Γεια σας φίλοι Διαβούλευση: Όπως είπα σε προηγούμενες αναρτήσεις και αργότερα σε μια συγκεκριμένη ανάρτηση έγραψα για αυτό το ακίνητο…
γεια σας φίλοι
Διαβούλευση: Όπως είπα σε προηγούμενες αναρτήσεις και μετά από μια συγκεκριμένη ανάρτηση, έγραψα για αυτό το ακίνητο που είναι άδειο από τις αρχές Νοεμβρίου ζητώντας συνεννόηση με τους ειδικούς του Vacancy;
Το ακίνητο αγοράστηκε και ανακαινίστηκε στα τέλη Οκτωβρίου και έκτοτε είναι άδειο. Σε σεζόν το ακίνητο μπορεί να ενοικιαστεί το 1795 και αυτή είναι η τιμή που ανέβηκε στην αγορά. Φυσικά κατεβάσαμε την τιμή σε beats μέχρι να φτάσουμε στα 1700. Από τότε τίποτα και επίσης η γειτονιά από την 1η Δεκεμβρίου συνολικά έχουν νοικιαστεί 2 ακίνητα και 1 με 100 $ λιγότερο, ίδιες παραμέτρους. Η εταιρεία διαχείρισης ισχυρίζεται σθεναρά ότι αυτή είναι απλώς μια νεκρή σεζόν και αν ήμασταν στην άνοιξη θα είχε ενοικιαστεί εύκολα στην Paul Price
Αυτή τη στιγμή κατέβασα την τιμή στα 1650 (όπως τώρα προσφέρεται σε ανταγωνιστές τη σεζόν) με την ελπίδα ότι θα νοικιαστεί.
Μου πρότειναν να προσθέσω ανεμιστήρες οροφής στα δωμάτια με κόστος 190 το καθένα, δηλαδή 590. Λυπάμαι που ξοδεύω περισσότερα χρήματα σε ένα ακίνητο που δεν μπαίνει. Τι νομίζετε? Προσθέστε περισσότερους θαυμαστές για να παρακολουθείτε τον ανταγωνισμό; Πραγματικά είναι χάλια το θέμα ότι το ακίνητο είναι άδειο.
Παρεμπιπτόντως, σας προσφέρει να προσπαθήσετε να υπογράψετε συμβόλαιο για 15 μήνες, ώστε να μην κολλήσετε ξανά το επόμενο έτος, αυτός ο τομέας είναι πραγματικά εποχιακός
Γεια σου Daniel. Πρώτα που είναι το ακίνητο;
Δεύτερον, θα καλούσα άλλους μεσίτες και θα έλεγχα τη ζήτηση ενοικίασης στην περιοχή.
Τρίτον, προσφέρετε ένα προϊόν που δεν το δίνει κανείς στη γειτονιά, αν για παράδειγμα νοικιάσετε ένα επιπλωμένο ακίνητο θα έχετε πλεονέκτημα έναντι όλων και μπορείτε να νοικιάσετε γρήγορα. Και η επένδυση 590d για ανεμιστήρες οροφής αξίζει περισσότερο από το να μην πάρεις ένα ενοίκιο που κοστίζει περισσότερο…
Δώστε ένα καλό προϊόν, θα έχετε πελάτες
Φίλοι αργότερα στο έπος Τι πιστεύετε; Δώστε μια ευκαιρία σε αντάλλαγμα για εξασφαλίσεις ή αναβολή;
Daniel
Την εφαρμογή που έχουμε κανονικά θα αρνιόμασταν, αλλά ήθελα να την τρέξω μπροστά σας.
Η σύζυγος είχε αξιοπρεπή πίστωση, αλλά ο σύζυγος είναι χαμηλότερος από αυτό που θα εγκρίναμε κανονικά. Έχει πολλά χρέη πιστωτικών καρτών.
Μπορώ να προχωρήσω και να λάβω ιστορικό ενοικίασης εάν θέλετε να προχωρήσω και να τους δοκιμάσω ή μπορούμε να αρνηθούμε και να συνεχίσουμε να ψάχνουμε για κάτι καλύτερο.
