Γεια σε όλους! Θα ήθελα πολύ να ακούσω την εμπειρία των επενδυτών στο φόρουμ που αγόρασαν ένα ακίνητο με απόδοση μέσω ισραηλινής χρηματοδότησης.…
Αρχική ημερομηνία δημοσίευσης στο Ηνωμένο Βασίλειο Real Estate Forum στο Facebook:
2019-01-03T21:08:50+0000
Γεια σε όλους!
Θα ήθελα πολύ να ακούσω την εμπειρία των επενδυτών στο φόρουμ που αγόρασαν ένα ακίνητο που παράγει εισόδημα μέσω ισραηλινής χρηματοδότησης. Πώς χρηματοδοτείτε τις μηνιαίες πληρωμές χρέους εάν, για παράδειγμα, το μηνιαίο ενοίκιο από το ακίνητο είναι περίπου 350 $ καθαρά και χρειάζονται αρκετοί μήνες για να φτάσει το σωρευτικό ποσό στο ελάχιστο ποσό μεταφοράς με τους περισσότερους παρόχους μεταφοράς χρημάτων (περίπου 2,000 $);
Σύνδεσμος για την αρχική ανάρτηση στο Ηνωμένο Βασίλειο Real Estate Forum στο Facebook
Εάν δεν μπορείτε να διαχειριστείτε μόνοι σας τη χρηματοδότηση και τα έξοδα του νοικοκυριού για 6 μήνες...μην συνάψετε τέτοια συμφωνία.
Εάν έχετε τραπεζικό λογαριασμό εκεί, θα κάνετε ανάληψη δολαρίων κάθε δύο μήνες μέσω ενός ΑΤΜ. Ή ζητήστε από την εταιρεία διαχείρισης να σας στέλνει επιταγή κάθε δύο μήνες.
Σε κάθε περίπτωση, η εξάρτηση από ένα μηνιαίο δάνειο στο Ισραήλ δεν είναι υγιές. Οφείλετε τουλάχιστον έξι μήνες χάρης για να σας χαρίσει ηρεμία. Τι γίνεται αν ένας ενοικιαστής φύγει; Τι γίνεται αν υπάρχει κάποια απρογραμμάτιστη δαπάνη;
Επιτυχώς.
Μπορείτε να αναχρηματοδοτήσετε μετά από μερικά χρόνια.
Και σε κάθε περίπτωση, το χρειάζεστε για να επηρεάσει το βιοτικό σας επίπεδο…
Ακόμη και όταν το ακίνητο δεν έχει ενοικιαστεί για 6 μήνες…
Μπορώ να σας στείλω ένα ενδιαφέρον τραπέζι που ετοίμασα για κάποιον σχετικά με αυτήν ακριβώς την ερώτηση.
Καλή ερώτηση, οι περισσότεροι επενδυτές συνάπτουν δάνειο που δεν θα εξαρτηθεί από το εισόδημα από το ακίνητο – κάποιος που εξαρτάται από το ακίνητο χρειάζεται σταθερότητα και αν επενδύσεις σε μια περιοχή με χαμηλό εισόδημα, θα είναι δύσκολο να το πετύχεις…
Μια άλλη επιλογή είναι ένα δάνειο με μπαλόνι/χάριτος, τότε η μηνιαία πληρωμή είναι χαμηλότερη και πρέπει επίσης να λάβετε υπόψη την αποπληρωμή του δανείου μετά από μερικά χρόνια - δηλαδή την πώληση του ακινήτου και τι συμβαίνει σε περίπτωση ύφεσης.