Η γωνία "Condson in the Field". Όλα τα είδη περιπτώσεων που ανακαλύπτονται στην εργασία πεδίου. Μέρος 4 από 6. Μετά…
Αρχική ημερομηνία δημοσίευσης στο Ηνωμένο Βασίλειο Real Estate Forum στο Facebook:
2019-01-27T08:26:58+0000
Η γωνία του «Κοντεσόν στο χωράφι». Κάθε είδους υποθέσεις που ανακαλύπτονται σε επιτόπια εργασία.
Μέρος 4 από 6.
Μετά από πολλές συναντήσεις με επενδυτές που μας το λένε
Σχετικά με τα εξαιρετικά που παίρνουν από διαφορετικά μέρη,
Θέλουμε να βγούμε από το γραφείο και να εμφανιστούμε
Τι συμβαίνει στο γήπεδο. Ονομάσαμε αυτή τη γωνιά: The Condson Corner in the Field!
Στο τέταρτο μέρος μιλάμε για:
1. Η αγορά ενός σπιτιού είναι αρκετά απλή, η πώλησή του είναι λίγο πιο περίπλοκη.
Η ψηφιακή υπογραφή επιτρέπεται κατά την αγορά. Πωλείται μόνο wet signature.
Φυσική υπογραφή και όχι μέσω υπολογιστή.
Ο πωλητής πρέπει να υπογράψει ενώπιον συμβολαιογράφου, ο οποίος θα επιβεβαιώσει ότι είναι ο ιδιοκτήτης του ακινήτου.
Στις ΗΠΑ είναι 5-10 $ σχεδόν παντού (ταχυδρομείο, Fedex, κ.λπ.)
Στο Ισραήλ είναι 250-300 NIS.
Και αν ο ιδιοκτήτης του ακινήτου δεν βρίσκεται στο Ισραήλ, θα πρέπει να μιλήσετε με την εταιρεία ιδιοκτησίας που θα σας το επιτρέψει
Δημιουργήστε πληρεξούσιο για κάποιον κοντά στον ιδιοκτήτη του ακινήτου, ώστε να μπορεί να γράφει για λογαριασμό του.
Σημειώστε ότι θα υπάρχει ένα μικρό κεφάλι. Είναι σημαντικό να προσφέρετε τις ιδέες
και ελέγξτε αν είναι νόμιμες.
Εάν οι εταιρείες του τίτλου έχουν προβλήματα με τη μεταφορά των κεφαλαίων στο Ισραήλ - με λίγο
Μέτρια πίεση, δεν θα είναι πρόβλημα 🙂
2. Οι καλύτερες και οι χειρότερες περιοχές με HOA
(που είναι η Ένωση Ιδιοκτητών Κατοικίας):
Πρώτα απ 'όλα, είναι σημαντικό να βεβαιωθείτε ότι πληρώνετε το HOA σας εγκαίρως και να βεβαιωθείτε ότι είστε μέλος
Η διοίκηση γνωρίζει ότι πρέπει να το πληρώσει από το ShKD.
Ένα μεγάλο πλεονέκτημα σε ένα HOA είναι ότι το εξωτερικό διατηρείται.
Το μειονέκτημα είναι ότι συνήθως δεν έχουμε τον έλεγχο του τι συμβαίνει.
Μερικές φορές θα υπάρξει απόφαση ότι κάτι πρέπει να βελτιωθεί στην περιοχή
Και θα κοστίζει 400 $ ανά ιδιοκτήτη ακινήτου.
Άρα αφενός είναι πρόστιμο, αφετέρου όμως μπορεί και να αυξηθεί
την αξία της περιοχής και του ακινήτου.
Η συνέχεια θα έρθει φυσικά
Ελπίζω να έχετε συμμετοχή.
Ο Άλμπερτ και ο Τζόναθαν επιλέγουν ακίνητα.
Σύνδεσμος προς την αρχική ανάρτηση στο Φόρουμ Ακινήτων των Ηνωμένων Πολιτειών στο Facebook - Λειτουργεί σε επιτραπέζιο υπολογιστή:
http://bit.ly/2Ih3YDY
Οι αρχικές απαντήσεις στην ανάρτηση μπορούν να διαβαστούν στο κάτω μέρος της τρέχουσας σελίδας ανάρτησης στον ιστότοπο ή στο σύνδεσμο για την ανάρτηση στο Facebook και φυσικά είστε ευπρόσδεκτοι να συμμετάσχετε στη συζήτηση
Απαντήσεις