο ποικίλλει και υπάρχουν μέρη όπου καθορίζεται από την εμπειρία συν ένα επιπλέον ποσοστό για μια συγκεκριμένη περιοχή
Ή καθορίζεται από τη διεύθυνση..
Επιτόκια 8% έως 11%
Όσο για το αν είναι πολλά; Δεν ξέρω.
Αυτό είναι το περιβάλλον των επιτοκίων και από την άλλη η συναλλαγή θα πρέπει να είναι κερδοφόρα.
Και αν δεν έχεις δάνειο για ένα χρόνο τότε θα πληρώσεις λιγότερα γιατί βασίζεται σε ημέρες πραγματικής χρήσης.
Εάν χρειάζεστε βοήθεια - θα χαρώ να βοηθήσω
Γεια σου Matan,
Πριν πάρετε ένα δάνειο, συνιστάται πάντα να αποκτάτε εμπεριστατωμένη εμπειρία. Αφού έχετε περάσει από τα στάδια της εμπειρίας (και κατά την προσωπική μου άποψη δεν αρκούν ένα ή δύο ανατροπές, αλλά για τον καθένα τις δικές του ιδέες) έχετε πολλές επιλογές για να χρησιμοποιήσετε χρηματοδοτούμενα χρήματα. Τα σκληρά χρήματα είναι μια από τις επιλογές για να κάνετε flips. Οι περισσότερες εταιρείες, ωστόσο, θα ζητήσουν ένα αμερικανικό πιστωτικό σκορ και ιστορικό, έτσι ώστε να είναι σχετικά δύσκολο να λάβουν ένα τέτοιο δάνειο. Εάν τα καταφέρατε, τα περισσότερα ποσοστά κυμαίνονται από 8-11 τοις εκατό ετησίως και μερικά ακόμη σημεία υπάρχουν στην ομάδα που ασχολούνται με το θέμα. Στο τέλος, το Hard Money βγαίνει σε εσάς ως συνεργάτης του 35-45 τοις εκατό των κερδών από τη συναλλαγή σε πολλές περιπτώσεις. (Πάλι, υπάρχουν αναρτήσεις στην ομάδα για το θέμα που νομίζω ότι εξηγούν και τον υπολογισμό και τα πράγματα που πρέπει να ληφθούν υπόψη).
Σε κάθε περίπτωση, όπως έγραψες, αν σκοπεύεις να αγοράσεις σπίτια για να κρατήσεις, υπάρχει η δυνατότητα να ζητήσεις επιστροφή μετρητών (υποθήκευση των σπιτιών) μέσω αμερικανικής τράπεζας. Θα λάβετε τα χρήματά σας πίσω, θα κερδίσετε περίπου το ένα τρίτο από το ενοίκιο και με τα υπόλοιπα χρήματα θα συνεχίσετε να ρίχνετε flips.
Με επιτυχία;
ΕΠΟΜΕΝΟ