Αυτός είναι ακριβώς ο λόγος που δεν αγοράζω ένα ακίνητο μόνος μου, πάντα με επενδυτές και έναν αξιόπιστο και επαγγελματία τοπικό συνεργάτη και γνωρίζω πάντα εκ των προτέρων μια διέξοδο από τη συμφωνία,
Καλοί φίλοι Ενημέρωση από τον σέρφερ πράγματι ένα ξύπνημα από τα μέσα Ιανουαρίου, όπως περιγράφουν οι φίλοι εδώ. Παρακάτω είναι ένα email που μόλις έλαβα σχετικά με το Shoing and Application.
Ευχαριστώ για όλες τις απαντήσεις, ελπίζουμε να ωριμάσει σε συμφωνία.
Daniel
Είχαμε 3 εμφανίσεις στο Gallatin αυτό το Σαββατοκύριακο. Και υπάρχει άλλη μια προβολή προγραμματισμένη για σήμερα το απόγευμα.
Από τις 3 εμφανίσεις που λάβαμε 1 αίτηση σε αυτήν που επεξεργαζόμαστε.
Παρακολούθησα τις άλλες 2 εμφανίσεις και ο ένας είπε ότι του άρεσε αυτό το σπίτι αλλά πήγε με ένα σπίτι που είχε μεγαλύτερη αυλή σε άλλη πόλη και ο άλλος δεν απάντησε.
Θα συνεχίσω να προσπαθώ να λαμβάνω σχόλια από αυτήν την άλλη εκπομπή.
Μόλις ολοκληρώσουμε αυτήν την αίτηση, θα σας ενημερώσω.
Έχουμε μια ταμπέλα στην αυλή.
Αυτήν τη στιγμή έχουμε το σπίτι στη λίστα Craigslist και MLS. Το MLS φιλτράρεται σε διάφορους ιστότοπους διαφήμισης, όπως trulia, zillow, hot pads και άλλα.
Σας ευχαριστώ πολύ ενδιαφέρον και αναμονή.
Πολύ ενδιαφέρουσα ανάρτηση
έμαθα πολλά
תודה
Γνωρίζω αυτή την περιοχή αρκετά καλά, η περιοχή είναι εξαιρετική για ενοικίαση και το σπίτι φαίνεται σε καλή κατάσταση αλλά μοιάζει με τα άλλα σπίτια της περιοχής. Ένα από τα πράγματα που νομίζω ότι με ενοχλεί είναι ότι προσφέρουν έναν μεσίτη που φέρνει στους ενοικιαστές μόνο το 30% του ενοικίου.
Εάν εργάζομαι ως μεσίτης ενοικίασης, σχεδόν δεν μου αξίζει και μερικές φορές προσφέρω 50-60 σε έναν πράκτορα που φαίνεται πολύ επιδραστικός.
Επιπλέον η τιμή που ζητάτε είναι λογική αλλά υπάρχουν εναλλακτικές λύσεις για τρία δωμάτια στην περιοχή σε λιγότερα (αν και μικρότερα σπίτια αλλά για τους ενοικιαστές σημαντικότερος είναι ο αριθμός των δωματίων από το μέγεθος)
Υπομονή, σε αυτόν τον τομέα ναι η περίοδος είναι σημαντική και φαίνεται ότι αυτό το σπίτι είναι σίγουρα μια καλή επένδυση
Η κοινή χρήση εδώ είναι σε ένα σπάνιο επίπεδο.
