Αυτή είναι μια τέταρτη ανάρτηση περιεχομένου, οπότε μου έδωσε την ευκαιρία να μοιραστώ μαζί σας περιεχόμενο που είναι επίσης…
זהו פוסט רביעי של תוכן ולכן נתנה לי ההזדמנות לחלוק אתכם תוכן שהוא גם תוכן פרסומי לגבי הקורס שאני פותח.
Πολλοί επενδυτές στρέφονται σε επενδύσεις σε ακίνητα έως και 50,000 $ για διάφορους λόγους, ο πρώτος από τους οποίους είναι η υψηλή απόδοση, ο λόγος είναι ότι αυτά τα ακίνητα βρίσκονται σε περιοχές χαμηλού εισοδήματος, όπου οι ενοικιαστές είναι "αιχμάλωτο κοινό" και επομένως το ενοίκιο είναι υψηλό σε σχέση με την τιμή του σπιτιού.
Αλλά υπάρχει ένα μειονέκτημα σε αυτό το είδος επένδυσης και είναι η μεγάλη δυσκολία να λάβετε τραπεζική χρηματοδότηση σε αυτές!
Στις τράπεζες δεν αρέσει να δίνουν δάνεια για τέτοια περιουσιακά στοιχεία για διάφορους λόγους και αν προσθέσουμε ότι είμαστε ξένοι επενδυτές, το έργο είναι ακόμη πιο δύσκολο.
Άρα μάλλον ρωτάτε ποια είναι η λύση; Λοιπόν, υπάρχουν πολλές δημιουργικές λύσεις, ας δούμε μία από αυτές:
רכישת ארבעה נכסים ב-50,000 $ בסך הכול ע״י קבלת הלוואת גישור (מלווים פרטיים, הארד מאני, בנקים מישראל וכו׳) ולאחר שיש לנו ארבעה נכסים בעלות של 200,000 $ ,ניתן לקבל משכנתא בנקאית בארה״ב תוך שימוש בפורטפוליו שקנינו.
Μόνο με αυτήν τη μέθοδο, ένα μεγάλο χαρτοφυλάκιο περιουσιακών στοιχείων που παράγουν εισόδημα με υψηλές διψήφιες αποδόσεις ιδίων κεφαλαίων μπορεί να δημιουργηθεί σε σύντομο χρονικό διάστημα.
Πώς μαθαίνετε αυτή τη μέθοδο που ρωτάτε; Χαίρομαι που ρώτησες
Όλες οι λεπτομέρειες σχετικά με αυτήν τη μέθοδο χρηματοδότησης και πολλές άλλες μεθόδους και πώς να τις εκτελέσετε σωστά βήμα προς βήμα θα σας διδάξω στο μάθημα που αναπτύσσω για τη χρηματοδότηση ιδιοκτητών και άλλες δημιουργικές μεθόδους χρηματοδότησης για την αγορά και την πώληση ακινήτων.
Στο σύντομο βίντεο μιλάω για το ιδιαίτερο και πρώτο πιάτο στο είδος του στη χώρα και γιατί πρέπει να είστε σε αυτό.
Σύνδεσμος για εγγραφή στο πρώτο μάθημα αυτού του είδους στο Ισραήλ:
שי הלוי הוא אחד הגדולים,
מנטור אמיתי – עם כל מה שמשתמע מכך!
אה וכן אני נרשמתי !
Επιτυχώς
אכן קורס יחיד מסוגו. ל שי הלוי יש ידע אדיר בתחום,
He is Walk The Talk
וחשוב לא פחות, הוא יודע ללמד ולהעביר את החומר בצורה שיטתית, ברורה ומובנת.
ההמלצה מהיכרות אישית ומקורס משובח אחר שעשיתי אצלו.
שי מדהים, איש נדל”ן מבריק
נשמע מאוד מעניין
אשמח שתתייחס לכמה שאלות
האם עסקאות מהסוג הזה ניתן לבצע מהארץ או שעליי לטוס לפגוש את המוכר?
מה הסכנות בעסקאות מהסוג הזה?
מה האינטרס של המוכר להשאיר את המשכנתא על שמו ושאני אמשיך לשלם אותה?
מלך אני ממליצהההה
Έστειλα ιδιωτικά
Ντούντι Αρντούτ
לא הבנתי למה באזור שבו ההכנסה נמוכה תהיה לי תשואה גבוהה על הבית? מה זאת אומרת קהל שבוי?
והאם באזורים כאלה אין סכנה שהשוכר לא ישלם? או יחריב את הנכס?