Γεια σε όλους, με λένε Eran Linker, είμαι 44 ετών. Παντρεμένος με την Ilana που με βοηθά επίσης στην επιχείρησή μου.…

Αρχική ημερομηνία δημοσίευσης στο Ηνωμένο Βασίλειο Real Estate Forum στο Facebook:
2019-01-01T22:51:59+0000

Γεια σε όλους,

Με λένε Έραν Λίνεκερ,

Είμαι 44 ετών, παντρεμένος με την Ιλάνα η οποία με βοηθάει και στα επαγγελματικά μου. Ξεκίνησα την καριέρα μου ως διαχειριστής επενδύσεων. Για μια δεκαετία διαχειριζόμουν επενδυτικά χαρτοφυλάκια και συνταξιοδοτικά ταμεία - εργάστηκα σε τράπεζες και ιδιωτικούς επενδυτικούς οίκους.

Το 2010 αποσύρθηκα από το χώρο αναζητώντας πιο ελκυστικά επενδυτικά προϊόντα και βρήκα, όπως πολλοί άλλοι, τον τομέα των ακινήτων προς ενοικίαση στις ΗΠΑ. Για αρκετά χρόνια αγόραζα και νοίκιαζα σπίτια - για μένα και μετά για φίλους και γνωστούς, με εντυπωσιακές αποδόσεις από την ενοικίαση και ακόμα πιο εντυπωσιακές από την αύξηση της αξίας.

Πριν από τέσσερα χρόνια, καθώς οι αποδόσεις μειώθηκαν, ξεκίνησα ξανά να ψάχνω για εναλλακτικές επενδύσεις και ανακάλυψα ότι πολλά ακίνητα δεν πωλούνται επειδή είναι ακόμη σε κατάσχεση, και έτσι εκτέθηκα για πρώτη φορά στον κόσμο των στεγαστικών δανείων. Αποδείχθηκε ότι δεν χρειάζεται να περιμένει κάποιος αποκλεισμός για να αγοράσει το ακίνητο. Μπορείτε να αγοράσετε το δάνειο από την τράπεζα και να κάνετε τον αποκλεισμό μόνοι σας, ή - καλύτερα - να λάβετε τις πληρωμές του δανείου αντί της τράπεζας.

Μου έγινε επίσης σαφές ότι αυτός ο τομέας έχει πολλά πλεονεκτήματα: πολύ λιγότερους παίκτες και επομένως - λιγότερο ανταγωνισμό, χαμηλό ρίσκο και εκτεταμένη διαφοροποίηση κινδύνου και πάνω απ 'όλα - υψηλότερες αποδόσεις.

Επιπλέον, αυτό το πεδίο περιέχει πολλές πτυχές και εργαλεία που συνδέουν και δίνουν σημαντικό πλεονέκτημα σε όσους ασχολούνται με ακίνητα στις ΗΠΑ - ξεκινώντας από την εύρεση συμφωνιών σε τιμές εκτός αγοράς και τελειώνοντας με την επέκταση των επιλογών για την πώληση του ακινήτου.

Μια άλλη πτυχή στην οποία είναι σημαντικό να αναφερθώ είναι η πτυχή της αξίας - ο τομέας των στεγαστικών δανείων είναι ένας κοινωνικός τομέας. Σε αντίθεση με τις τράπεζες, είμαστε πολύ λιγότερο περιορισμένοι και επομένως μπορούμε να βοηθήσουμε τους οφειλέτες να παραμείνουν στα σπίτια τους.

Τα τελευταία τέσσερα χρόνια ασχολούμαι με μη εξυπηρετούμενα στεγαστικά δάνεια. Εκτός από τις άμεσες επενδύσεις μου και των επενδυτών μου, διαχειρίζομαι επίσης ένα fund, καθώς και διδάσκω τον τομέα και συνοδεύω επενδυτές.

Είμαι ευτυχής που βρίσκομαι εδώ και μοιράζομαι την εμπειρία και τις γνώσεις μου στον τομέα των στεγαστικών δανείων και των επενδύσεων γενικότερα.

Σύνδεσμος προς την αρχική δημοσίευση στο Φόρουμ Ακινήτων των Ηνωμένων Πολιτειών στο Facebook - Λειτουργεί σε επιτραπέζιο υπολογιστή

Οι απαντήσεις στην ανάρτηση μπορούν να διαβαστούν στο κάτω μέρος της σελίδας και να συμμετάσχουν στη συζήτηση