שלום אנשים יקרים. התייעצות בבקשה. מי שיכול לעזור אשמח. מקרה: יש לי משקיע א’…

liorlustig
The Real Estate Investors Forum ΗΠΑ Ιανουάριος 28
15 Σχόλια
ΗΠΑ ή Ισραήλ - πού πρέπει να επενδύσετε;

Αρχική ημερομηνία δημοσίευσης στο Ηνωμένο Βασίλειο Real Estate Forum στο Facebook:
2018-12-28T20:26:15+0000

שלום אנשים יקרים. ?
התייעצות בבקשה.
מי שיכול לעזור אשמח.

מקרה:
יש לי משקיע א’ שרכש נכס לפליפ לפני חודשיים- עסקה הושלמה.
והצעתי למשקיע א’ להכניס שותף למימון חלק מעלות הפרויקט – לאחר בקשתו ממני לברר מקורות למימון.
משקיע ב’ מעוניין להיכנס לעסקה ולממן חלק מן העלויות.
התמהיל העסקי הוא שמשקיעים א ו-ב יתחלקו ברווחי הפליפ לאחר מכירתו כל אחד לפי אחוזי הכניסה שלו מעלות הכוללת של הפרויקט.

כמה שאלות :
1. האם אני צריך לפתוח להם LLC משותף לעסקה? אגיד, כי הנכס כרגע בבעלות פרטית של משקיע א’ .
2. האם משקיע ב’ יקבל איזשהי בעלות באחוזים על הנכס או ייכנס רק כשותף עסקי המלווה כסף למשקיע א’?

אשמח להארות בנושא.

תודה מראש ושבת שלום.
Μότι Κατς;

Σύνδεσμος προς την αρχική ανάρτηση στο Φόρουμ Ακινήτων των Ηνωμένων Πολιτειών στο Facebook - Λειτουργεί σε επιτραπέζιο υπολογιστή:

Οι απαντήσεις στην ανάρτηση μπορούν να διαβαστούν στο κάτω μέρος της σελίδας και να συμμετάσχουν στη συζήτηση

Κατηγορίες: Ηνωμένες Πολιτείες Real Estate Forum στο Facebook
Ετικέτες: , , ,
Σχετικές ειδήσεις
Οι πωλήσεις πολυτελών κατοικιών μειώνονται κατά 45%, με το Μαϊάμι και το Χάμπτονς να πλήττονται περισσότερο
Παρά τα υψηλότερα επιτόκια στεγαστικών δανείων, οι πωλήσεις κατοικιών στις ΗΠΑ αυξήθηκαν 4.2% με τις μέσες τιμές να πλησιάζουν τα 400 δολάρια. Δείτε τι σημαίνει για την επόμενη αγορά ακινήτου σας
Ποια είναι η τυπική προκαταβολή για μια αγορά σπιτιού;
Η αγορά ακινήτων της Ατλάντα πλησιάζει την ισορροπία
Η αγορά πολυτελών ακινήτων του Μανχάταν παρουσιάζει το καλύτερο πρώτο τρίμηνο των τελευταίων έξι ετών
Οι αναλυτές της Bank of America δεν βλέπουν μια κατάρρευση των ακινήτων όπως το 2008
Λιγότερα σπίτια πωλήθηκαν στη Φλόριντα τον περασμένο μήνα από ό,τι το 2022
Ο νέος νόμος της Φλόριντα που αντιμετωπίζει τις ελλείψεις ενοικίων επιτρέπει στους προγραμματιστές πολλαπλών οικογενειών να πηγαίνουν εκεί που κανείς δεν έχει πάει στο παρελθόν
Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων μειώνονται στο 6.09% καθώς η αγορά κατοικίας μεταδίδει μια «αίσθηση αισιοδοξίας»
Επιχειρηματίες Ακινήτων
liorlustig
The Real Estate Investors Forum ΗΠΑ
Γεια σας φίλοι. Αυτός είναι ο Lior Lustig. Καλώς ήρθατε στο Φόρουμ Real Estate των Ηνωμένων Πολιτειών στο Facebook. Αυτή η ανάρτηση είναι μια ανάρτηση που αντιγράφηκε από το φόρουμ μας στο Facebook. Εάν χρησιμοποιείτε επιτραπέζιο υπολογιστή, μπορείτε να κάνετε κλικ στον σύνδεσμο στο κάτω μέρος της ανάρτησης και να φτάσετε στην αρχική ανάρτηση στο την ομάδα του Facebook και σχολιάστε το. Επίσης στο κάτω μέρος αυτής της σελίδας μπορείτε να δείτε τα αρχικά σχόλια που δίνονται Για την ανάρτηση - μπορείτε να εγγραφείτε στον ιστότοπο και να σχολιάσετε και εδώ. Εάν είστε επιχειρηματίας από το φόρουμ που είναι ενδιαφέρεστε να δημοσιεύσετε τα ακίνητά σας στον ιστότοπο - μπορείτε να κάνετε κλικ στην επάνω αριστερή γωνία για τη δημοσίευση ενός ακινήτου και να δημιουργήσετε ένα προφίλ για εσάς στην αρένα των ακινήτων μας.