Σας ευχαριστώ πολύ όλους
Ένα κόλπο που κάναμε κάποτε ήταν να δώσουμε ένα μικρό ποσό σε έναν ενοικιαστή που θα μπορούσε να επιλέξει να επιπλώσει το σπίτι. Ένα κόλπο μάρκετινγκ δεν πρέπει να είναι πάνω από 200 δολάρια και μπορεί να τραβήξει τα βλέμματα των ενοικιαστών. και να συνάψει την επόμενη μίσθωση στην καλή περίοδο του έτους
Επίσης στην ίδια κατάσταση στο Κλίβελαντ.. Εν πάση περιπτώσει το προσέξατε ότι αν αγοράζατε appliancrs; Ένας φούρνος και ένα ψυγείο ενοικιάζονται ξαφνικά εύκολα, υπάρχει κίνητρο ή όχι; Προτείνετε καινούργια ανοξείδωτα ή οι ενοικιαστές τα κλέβουν και τα καταστρέφουν... έγινε αλλαγή μετά την προσθήκη μόνο φούρνου + ψυγείου... οι υπεύθυνοι του ακινήτου λένε ότι δεν χρειάζονται στεγνωτήριο και πλυντήριο ρούχων καθώς Καλά?
LiorLiorchik
Προώθηση Ενοικίασης Κατοικίας Real Estate
Μερικές από τις συμβουλές εδώ απευθύνονται στον Daniel… αλλά στην πραγματικότητα είναι δουλειά του πράκτορα… όχι;
Λοιπόν, έλεγξα ανεξάρτητα στο Google και το σπίτι είναι διάσημο σε μεγάλο αριθμό τοποθεσιών.
Έχω εξαιρετική εμπειρία με την εταιρεία και πάντα θετική. Ελπίζω να περάσει αυτή η σεζόν και να είναι εντάξει
Γεια σου Daniel Dahan
Εντάξει, αυτό είναι. Έχετε πολλή δουλειά να κάνετε. Η διαδικασία ενοικίασης λειτουργεί ως εξής:
1- *Προετοιμασίες για διαφήμιση του ακινήτου*. Ρωτήστε την εταιρεία διαχείρισης RENTAL COMPS. Επιπλέον, επενδύστε σε ποιοτικές φωτογραφίες του ακινήτου.
2- * Διαφήμιση του ακινήτου *. Ρωτήστε την εταιρεία διαχείρισης για λεπτομέρειες σχετικά με το πού διαφημίζεται το ακίνητο και βεβαιωθείτε ότι εμφανίζεται σε όλους τους πίνακες στο διαδίκτυο καθώς και μια φυσική πινακίδα στην πίσω αυλή.
Αν δείτε ότι δεν έρχονται πολλοί άνθρωποι στο SHOWING, τότε είναι ισχυρό σημάδι ότι το πρόβλημά σας μπορεί να βρίσκεται ήδη σε αυτό το αρχικό στάδιο.
3- - * Shoing * - Εάν έχετε μια κανονική εισροή ατόμων που έρχονται στο ακίνητο, ζητήστε από την εταιρεία διαχείρισης να λάβετε σχόλια από οποιονδήποτε πιθανό υποψήφιο. Είναι το κλειδί σας για να καταλάβετε γιατί το ακίνητο δεν νοικιάζεται. Μην υποθέσετε ότι αυτή είναι η εποχή γιατί έρχεται κόσμος. Εάν τα προβλήματα στην κατάσταση συντήρησης του ακινήτου είναι μεταβλητά, τότε θα προσφέρετε στον ενοικιαστή να επισκευάσει και αν μπει, συνήθως αρκεί ένας μήνας ενοικίου για να επιστρέψει η επένδυση και αν θυμηθεί καλά αποδίδει.
4- * Αίτηση * - Ζητήστε από την εταιρεία διαχείρισης εβδομαδιαία ενημέρωση σχετικά με το πόσοι ήρθαν στο ακίνητο και πόσοι από αυτούς υπέβαλαν αίτηση. Με αυτόν τον τρόπο είστε με το χέρι σας στον παλμό για να ανταποκριθείτε και να μην περιμένετε, και επίσης να διορθώσετε και να ανταποκριθείτε γρήγορα. Εάν τα σχόλια που λαμβάνετε σχετίζονται με τη διαμόρφωση του ακινήτου, είναι σημάδι ότι πρέπει να σκεφτείτε να πουλήσετε το ακίνητο, αγοράσατε ένα κατώτερο ακίνητο όπως αρκετοί Ισραηλινοί που αγόρασαν ένα ακίνητο "κάτω από την αγορά" χωρίς να συνειδητοποιήσουν ότι δεν έχουν -Ιδιότητα συμμόρφωσης Σε πολύ μεγάλο βαθμό σε αυτό το ζήτημα τόσο μη συμμορφώνεται σε επίπεδο μικροπεριβάλλοντος όσο και μη συμμορφώνεται σε επίπεδο διαμόρφωσης.
