11 main st, PA 50,000 $ - Greenlawn, NY Date 40 Derby Avenue, PA 11717…

11 main st, PA
50,000 $ - Greenlawn, Νέα Υόρκη

Περιοχή

? 40 Derby Avenue, PA 11717
?Χώρα
? Πόλη
? γειτονιά

************************
Είδος συναλλαγής
************************
?️ Ο τύπος της ισχυρής μακροπρόθεσμης συμφωνίας - προετοιμασία του συνεδρίου για τον ενοικιαστή και ενοικίασή του
? Το ακίνητο με σύμβαση; - Ναι, το ακίνητο είναι υπό σύμβαση
? Ένα ακίνητο για πολλές οικογένειες; - Οχι

************************
Στοιχεία συναλλαγών και ιδιοκτησία
************************
? Τιμή αγοράς ανά επενδυτή σε δολάρια: 45000
? Μέγεθος διαβίωσης σε τετράγωνο λάκκο: Μέγεθος ακινήτου σε τετραγωνική χωρητικότητα sqft
? ️ Έτος κατασκευής: 1988
? Αριθμός μονάδων στο ακίνητο (πόρτες): 1
? Αριθμός υπνοδωματίων: 3
? Αριθμός υπηρεσιών: 4
⛏ Εκτιμώμενη τιμή για ανακαίνιση που απαιτείται σε δολάρια: 15000
? ️ Ποια ημερομηνία πρέπει να ολοκληρωθεί η ανακαίνιση: 7/10/2019 0:00:00
? Έχει επιθεώρηση: Ναι
? Σύνδεσμος για την αξιολόγηση ανακαίνισης του Excel, εάν υπάρχει αξιολόγηση: #gid=” target=”_blank”>https://docs.google.com/spreadsheets/d/1uLiGnmZsVBkAQ8ieUHVL5E1dWqq9J4ACTurnR6qRA5A/edit #gid=0
? Αμοιβή συνοδείας επιχειρηματία: 3000
? Εκτιμώμενο κόστος κλεισίματος και πρόσθετο κόστος σε δολάρια: 3400
************************
? Συνολική επένδυση (τιμή αγοράς + τιμή ανακαίνισης + χρέωση συνοδείας + κόστος κλεισίματος): 66400
************************

? Σχετικά με την περιοχή:
βρίσκεται μεταξύ του όρους Ντόρα και των χωριών στη βορειοδυτική πλευρά της μητρόπολης και βρίσκεται σε στρατηγική θέση μεταξύ των κύριων οδών κυκλοφορίας - αυτοκινητόδρομος 19 και αυτοκινητόδρομος 448, τον τελευταίο χρόνο λόγω της μαζικής θετικής μετανάστευσης, κεφάλαια από το κράτος εισρέουν στο πόλη για την ανάπτυξη υποδομών, την κατασκευή εμπορικών κέντρων και πολλών σχολείων

? Σχετικά με το ακίνητο:
Σε μια περιφραγμένη κοινότητα, η οποία περιλαμβάνει Ολυμπιακή πισίνα, γυμναστήριο, βιβλιοθήκη και λέσχη, η ευθύνη της κοινότητας είναι να φροντίζει πλήρως τους χλοοτάπητες των κατοίκων, τους κοινόχρηστους χώρους και τις υπηρεσίες που παρέχονται στους κατοίκους του τόπου. Ο πωλητής έχει επενδύσει πέρα ​​από τον προϋπολογισμό του στην ανακαίνιση του ακινήτου και βιάζεται να πουλήσει για να αποσβέσει την επένδυσή του.

************************
Αναμενόμενο ετήσιο εισόδημα
************************
? Μηνιαίο μίσθωμα 950
? Ετήσιο μίσθωμα

************************
Αναμενόμενα ετήσια έξοδα
************************
Πρόβλεψη για μη μισθωμένο μισθωμένο ακίνητο: 2300
? Εταιρεία διαχείρισης: 2450
? Συντήρηση: 2000
? ️ Φόρος ακίνητης περιουσίας: 1200
✍️ Ασφάλιση: 1300
? Κοινοτικές πληρωμές: 1500
? Συνολικά ετήσια έξοδα: 10750

? Καθαρές ετήσιες ταμειακές ροές προ φόρων:
? Ακαθάριστη ετήσια απόδοση: 0
? Καθαρή ετήσια απόδοση: 0

************************
? Συγκριτικά δεδομένα αγοράς
************************
? Εκτιμώμενη αγοραία αξία του ακινήτου μετά την ανακαίνιση: 95000
️ Ποσοστό της συνολικής επένδυσης σε σχέση με την αγοραία τιμή: 1

************************
? Συγκριτική Πώληση Αγοράς - Πρώτο Ακίνητο:
************************
? Διεύθυνση: 213123
? Χώρος διαβίωσης σε τετράγωνο λάκκο: απροσδιόριστο τ.μ
? ️ Έτος κατασκευής: απροσδιόριστο
? Αριθμός υπνοδωματίων: 2
? Αριθμός υπηρεσιών: 3
? Απόσταση από το κατάλυμα: 2 μίλια
? ️ Πότε πωλείται: 43473

Αποκλειστική μορφή για την αρένα ιδιοκτησίας του Φόρουμ Real Estate των ΗΠΑ: https://www.facebook.com/groups/RealEstateIsraelUSAFAQ

Για να δείτε αυτήν την ιδιοκτησία και άλλες ιδιοκτησίες στην αρένα ιδιοκτησίας: https://www.facebook.com/groups/711026639303612/

************************
? Συγκριτική Πώληση Αγοράς - Δεύτερο Ακίνητο:
************************
? Διεύθυνση: 2 κεντρική 11740
? Μέγεθος διαβίωσης σε τετραγωνικά πόδια: τετραγωνικά πόδια
?️ Έτος κατασκευής:
? Αριθμός υπνοδωματίων: 3
? Αριθμός υπηρεσιών: 2
? Απόσταση από το κατάλυμα: 2 μίλια
? ️ Πότε πωλείται: 43482

************************
? Συγκριτική Ανάλυση Αγοράς - Τρίτο Ακίνητο:
************************
? Διεύθυνση: 2 κεντρική 11740
? Μέγεθος διαβίωσης σε τετραγωνικά πόδια: τετραγωνικά πόδια
?️ Έτος κατασκευής:
? Αριθμός υπνοδωματίων: 3
? Αριθμός υπηρεσιών: 2
? Απόσταση από το κατάλυμα: 2 μίλια
? ️ Πότε πωλείται: 43482