Σχετικά άρθρα

Πώς να αυξήσετε το παθητικό εισόδημά σας χρησιμοποιώντας τη μέθοδο BRRRR

Η μέθοδος BRRRR Φανταστείτε τον εαυτό σας να παρακολουθείτε μια εκδήλωση δικτύωσης επενδύσεων σε ακίνητα και ακούτε κάποιον να λέει "BRRRRR". Το πιθανότερο είναι ότι ο συνάδελφός σας δεν ανταποκρίνεται στη θερμοκρασία δωματίου…

lustiglior
Λιορ Λούστιγκ Ιούνιος 2
0 Σχόλια
Μια διαβούλευση εξετάζει το ενδεχόμενο συμμετοχής σε μια flip deal με έναν Ισραηλινό επιχειρηματία

Εξετάζοντας τη συμμετοχή σε μια flip deal με έναν Ισραηλινό επιχειρηματία

Εξετάζοντας τη συμμετοχή σε μια flip deal με έναν Ισραηλινό επιχειρηματία Μια διαβούλευση που εξετάζει τη συμμετοχή σε μια flip deal με έναν Ισραηλινό επιχειρηματία (μόνο αφού έχω εξετάσει τη συμφωνία) φροντίζει για όλη τη διαδικασία και τη διανομή…

liorlustig
The Real Estate Investors Forum ΗΠΑ Ιούνιος 17
43 Σχόλια
LLC - Εταιρεία περιορισμένης ευθύνης

LLC - Εταιρεία περιορισμένης ευθύνης

Σε βάθος συζήτηση για την LLC Επειδή υπάρχουν πολλές ερωτήσεις σχετικά με το θέμα της LLC, θα ήθελα να ακούσω από άτομα που έχουν LLC και βρίσκονταν σε μια κατάσταση που η LLC προστάτευε * ή * πέρασαν μια κατάσταση που αν υπήρχε LLC θα τους προστάτευε. Αίτημα: Ιστορίες από πρώτο χέρι και όχι «Άκουσα. . . "Ή" φίλε μου "- ξέρω πολλούς από αυτούς !!!!…

liorlustig
The Real Estate Investors Forum ΗΠΑ Φεβρουάριος 24
25 Σχόλια
Συμβουλές και προτιμήσεις για μια πρώτη επένδυση

Συμβουλές και προτιμήσεις για μια πρώτη επένδυση

Γεια σου ξανά 🙂 Μια ερώτηση για τους ειδικούς του κοινού μας, αν έχεις 100,000 πώς θα προτιμούσες να τα επενδύσεις; Σε ένα ακίνητο σε ένα μέρος όπως το Τέξας για παράδειγμα ή σε 2 ακίνητα στην Ιντιάνα; Αν μπορούσατε επίσης να το διευκρινίσετε, θα το εκτιμούσα πολύ. Για όσους βρίσκονται στο Ισραήλ, η αρχή μιας υπέροχης μέρας, και για εκείνους στις ΗΠΑ, καληνύχτα;

liorlustig
The Real Estate Investors Forum ΗΠΑ Μάρτιος 3
20 Σχόλια
βίντεο

# Επιχειρηματίας της Εβδομάδας Gil Torielpost 4 Τετάρτη: Γεια σας, καλές γιορτές και καλή χρονιά σε όλους τους αναγνώστες αυτού του פור

#יםמהשבוי Gil Toriel Δημοσίευση 4 Τετάρτη: Χαιρετισμούς, καλές γιορτές και καλές γιορτές σε όλους τους αναγνώστες αυτού του αξιότιμου φόρουμ;;; Εύχομαι σε όλους μας καλά νέα;;;; Και σήμερα: ποιες είναι οι διαφορές μεταξύ…