Gil Weinbaum
Μερικά πράγματα που μπορεί να βοηθήσουν.
Πρώτα απ 'όλα ελέγξτε σε ποιους ιστότοπους η εταιρεία διαχείρισης διαφημίζει το ακίνητο, μπορεί να μην χρησιμοποιούν όλη τη δύναμη των μέσων.
Πολλές εταιρείες διαφημίζονται μόνο σε ιστότοπους όπως το Zilo και το Trollia και δεν ανεβάζουν το ακίνητο στο MLS.
Δεύτερο πράγμα υπάρχει πινακίδα προς ενοικίαση στην μπροστινή αυλή του σπιτιού; Μπορεί να βοηθήσει πολύ. Τρίτο πράγμα προσπαθήστε να ελέγξετε τι δεν τους άρεσε στο ακίνητο Όλοι όσοι το έχουν δει μέχρι τώρα, ζητήστε από τον μεσίτη να καλέσει αυτούς τους ανθρώπους και να τους ρωτήσει, είχα μια περίπτωση που δεν μπορούσαμε να νοικιάσουμε ένα ακίνητο λόγω του χρώματος των χαλιών μέσα στο σπίτι.
Δεν ξέρω πού βρίσκεται η περιουσία σας, αλλά μαζί μας ο χειμώνας κερδίζει πραγματικά ορμή. Κατεβαίνοντας στους μείον 10 βαθμούς και ακόμη και νότια, δεν είναι διασκεδαστικό να περπατάς, να δείχνεις και να βλέπεις ιδιότητες στο χιόνι.
Θα μπορούσε να είναι ότι πραγματικά την άνοιξη - προ των πυλών σε άλλον ενάμιση μήνα θα είναι πιο εύκολο για σας να νοικιάσετε σε πλήρη τιμή.
Με πήρε τηλέφωνο πριν από ένα χρόνο. Μειώσαμε το ενοίκιο και δώσαμε ενοίκιο μισού μήνα. Μου φαίνεται ότι διαβάζεται περισσότερο σε τομείς οικογενειών.
Πω πω, μερικές συμβουλές, μια καταπληκτική κοινότητα, έχω εκπαιδευτεί, Daniel, καλή τύχη;
Είναι πολύ σημαντικό για μένα, για να μην ξαναβρεθείτε μετά από ένα χρόνο ενοικίασης με ακίνητο που εκκενώνεται γύρω στον Ιανουάριο, να κλείσετε συμβόλαιο μέχρι περίπου τον Μάιο (δηλαδή ενάμιση χρόνο). Από προσωπική εμπειρία, αυτό έκανα και αυτός είναι ένας διαφορετικός κόσμος όσον αφορά την ενοικίαση. Από τον Ιούνιο τα ακίνητα ενοικιάζονται γρήγορα.
Ζητήστε από την εταιρεία διαχείρισης να το κάνει αυτό
Επίσης σε ενοικιάσεις που γίνονται ούτως ή άλλως Νοέμβριο / Δεκέμβριο / Ιανουάριο προτείνω να κάνετε συμβόλαιο μεγαλύτερο από ένα χρόνο κατά μερικούς μήνες (π.χ. από 3η Ιανουαρίου έως XNUMXη Απριλίου) για να μην λήξει ένα συμβόλαιο τον δύσκολο χειμώνα περίοδος. Είναι επίσης εύκολο να εξηγηθεί το σκεπτικό στον ενοικιαστή ("Κανείς δεν θέλει να μετακομίσει διαμέρισμα κατά την περίοδο των Χριστουγέννων, επομένως η σύμβαση θα είναι ενός έτους και XNUMX μηνών")
Πράγματι, μια σημαντική ανάρτηση.
