Γεια σε όλους, με λένε Eran Linker, είμαι 44 ετών. Παντρεμένος με την Ilana που με βοηθά επίσης στην επιχείρησή μου.…
Αρχική ημερομηνία δημοσίευσης στο Ηνωμένο Βασίλειο Real Estate Forum στο Facebook:
2019-01-01T22:51:59+0000
Γεια σε όλους,
Το όνομά μου είναι Eran Linker,
Είμαι 44 χρονών. Παντρεμένος με την Ιλάνα, η οποία με βοηθά επίσης στις επιχειρήσεις μου. Ξεκίνησα την καριέρα μου ως διαχειριστής επενδύσεων. Για μια δεκαετία, διαχειριζόμουν επενδυτικά χαρτοφυλάκια και συνταξιοδοτικά ταμεία – εργάστηκα σε τράπεζες και ιδιωτικούς επενδυτικούς οίκους.
Το 2010, αποσύρθηκα από το χώρο αναζητώντας πιο ελκυστικά επενδυτικά προϊόντα και, όπως πολλοί άλλοι, βρήκα τον τομέα ενοικίασης ακινήτων στις ΗΠΑ. Για αρκετά χρόνια, αγόραζα και νοίκιαζα σπίτια – για μένα και μετά για φίλους και γνωστούς, με εντυπωσιακές αποδόσεις από ενοικιάσεις και ακόμα πιο εντυπωσιακές από ανατίμηση κεφαλαίου.
Πριν από τέσσερα χρόνια, καθώς οι αποδόσεις μειώθηκαν, ξεκίνησα ξανά να ψάχνω για εναλλακτικές επενδύσεις και ανακάλυψα ότι πολλά ακίνητα δεν πωλούνται επειδή είναι ακόμη σε κατάσχεση, και έτσι εκτέθηκα για πρώτη φορά στον κόσμο των στεγαστικών δανείων. Αποδείχθηκε ότι δεν χρειάζεται να περιμένει κάποιος αποκλεισμός για να αγοράσει το ακίνητο. Μπορείτε να αγοράσετε το δάνειο από την τράπεζα και να κάνετε τον αποκλεισμό μόνοι σας, ή - καλύτερα - να λάβετε τις πληρωμές του δανείου αντί της τράπεζας.
Μου έγινε επίσης σαφές ότι αυτός ο τομέας έχει πολλά πλεονεκτήματα: πολύ λιγότερους παίκτες και επομένως λιγότερο ανταγωνισμό, χαμηλό ρίσκο και ευρεία διαφοροποίηση κινδύνου και το πιο σημαντικό, υψηλότερες αποδόσεις.
Επιπλέον, αυτό το πεδίο περιέχει πολλές πτυχές και εργαλεία που συνδυάζονται για να παρέχουν ένα σημαντικό πλεονέκτημα στους επαγγελματίες ακινήτων στις ΗΠΑ – από την εύρεση συμφωνιών σε τιμές εκτός αγοράς έως την επέκταση των επιλογών για την υλοποίηση του ακινήτου.
Μια άλλη πτυχή που είναι σημαντική για μένα είναι η πτυχή της αξίας – ο τομέας των στεγαστικών δανείων είναι ένας κοινωνικός τομέας. Σε αντίθεση με τις τράπεζες, είμαστε πολύ λιγότερο περιορισμένοι και επομένως μπορούμε να βοηθήσουμε τους οφειλέτες να παραμείνουν στα σπίτια τους.
Τα τελευταία τέσσερα χρόνια ασχολούμαι με μη εξυπηρετούμενα στεγαστικά δάνεια. Εκτός από τις δικές μου άμεσες επενδύσεις και αυτές των επενδυτών μου, διαχειρίζομαι επίσης ένα ταμείο, καθώς επίσης διδάσκω τον τομέα και συνοδεύω επενδυτές.
Είμαι ευτυχής που βρίσκομαι εδώ και μοιράζομαι την εμπειρία και τις γνώσεις μου στον τομέα των στεγαστικών δανείων και των επενδύσεων γενικότερα.
Οι απαντήσεις στην ανάρτηση μπορούν να διαβαστούν στο κάτω μέρος της σελίδας και να συμμετάσχουν στη συζήτηση
Γεια Eran, θα ήθελα λεπτομέρειες και επιλογές για να συμμετάσχω σε αυτό το είδος επένδυσης.
Το εμπόριο σε χαρτονομίσματα είναι πράγματι ένα πολύ ενδιαφέρον πεδίο και μια εξαιρετική λύση όταν θέλετε να ασχοληθείτε λιγότερο με το ίδιο το ακίνητο.
Γεια σου Έραν, μπορείς να δώσεις μια γεύση από το μάθημα;
Θα ήθελα πολύ να ακούσω περισσότερες λεπτομέρειες Έραν
Ακούγεται πολύ ενδιαφέρον.
Ακούγεται πολύ ενδιαφέρον.
Μπορείτε να μου πείτε περισσότερα;
Γεια σου Έραν
Σε ποιες χώρες δραστηριοποιείστε;
Αυτό ονομάζεται σημειώσεις με επαγγελματικούς όρους.
Ακούγεται πολύ ενδιαφέρον, θα χαρούμε να επεκταθούμε.
Σίγουρα ενδιαφέρον
Μου άρεσε η κοινωνική πτυχή! Επεκτείνετε την όλη διαδικασία σε άλλη ανάρτηση❤️
Έραν, σε ευχαριστώ πολύ.
Θα ήθελα να μάθω πώς να βρω τέτοια ακίνητα και πώς να αγοράσω τα στεγαστικά δάνεια;
Έραν, περιμένοντας να ξεκινήσει η πορεία των στεγαστικών δανείων...έλα την Τετάρτη...