διαχειριστής
Όμιλος Nadlan Απρίλιος 15
24 Σχόλια

Απαντήσεις

  5. Όμιλος Nadlan Δεκέμβριος 29

    שני אופציות עיקריות, לא חושב שיש פה נכון לא נכון. האופציה הראשונה LLC – פתיחת חברה, עריכת הסכם תפעול חדש והעברת בעלות, אישית נראה לי טרחני לפליפ שרץ כבר, אולי אם יש צפי להמשך פעילות משותפת אז כדאי.
    אופציה שנייה הסכם JV(הסכם מיזם משותף) בין השותפים שמגדיר את ההתנהלות והחילוק, רוצה לתת לו בטחון נוסף, תבקש מהמשקיע לחתום על נספח של ערבון אישי או אפילו תרשום לו נוט על הנכס בגובה הסכום (למרות שגם ההסכם בלבד אמור להספיק).

    אישית בסיטואציה הזאת, הייתי בוחר באופציה השנייה

  6. Όμιλος Nadlan Δεκέμβριος 29

    קודם כל לא להמליץ למשקיע אלא לקבוע לו עובדה, אתה מוביל את העסקה.
    להקים LLC עבור 2 המשקיעים, לעשות QCD ולהעביר את הנכס לבעלות החברה.
    אתה מכין סטייטמנט מכירה בין המשקיע הראשון לחברה, אוכל לעזור לך בזה.
    תעביר את הנכס באותו מחיר שקנית ולא יהיה לך אירוע מס. לאחר מכן תכין אופרייטינג אגרימנט לחברה שמגדיר את האחוזים בין השותפים ואת חלק ההשקעה של כל אחד ביניהם ואת חלוקת הרווחים. צריך עזרה דבר איתי. בהצלחה

  8. Όμιλος Nadlan Δεκέμβριος 29

    קח בחשבון שמעבר לLLC מוגדר כאירוע מכירה מבחינת ארה״ב ויכולים להיות לו השלכות מיסויות והוצאות אחרות שצריכות להילקח בחשבון…

    בלי קשר, בית שנועד לפליפ, אני אישית (וזו כמובן דעתי) לא הייתי עושה בבעלות ישירה בגלל החשיפה הגבוהה שיכולה להיות לתאונות עבודה ולתביעות.
    לכן בפליפ תמיד הייתי משלב שכבת הגנה נוספת בצורת LLC

  14. Όμιλος Nadlan Δεκέμβριος 28

    במידה ו 2 המשקיעים שותפים לריווחי הפליפ חדעתי צריך לפתוח llc משותף עם הסכם ניהול המתאר את חלוקת הרווחים. כך יש ביטחון למשקיע ב. במידה ומשקיע ב לא רוצה שום קשר להשקעה אלא הוא שותף כסף שנותן הלוואה אפשר לעשות מולו הסכם הלוואה מנוסח היטב.

Αναφορά

Παρενόχληση ή εκφοβισμός
Περιέχει περιεχόμενο για ενηλίκους ή ευαίσθητα
Περιέχει παραπλανητικές ή ψευδείς πληροφορίες
Περιέχει καταχρηστικό ή υποτιμητικό περιεχόμενο
Περιέχει ανεπιθύμητο περιεχόμενο, ψεύτικο περιεχόμενο ή πιθανό κακόβουλο λογισμικό

Αποκλεισμός μέλους;

Επιβεβαιώστε ότι θέλετε να αποκλείσετε αυτό το μέλος.

Δεν θα μπορείτε πλέον να:

  • Δείτε τις αναρτήσεις των αποκλεισμένων μελών
  • Αναφέρετε αυτό το μέλος σε αναρτήσεις
  • Προσκαλέστε αυτό το μέλος σε ομάδες
  • Στείλτε μήνυμα σε αυτό το μέλος
  • Προσθέστε αυτό το μέλος ως σύνδεση

Παρακαλώ σημειώστε: Αυτή η ενέργεια θα καταργήσει επίσης αυτό το μέλος από τις συνδέσεις σας και θα στείλει μια αναφορά στον διαχειριστή του ιστότοπου. Περιμένετε λίγα λεπτά για να ολοκληρωθεί αυτή η διαδικασία.

Αναφορά

Το έχετε ήδη αναφέρει .