Γεια σας φίλοι, κάντε ασφάλιση ακινήτων προς όφελος του "Flip" από την εμπειρία σας ή από περιπτώσεις όπου χτυπιέστε ενώ…
Γεια σας φίλοι,
Ασφάλιση της περιουσίας υπέρ του "Flip"
Από την εμπειρία σας ή από περιπτώσεις που έχουμε συναντήσει κατά την πραγματοποίηση της ασφάλισης - ποια είναι τα κυριότερα σημεία που πρέπει να καλύπτει η ασφάλιση;
Αυτή τη στιγμή γνωρίζω 2 βασικά πράγματα:
1. Κόστος Αντικατάστασης - το οποίο θα πρέπει να είναι ίσο με την αξία του ακινήτου μετά την ανακαίνιση (κόστος αγοράς + κόστος ανακαίνισης)
2. Γενική Αστική Ευθύνη - ασφάλιση τρίτων όπου θα καλυφθώ αν κάποιος άσχετος με το σπίτι μπει σε αυτό και τραυματιστεί.
Τα αριθμητικά παραδείγματα είναι επίσης ευπρόσδεκτα.
Τις περισσότερες φορές, η ασφάλιση αντιστροφής θα υπόκειται σε ένα κύριο συμβόλαιο που περιέχει αυτό που γράψατε παραπάνω, έχετε κατά νου ότι το κόστος της είναι υψηλό
Συμφωνώ και με όσα γράφτηκαν από πάνω μου.
LiorLiorchik
Αναστροφή ασφάλισης
Γεια σου Alon Sumagin, προσέξτε να ζητήσετε από τον ανάδοχο να συνάψει ασφάλεια που καλύπτει τους υπαλλήλους του και με κάλυψη τρίτων για εσάς. Σημειώστε ότι ο εργολάβος είναι αδειοδοτημένος και λειτουργεί με ΑΔΕΙΕΣ, σημειώστε το ποσό της έκπτωσης στην ασφάλισή σας, σημειώστε ότι υπάρχουν προϋποθέσεις για την ενεργοποίηση της ασφάλισης εάν συνεργαστήκατε με εξουσιοδοτημένα ή μη αδειοδοτημένα μέρη, ελέγξτε τι θα συμβεί αν ολοκληρώσατε ένα έργο πριν από το συμβόλαιο χρόνο και λάβατε επιστροφή χρημάτων για το υπόλοιπο της αχρησιμοποίητης περιόδου ασφάλισης, Πρέπει να καταλάβετε ότι η ασφάλιση λειτουργεί ανάλογα με τις περιπτώσεις και όχι μόνο σύμφωνα με τα αποτελέσματα. Δηλ. ΚΟΣΤΟΣ ΑΝΤΙΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ, πρέπει να καταλάβετε σε ποιες περιπτώσεις θα το παραλάβετε. Εδώ μπαίνουν οι κατηγορίες κάλυψης DP1, DP2 και DP3. Ρωτήστε τον ασφαλιστικό πράκτορα για τα 3 επίπεδα κάλυψης και συγκρίνετε τις διαφορές, για έργα flip το σπίτι είναι άδειο, σημειώστε ότι αυτό αναφέρεται και καλύπτεται στο συμβόλαιό σας σε σύγκριση με κατεχόμενα σπίτια, συγκεκριμένα ίσα ανάλογα με την τοποθεσία Βεβαιωθείτε ότι υπάρχει κάλυψη για βανδαλισμούς ή διαρρήξεις . Ψάξτε στο Google, υπάρχουν αρκετά φόρουμ στα οποία οι Ισραηλινοί επενδυτές λένε ότι έκαναν αναστροφή και πώς έπεσαν με διάφορους τρόπους. Υπάρχουν πολλά να μάθουμε από αυτό, ειδικά για το Project Flip, το λέω μόνο επειδή υπάρχουν αρκετά μερικοί επενδυτές που πιστεύουν λανθασμένα ότι η ασφάλιση προστατεύει από την απώλεια, αυτό δεν είναι απολύτως αλήθεια. Και πάλι να θυμάστε ότι η ασφάλιση ισχύει κατά περιπτώσεις και όχι βάσει αποτελεσμάτων. Υπάρχει ένα παράδειγμα πρόσφατα, δεν κάνω λάθος, εδώ στο φόρουμ ενός flip επενδυτή ότι το έργο πήγε στραβά λόγω της δουλειάς του εργολάβου. Αυτό είναι ένα καλό παράδειγμα των περιορισμών και της δυσκολίας να ξοδέψεις χρήματα από την ασφάλιση σε ένα έργο που δεν πετυχαίνει.