Ένα άλλο στοιχείο που πρέπει να ληφθεί υπόψη στην εξίσωση - πόσο μου κοστίζει ένα άδειο σπίτι σε ένα μήνα.
Φόροι, ασφάλιση, νερό / ρεύμα / άλλα, και πολύ σημαντικό- HOA
Υπάρχουν φθηνά διαμερίσματα όπου η HOA (οικιακή επιτροπή) καλείται να πληρώσει για τη συνήθη συντήρηση.
Η επιτροπή του σπιτιού πληρώνεται από τον ιδιοκτήτη (και όχι από τον ενοικιαστή όπως στη χώρα), επομένως είναι σημαντικό να γνωρίζω πόσο θα μου κοστίσει το HOA, μπορεί να φτάσει τις εκατοντάδες δολάρια, επομένως είναι σημαντικό:
ΕΝΑ. Ρωτήστε εάν υπάρχει σημαντικό HOA να προσθέσετε στο επιχειρηματικό σχέδιο της αγοράς.
ΣΙ. Προσθέστε στο στοιχείο "κίνδυνο" όταν το σπίτι είναι χωρίς ενοικιαστή (τόσο χωρίς ενοίκιο όσο και υψηλά έξοδα)
Επιτυχώς.
Η ανάρτησή σου είναι πολύ σημαντική… και γιατί;;;
Επειδή είναι μια τυπική ιστορία για μια καθυστέρηση στην προσαγωγή ενός ενοικιαστή, την πληρωμή φόρων από την τσέπη…
Πράγματα που διαβρώνουν την ετήσια απόδοση και επομένως λαμβάνουν υπόψη τους αναμενόμενους υπολογισμούς
γεια
Δυστυχώς και εγώ με ένα ακίνητο από τον Νοέμβριο… αρκετά απογοητευτικό.
Αν υπήρχε ρύθμιση φορολογικής απαλλαγής για μια ορισμένη περίοδο… (όπως στη χώρα απαλλαγή από τον φόρο ακίνητης περιουσίας για 6 μήνες)… Hea σίγουρα stick….
Συμπέρασμα από την όλη ιστορία ότι αν αγοράζετε ένα ακίνητο στο τέλος του έτους σκεφτείτε το Wackancy τον χειμώνα. Ένα άλλο ακίνητο που αγόρασα ο πωλητής νοικιάζει το σπίτι από εμένα για το χειμώνα και θα βγει και θα κερδίσει
Εξαρτάται από την περιοχή που βρίσκομαι στο Κλίβελαντ και έχω βάλει 7 ακίνητα τον τελευταίο μήνα στέγασης. Στη Charlotte North Carolina δυσκολεύτηκα να βρω έναν ενοικιαστή τον Οκτώβριο, χρειάστηκαν δύο μήνες… σε μια εξαιρετική περιοχή
Άρι Φρανκ
Γεια σας φίλοι ευχαριστώ για τις απαντήσεις.
Οπότε όπως νόμιζα ότι επιβεβαίωσες αυτό που ήξερα περίοδος νεκρές διακοπές κλπ και όντως από τέλη Ιανουαρίου υπάρχει αναβίωση.
Μείωσα την τιμή όπως περιέγραψα στην ανάρτηση, παράτησα ανεμιστήρες οροφής (αποδεικνύεται ότι είναι στάνταρ στο Τέξας τουλάχιστον ένας στο σαλόνι) και τους ζήτησα να βρουν έναν ενοικιαστή με τουλάχιστον 15 ώρες και αν βρουν κάποιον σοβαρό να έρθει τον Ιανουάριο πρόθυμοι να δώσουν λίγες μέρες δωρεάν.
