Η γωνία "Condson in the Field". Όλα τα είδη περιπτώσεων που ανακαλύπτονται στην εργασία πεδίου. Μέρος 2 από 6. Μετά…
Η γωνία του «Κοντεσόν στο χωράφι». Κάθε είδους υποθέσεις που ανακαλύπτονται σε επιτόπια εργασία.
Μέρος 2 από 6.
Μετά από πολλές συναντήσεις με επενδυτές που μας το λένε
Σχετικά με τα εξαιρετικά που παίρνουν από διαφορετικά μέρη,
Θέλουμε να βγούμε από το γραφείο και να εμφανιστούμε
Τι συμβαίνει στο γήπεδο. Ονομάσαμε αυτή τη γωνιά: The Condson Corner in the Field!
Στο δεύτερο μέρος μιλάμε για:
1. Προβλήματα με τα βασικά=άμεση απόρριψη συμφωνίας;
Οχι απαραίτητα. Είναι σημαντικό να ακούσετε από έναν ανάδοχο που εμπιστεύεστε,
Αν είναι κάτι που μπορεί να φροντίσει και να ξεχαστεί ή... είναι κάτι
που θα επαναληφθεί μακροπρόθεσμα.
2. Προσδοκία ανακαίνισης - είναι σημαντικό να δοθεί επιπλέον χρόνος για αποκλίσεις.
Υπάρχουν περιπτώσεις που ο εργολάβος θα σας εκπλήξει και μερικές φορές.. δεν υπάρχει τίποτα να κάνετε..
Τα πράγματα καθυστερούν. Όπως είπαμε και στα προηγούμενα βίντεο - σημαντικό
Το να είσαι σε παλμό όταν εργάζεσαι με τον ανάδοχο είναι πολύ σημαντικό
Μην κάθεστε πολύ στο κεφάλι τους. (πρέπει να βρεις την ισορροπία)
Γιατί; Γιατί είναι σύνηθες στις ΗΠΑ ένας εργολάβος να εγκαταλείπει το έργο και να εξαφανίζεται.
Μην ξεχνάτε.. εδώ υπάρχει διαφορετική κουλτούρα από τη δική μας.
Ένας άλλος λόγος που μπορεί να υπάρχουν εξαιρέσεις είναι ότι ο δήμος ξαφνικά
παρεμβαίνει και απαιτεί ειδικές εγκρίσεις για αλλαγές που γίνονται από τον ανάδοχο.
3. Υπόθεση άστεγου μέσα στο σπίτι. Κατάργηση ή αποχώρηση;
Φυσικά, κάθε περίπτωση ξεχωριστά. Σε αυτή την περίπτωση, υπήρχε χρόνος μέχρι το οριστικό κλείσιμο
του ακινήτου, πριν μπει ο εργολάβος για να κάνει ανακαινίσεις - αποφάσισαν να μην το κάνουν
αφαιρέστε τον, αλλά κρατήστε τον με αντάλλαγμα να φροντίζει το σπίτι.
Επιπλέον, ήταν και μια κρύα περίοδος - έτσι εξέτασαν την κατάσταση.
4. Διακρίσεις πιθανών ενοικιαστών. Πολύ σημαντικό θέμα.
Εάν κάποιος υποψήφιος ενοικιαστής που θέλει να νοικιάσει το σπίτι επικοινωνήσει μαζί σας
δικό σου και αποφασίζεις να μην τον αφήσεις να δει καν το ακίνητο,
Μπορεί να σας μηνύσει για διακρίσεις. Το πρόστιμο για κάτι τέτοιο είναι 25,000 δολάρια.
Στο βίντεο διηγηθήκαμε την ιστορία μιας ενοικιάστριας, μιας ανύπαντρης μητέρας, μιας κακοποιημένης γυναίκας.
Η εταιρεία διαχείρισης ήταν πολύ διστακτική για το αν θα την αφήσει να μπει, αλλά σε μια στιγμή
που την κάλεσε να δει το διαμέρισμα και να δει πόσο καθαρό και τακτοποιημένο είναι το αυτοκίνητό της
Από μέσα - της επέτρεψαν να μένει στο κτήμα, γιατί από την εμπειρία τους... άνθρωποι που φυλάνε
Το αυτοκίνητό τους είναι καθαρό - θα κρατήσουν και ένα καθαρό σπίτι.
Αφού συμφώνησε να δώσει κατάθεση 5 μήνες νωρίτερα - συμφώνησαν
βάλε την μέσα
Η συνέχεια θα έρθει φυσικά
Ελπίζω να έχετε συμμετοχή.
Ο Άλμπερτ και ο Τζόναθαν επιλέγουν ακίνητα.
Οι αρχικές απαντήσεις στην ανάρτηση μπορούν να διαβαστούν στο κάτω μέρος της τρέχουσας σελίδας ανάρτησης στον ιστότοπο ή στο σύνδεσμο για την ανάρτηση στο Facebook και φυσικά είστε ευπρόσδεκτοι να συμμετάσχετε στη συζήτηση
Μου άρεσε πολύ η ιστορία για τον άστεγο. Πήρες λεμόνια και τα έκανες λεμονάδα.
Και στην πορεία έκανες και μια καλή πράξη.
Νίκη νίκη