Ποια ήταν η πρώτη μας συμφωνία; Και πώς ξεκινήσαμε; Πρόσφατα αναρωτηθήκαμε πώς ξεκινήσαμε, τι προκάλεσε…

Αρχική ημερομηνία δημοσίευσης στο Ηνωμένο Βασίλειο Real Estate Forum στο Facebook:
2019-01-30T03:10:55+0000

Ποια ήταν η πρώτη μας συμφωνία; Και πώς ξεκινήσαμε;

Μας ρώτησαν πρόσφατα πώς ξεκινήσαμε, τι μας έκανε να κινηθούμε προς την πρώτη συμφωνία...
Όταν ξεκινήσαμε το ταξίδι μας στις επενδύσεις σε ακίνητα - φτάσαμε στο Κονέκτικατ, αλλά εκείνη την εποχή απευθυνόμασταν σε χονδρεμπόρους για να αγοράσουμε ακίνητα από αυτούς και μας επέστρεφαν μετά από μια εβδομάδα, δύο εβδομάδες ακόμα και μετά από ενάμιση μήνα , όλα κυλούσαν πιο αργά εκεί εκείνη την ώρα και δεν ταίριαζαν στο ρυθμό της δουλειάς και στις γρήγορες επιθυμίες που είχαμε. .

Από εκεί μετακομίσαμε στο Χιούστον του Τέξας, σε αντίθεση με το Κονέκτικατ, η αγορά εκεί ήταν καυτή, ο Nir πέταξε για να δει πράγματα στο χωράφι, διοργάνωσε συναντήσεις, πήγαμε να δει ακίνητα, αλλά κάθε προσφορά που υποβάλλαμε σύμφωνα με το σύστημα εντοπισμού ακινήτων κάτω από το Η αγοραία αξία απορρίφθηκε - επειδή όλοι θα πλήρωναν πάνω από την αγοραία αξία (τουλάχιστον στις περιοχές στις οποίες θέλαμε να επενδύσουμε) με εξαίρεση τα περιουσιακά στοιχεία που ξεκινούσαν από 150,000 $, αλλά δεν ήμασταν προσβάσιμοι σε έναν τέτοιο κύκλο επενδυτών ούτε στις αποδόσεις που είχαμε ήθελε να λάβει.

Από εκεί μετακομίσαμε στο Τζάκσονβιλ της Φλόριντα, ένας καυτός προορισμός τότε και καυτός σήμερα... Συνδεθήκαμε μέσω LinkedIn με τον χονδρέμπορο που μας πρότεινε μια συμφωνία και τον ρωτήσαμε αν είχε συστάσεις για έναν διαχειριστή ακινήτων και έναν εργολάβο που θα μπορούσε να εξετάσει το προσφορά για εμάς - αυτός ο διαχειριστής ακινήτου ήταν επίσης χονδρέμπορος και υπολόγισε την ανακαίνιση στα $ X και ο εργολάβος υπολόγισε λίγο πολύ το ίδιο, τελικά το ακίνητο που μας προσφέρθηκε δεν ήταν αρκετά καλό επειδή η αρχική εκτίμηση ανακαίνισης του χονδρέμπορου ήταν χαμηλότερη από τις προσφορές που πραγματικά λάβαμε και τα δεδομένα απλώς δεν ευθυγραμμίστηκαν σωστά και το ίδιο και οι επιστροφές.
Συνδεθήκαμε με αυτόν τον διαχειριστή ακινήτων και μετά από εισαγωγικές συνομιλίες μαζί του για να καταλάβουμε ποιο είναι το σύστημά του, ποιοι είναι οι στόχοι του, ποιοι είναι οι στόχοι μας και πώς μπορούμε να συνεργαστούμε - του ζητήσαμε το καλύτερο ακίνητο που έχει προς πώληση αυτή τη στιγμή.

Μας έστειλε τα στοιχεία του καλύτερου ακινήτου που είχε εκείνη την εποχή, κάναμε δοκιμές και είδαμε ότι ήταν ένα εξαιρετικό ακίνητο και το αγοράσαμε (και το κατέχουμε ακόμα και σήμερα από τη στιγμή που γράφεται αυτό το άρθρο..).
Το δεύτερο ακίνητο που κάναμε με τον ίδιο χονδρέμπορο ήταν μια εξαιρετική ανατροπή που απέδωσε με εξαιρετικό τρόπο!

Ποια ήταν η πρώτη σου δουλεία? Συνεχίσατε με την ίδια σειρά επενδύσεων ή δημιουργήσατε μια διαφοροποιημένη στρατηγική;

Σύνδεσμος προς την αρχική ανάρτηση στο Φόρουμ Ακινήτων των Ηνωμένων Πολιτειών στο Facebook - Λειτουργεί σε επιτραπέζιο υπολογιστή:
http://bit.ly/2Iqeedc

Οι αρχικές απαντήσεις στην ανάρτηση μπορούν να διαβαστούν στο κάτω μέρος της τρέχουσας σελίδας ανάρτησης στον ιστότοπο ή στο σύνδεσμο για την ανάρτηση στο Facebook και φυσικά είστε ευπρόσδεκτοι να συμμετάσχετε στη συζήτηση