Πρώτον, η απόφαση σχετικά με την τιμή εξαρτάται από την ατομική σας κατάσταση, θυμάμαι ότι κάνετε υποθήκη, οπότε ένας μήνας που το σπίτι είναι άδειο είναι δύσκολος, περισσότερο από ένα σπίτι που αγοράζεται με ίδια κεφάλαια. Είχα φορές που προτιμούσα να νοικιάσω γρήγορα και να κατεβάσω πολύ και υπήρχαν φορές που δεν κατέβαζα καθόλου και περίμενα υπομονετικά και πήρα αυτό που ήθελα.
Σε τέτοιες τιμές στέλνω έναν επαγγελματία φωτογράφο να βγάλει όμορφες επαγγελματικές φωτογραφίες του ακινήτου που θα αυξήσουν τον ενθουσιασμό των πιθανών ενοίκων και θα σας εξυπηρετήσουν και στο μέλλον.
Ανεμιστήρες οροφής - στην περιοχή σας μπορεί να είναι στάνταρ, οπότε δεν θα απέκλεια το πρόβλημα.
Εταιρεία διαχείρισης - αφενός δεν πρέπει να πιέζετε πολύ για να μην τσιγκουνευτείτε τους ελέγχους ιστορικού, αφετέρου θα πρέπει να κατανοήσετε ότι οι σοβαρές εταιρείες διαχείρισης συνεργάζονται με την απογραφή πιθανών ενοικιαστών και τους προσφέρουν μια σειρά ακινήτων και τα ανακατευθύνουν σε άλλα σπίτια εάν κάποιο δεν είναι κατάλληλο. Φροντίστε να τους υπενθυμίζετε κάθε λίγες μέρες ότι θέλετε να μάθετε πόσοι έχουν δείξει το σπίτι και πόσοι έχουν ενδιαφερθεί, μπορείτε να σκεφτείτε να ανακοινώσετε ένα «ανοιχτό σπίτι» που έχει πολλές δυνατότητες να έρχονται παράλληλα.
Ρωτήστε την εταιρεία διαχείρισης τι ενόχλησε τους πιθανούς ενοικιαστές και ίσως θα μπορούσε να βελτιωθεί; (Μερικές φορές αξίζει να το κάνεις) Είναι το σπίτι καθαρό την ώρα της παράστασης; Είναι καλή η μυρωδιά;
Και υπήρξαν πολλές άλλες υπέροχες προτάσεις από φίλους πριν αξίζει να τις εξετάσετε.
Και το πιο σημαντικό, ψυχραιμία……. Είναι real estate το όνομα του παιχνιδιού;
Καλή τύχη!
Η περίοδος των γιορτών είναι πάντα πιο δύσκολη με τις ενοικιάσεις... δεν έχουν την τάση να κάνουν αλλαγές, συνήθως από τον Ιανουάριο + λαμβάνουν επιστροφές για τις φορολογικές τους δηλώσεις και έχουν μια προκαταβολή για να βάλουν, ώστε να είναι εύκολο για αυτούς να μετακινηθούν
Δεν γνωρίζω για την περιοχή του ακινήτου από άποψη τοποθεσίας, απασχόλησης, σχολείων ή εγκληματικότητας που μπορεί επίσης να επηρεάσει
Σε τέτοιους «νεκρούς» μήνες υπάρχει η δυνατότητα να προσφερθεί ειδικό Mob In 25-50% για τον πρώτο μήνα, δηλαδή έκπτωση στο ύψος του ενοικίου.
Είναι επίσης απαραίτητο να εξεταστεί πού διαφημίζεται το ακίνητο και αν συνεργάζονται με πράκτορες που εντοπίζουν ενοικιαστές και τους επιβραβεύουν.
