1230 Alcott st, PA, 19139 $120,000 – Philadelphia, PA Ημερομηνία: 1/7/2019 1230 Alcott st,…

1230 Alcott st, PA, 19139
120,000 $ – Φιλαδέλφεια, PA

Ημερομηνία: 1/7/2019

? 1230 Alcott st, PA, 19139
?️ Πολιτεία: Πενσυλβάνια
? Πόλη: Φιλαδέλφεια
? Γειτονιά: Βορειοανατολικά

************************
Είδος συναλλαγής
************************
?️ Τύπος συναλλαγής Flip συναλλαγή - αγορά κάτω από την τιμή αγοράς, ανακαίνιση και πώληση
? Είναι το ακίνητο υπό σύμβαση; - Όχι, το ακίνητο δεν είναι ακόμη υπό σύμβαση
? Ένα ακίνητο για πολλές οικογένειες; - Οχι

************************
Στοιχεία συναλλαγών και ιδιοκτησία
************************
? Τιμή αγοράς ανά επενδυτή σε δολάρια: 45000
? Μέγεθος διαβίωσης σε τετράγωνο λάκκο: Μέγεθος ακινήτου σε τετραγωνική χωρητικότητα sqft
? ️ Έτος κατασκευής: 1987
? Αριθμός μονάδων στο ακίνητο (πόρτες): 1
? Αριθμός υπνοδωματίων: 3
? Αριθμός υπηρεσιών: 2
⛏ Εκτιμώμενη τιμή για ανακαίνιση που απαιτείται σε δολάρια: 14500
? ️ Ποια ημερομηνία πρέπει να ολοκληρωθεί η ανακαίνιση: 2/28/2019 0:00:00
? Έγινε επιθεώρηση: όχι
? Σύνδεσμος για την αξιολόγηση ανακαίνισης του Excel, εάν υπάρχει αξιολόγηση:
? Αμοιβή συνοδείας επιχειρηματία: 2500
? Εκτιμώμενο κόστος κλεισίματος και πρόσθετο κόστος σε δολάρια: 3500
************************
? Συνολική επένδυση (τιμή αγοράς + τιμή ανακαίνισης + χρέωση συνοδείας + κόστος κλεισίματος): 65500
************************

? Σχετικά με την περιοχή:
Η περιοχή είναι μια ανεπτυγμένη περιοχή με άριστα σχολεία, υψηλό επίπεδο πληθυσμού, επίπεδο εκπαίδευσης 5, επίπεδο εγκληματικότητας 8

? Σχετικά με το ακίνητο:
Το ίδιο το ακίνητο είναι κατασκευασμένο από τούβλα, επομένως είναι ανθεκτικό στις χιονοθύελλες και ακόμη και στους πράσινους γίγαντες

************************
Αναμενόμενο ετήσιο εισόδημα
************************
? Μηνιαίο μίσθωμα 1100
? Ετήσιο μίσθωμα

************************
Αναμενόμενα ετήσια έξοδα
************************
Πρόβλεψη για μη μισθωμένο μισθωμένο ακίνητο: 1300
? Εταιρεία διαχείρισης: 1100
? Συντήρηση: 2300
? ️ Φόρος ακίνητης περιουσίας: 1400
✍️ Ασφάλιση: 1300
? Κοινοτικές πληρωμές: 1000
? Συνολικά ετήσια έξοδα: 8400

? Καθαρές ετήσιες ταμειακές ροές προ φόρων:
? Ακαθάριστη ετήσια απόδοση: 0
? Καθαρή ετήσια απόδοση: 0

************************
? Συγκριτικά δεδομένα αγοράς
************************
? Εκτιμώμενη αγοραία αξία του ακινήτου μετά την ανακαίνιση: 95000
️ Ποσοστό της συνολικής επένδυσης σε σχέση με την αγοραία τιμή: 1

************************
? Συγκριτική Πώληση Αγοράς - Πρώτο Ακίνητο:
************************
? Διεύθυνση: 1757 main st, PA 19878
? Χώρος διαβίωσης σε τετράγωνο λάκκο: απροσδιόριστο τ.μ
? ️ Έτος κατασκευής: απροσδιόριστο
? Αριθμός υπνοδωματίων: 3
? Αριθμός υπηρεσιών: 2
? Απόσταση από το κατάλυμα: 0.5 μίλια
? ️ Πότε πωλείται: 43445

Αποκλειστική μορφή για την αρένα ιδιοκτησίας του Φόρουμ Real Estate των ΗΠΑ: https://www.facebook.com/groups/RealEstateIsraelUSAFAQ

Για να δείτε αυτήν την ιδιοκτησία και άλλες ιδιοκτησίες στην αρένα ιδιοκτησίας: https://www.facebook.com/groups/711026639303612/

************************
? Συγκριτική Πώληση Αγοράς - Δεύτερο Ακίνητο:
************************
? Διεύθυνση: 345 lulu st, PA 19145
? Μέγεθος διαβίωσης σε τετραγωνικά πόδια: τετραγωνικά πόδια
?️ Έτος κατασκευής:
? Αριθμός υπνοδωματίων: 4
? Αριθμός υπηρεσιών: 2
? Απόσταση από το κατάλυμα: 0.7 μίλια
? ️ Πότε πωλείται: 43405

************************
? Συγκριτική Ανάλυση Αγοράς - Τρίτο Ακίνητο:
************************
? Διεύθυνση: 345 lulu st, PA 19145
? Μέγεθος διαβίωσης σε τετραγωνικά πόδια: τετραγωνικά πόδια
?️ Έτος κατασκευής:
? Αριθμός υπνοδωματίων: 4
? Αριθμός υπηρεσιών: 2
? Απόσταση από το κατάλυμα: 0.7 μίλια
? ️ Πότε πωλείται: 43405