Αναζητήστε (επίσης) τα περιουσιακά στοιχεία με τα προβλήματα. Μερικές φορές χρειάζεται να ανοίξεις λίγο το κεφάλι σου και μπορείς…

Αναζητήστε (επίσης) τα ακίνητα με τα προβλήματα.

Μερικές φορές πρέπει να ανοίξετε λίγο το μυαλό σας και μπορείτε να κερδίσετε πολλά $$$.
Έτσι, πριν από περίπου δύο χρόνια, αγοράσαμε ένα ακίνητο για έναν πελάτη στην πόλη (το πρώτο μέρος όπου ξεκίνησα την καριέρα μου στο real estate στις ΗΠΑ, στο μετρό Ντιτρόιτ) Eastpoint. Ήξερα ότι το ακίνητο είχε πολύ κόσμο που ήρθε, ενδιαφέρθηκε και έφυγε. Όλοι έφυγαν, κανείς δεν αγόρασε.
Όταν μπήκα στο σπίτι, που ήταν πράγματι αποκρουστικό στην κατάστασή του, δεν περίμενα αυτό που με περίμενε στο υπόγειο. 4 τοίχοι με σημαντική κοιλιά στο εσωτερικό. Ρωγμές κατά μήκος και απέναντι, νομίζεις ότι αν αγγίξεις τον τοίχο το σπίτι θα καταρρεύσει πάνω σου.
Κάλεσα τον εργολάβο και φώναξε τον άνθρωπο του κελαριού του και μου είπαν: είναι δυνατόν.
10000 $ αργότερα, είχαμε ένα ενισχυμένο, ανακαινισμένο υπόγειο, με εγγύηση εφ' όρου ζωής,
Το παραπάνω σπίτι έγινε όμορφο με άλλα 7000 $
Η τιμή του ακινήτου ήταν $23000. Το συνολικό κόστος για τον αγοραστή ήταν 46000 δολάρια, ενώ τα σπίτια στη γύρω περιοχή πωλήθηκαν για 55-65 δολάρια.
Το σπίτι έχει νοικιαστεί από την ανακαίνιση για $925.

Κάθε χρόνο λαμβάνω καταχωρήσεις σπιτιών με ΖΗΜΙΕΣ ΠΥΡΚΑΓΙΑΣ.
Επίσης χθες. Πήρα σπίτια περίπου 7000-10000$. Έχουν ζημιές από πυρκαγιά. Στους Αμερικάνους δεν αρέσει να ασχολούνται με αυτό. Τους αρέσει να μπαίνουν στο σπίτι και να λένε ουάου, τι όμορφα!!
Αν στην περιοχή τα σπίτια πωλούνται για $35-45000
Και αν το σπίτι μπορεί να ανακαινιστεί για 15000 $ συμπεριλαμβανομένων των πάντων... ίσως έχουμε συμφωνία;
Εξαρτάται βέβαια από το μέγεθος της ζημιάς, από τη θέση της στο ακίνητο.
Όλα πρέπει να ελεγχθούν.
Αλλά μην ανησυχείτε για ακίνητα με προβλήματα. Αφήστε τους Αμερικανούς να πανικοβληθούν. Αγοράστε τα, ανακαινίστε τα, νοικιάστε τα και πουλήστε τα.
Μερικές φορές τα προβλήματα των άλλων είναι τα πλεονεκτήματά μας.
Επιτυχώς