Επιτυχώς:)
Γεια σου φίλε,
1. Από τα μέσα Νοεμβρίου έως τα μέσα Ιανουαρίου είναι όντως ένας νεκρός χρόνος. (Εορταστική περίοδος, ο κόσμος δεν κάνει αλλαγές και το κρύο δεν δημιουργεί όρεξη για μετακόμιση, θα προσθέσετε επίσης ότι όλοι είναι πιο κοντοί σε χρήματα γιατί ξόδεψαν τα Χριστούγεννα).
Από τα μέσα Ιανουαρίου υπάρχει μια αναζωπύρωση της αγοράς. Δεν πρεσβεύω μείωση της τιμής, τελικά επηρεάζει έναν ολόκληρο χρόνο ενοικίου. (Και αυτό είναι η υπόθεση ότι η αρχική τιμή που ζητήσατε έχει νόημα ως προς την περιοχή) Επιπλέον στέλνει ένα κακό μήνυμα όταν βλέπετε μείωση των τιμών στα διάφορα site.
2. Η εταιρεία διαχείρισης σας είναι απλώς ένα αστείο. Πρώτα απ 'όλα, όχι οι ανεμιστήρες οροφής είναι αυτό που θα επηρεάσει μια γρήγορη ενοικίαση (αν ένας πιθανός ενοικιαστής δει ενδιαφέρον για αυτό - απλώς θα πλημμυρίσει το θέμα και θα ρωτήσει αν μπορεί να προστεθεί, αλλά δεν αλλάζει εντελώς το παιχνίδι). Σας χρεώνω επίσης μια πολύ υψηλή τιμή για το γούστο μου για τους θαυμαστές (υποθέτοντας ότι δεν σχεδιάζαμε να εγκαταστήσουμε αρκετά πολυτελείς ανεμιστήρες).
Φροντίστε να διαφημίζεστε στα σωστά μέσα ενημέρωσης και χρειάζεται και η πίστη! Το δύσκολο μέρος του Δεκεμβρίου είναι πίσω σας.
Επιτυχώς
Ελέγξτε πόσο η εταιρεία διαχείρισης προσφέρει μια αμοιβή συνεργασίας, δηλαδή πόσα πληρώνει στον πράκτορα από το άλλο μέρος που μπορεί να τους φέρει μισθωτή. Μερικές φορές, όταν αισθανόμαστε ότι ένα συγκεκριμένο ακίνητο είναι λίγο κολλημένο, ανεβάζουμε την προμήθεια στην άλλη πλευρά και συνήθως ενθαρρύνει τους πράκτορες να μας φέρουν έναν ενοικιαστή.
Επικοινωνήστε με την εταιρεία διαχείρισής σας - τηλεφωνήστε ή ζητήστε από κάποιον να τηλεφωνήσει και ρωτήστε εάν έχει ενοικιαζόμενα ακίνητα.
2. Ελέγξτε πού διαφημίζουν το ενοικιαζόμενο ακίνητό σας
3. Δημοσιεύστε τον εαυτό σας επιπλέον - Craig List, Zilo, Apartments Dot Com, κ.λπ.
4. Αλλάξτε στρατηγική και κάντε μια επιλογή μίσθωσης
Η χειμερινή περίοδος από τον Δεκέμβριο είναι όντως πιο αργή και θέλει υπομονή…
Μου συνέβη και με ένα από τα ακίνητα
Έχετε εμπειρία με εταιρεία διαχείρισης;
Υπάρχουν στατιστικά πόσα άτομα έρχονται; Πώς μια εταιρεία διαχείρισης διαφημίζει το ακίνητο;!
Έρχεται κόσμος και δεν κλείνει; Ή απλά δεν έρχεται;
Ένας ανεμιστήρας οροφής για να μπει ένας ενοικιαστής; Μου ακούγεται σαν αστείο αστείο. Μη διστάσετε να μου στείλετε μια διεύθυνση ιδιωτικά αν θέλετε και θα χαρώ να σας πω μια πιο συγκεκριμένη γνώμη. Δεν πιστεύω μεγάλο σε δραστικές μειώσεις ενοικίων. Αλλά γενικά, το χειμώνα είναι λίγο πιο δύσκολο να βρεις ενοικιαστές