2100 Acorn Ridge Rd, Greensboro, NC 27407, USA 120,932 $ - Γκρίνσμπορο, Βόρεια Καρολίνα Ημερομηνία:…

2100 Acorn Ridge Rd, Greensboro, NC 27407, Η.Π.Α.
120,932 $ - Γκρίνσμπορο, Βόρεια Καρολίνα

Ημερομηνία: 1/23/2019
Συνεργάτης: Yonatan Ανάφη
Κατάσταση ακινήτου: ΠΩΛΗΘΗΚΕ

? 2100 Acron Ridge Rd Greensboro NC 27407
?Χώρα
? Πόλη
? γειτονιά

************************
Είδος συναλλαγής
************************
? ️ Τύπος μακροπρόθεσμης ισχυρής συναλλαγής - προετοιμασία του ακινήτου για τον ενοικιαστή και ενοικίαση του
? Το ακίνητο με σύμβαση; - Ναι, το ακίνητο είναι υπό σύμβαση
? Ένα ακίνητο για πολλές οικογένειες; - Οχι

************************
Στοιχεία συναλλαγών και ιδιοκτησία
************************
? Τιμή αγοράς ανά επενδυτή σε δολάρια: 101,007
? Μέγεθος διαβίωσης σε τετραγωνικά πόδια: 1469 τετραγωνικά πόδια
? ️ Έτος κατασκευής: 1992
? Αριθμός μονάδων στο ακίνητο (πόρτες): 1
? Αριθμός υπνοδωματίων: 3
? Αριθμός υπηρεσιών: 2
⛏ Εκτιμώμενη τιμή για ανακαίνιση που απαιτείται σε δολάρια: 11050
? ️ Ποια ημερομηνία πρέπει να ολοκληρωθεί η ανακαίνιση: 5/31/2018 0:00:00
? Έχει επιθεώρηση: Ναι
? Σύνδεσμος για την αξιολόγηση ανακαίνισης του Excel, εάν υπάρχει αξιολόγηση:
? Αμοιβή συνοδείας επιχειρηματία: 8000
? Εκτιμώμενο κόστος κλεισίματος και πρόσθετο κόστος σε δολάρια: 875
************************
? Συνολική επένδυση (τιμή αγοράς + τιμή ανακαίνισης + χρέωση συνοδείας + κόστος κλεισίματος): 120932
************************

? Σχετικά με την περιοχή:
Θετική μετανάστευση 23.37% από το 2000, θετική μετανάστευση 7.9% μεταξύ 2010-2017, το επίπεδο ανεργίας μειώθηκε από 13% το 2010 σε 3.2% σήμερα. Ο μέσος όρος σε ολόκληρες τις ΗΠΑ είναι 3.9%. Η πόλη του Γκρίνσμπορο είναι η τρίτη πιο πυκνοκατοικημένη πόλη στη Βόρεια Καρολίνα και έχει 300 κατοίκους. Η τοπική οικονομία βασίζεται στις μεταφορές, την αεροναυπηγική, την εκπαίδευση και την τεχνολογία. Τα τελευταία χρόνια, η πόλη έχει προσελκύσει πολλούς επενδυτές στους τομείς της κατοικίας, της αναψυχής και των επιχειρήσεων. Το 2016 ολοκληρώθηκε έργο 100 εκατομμυρίων δολαρίων για την ανακαίνιση και κατασκευή κλωστοϋφαντουργίας και τη μετατροπή του σε συγκρότημα κατοικιών, γραφεία και χώρους διασκέδασης.

? Σχετικά με το ακίνητο:
Το ακίνητο βρίσκεται σε πολύ καλό και ποιοτικό περιβάλλον, ένα ακίνητο στον ίδιο δρόμο πριν από μισό χρόνο πουλήθηκε για 160 χιλιάδες δολάρια. Προβλέπεται μια ελαφριά ανακαίνιση: νέο μπάνιο, χαλιά στα δωμάτια και μπογιά.

************************
Αναμενόμενο ετήσιο εισόδημα
************************
? Μηνιαίο μίσθωμα 1200
? Ετήσιο μίσθωμα

************************
Αναμενόμενα ετήσια έξοδα
************************
Πρόβλεψη για μη μισθωμένο μισθωμένο ακίνητο: 600
? Εταιρεία διαχείρισης: 1440
? Συντήρηση: 1152
? ️ Φόρος ακίνητης περιουσίας: 1662
✍️ Ασφάλιση: 470
? Κοινοτικές πληρωμές: 200
? Συνολικά ετήσια έξοδα: 5524

? Καθαρή ετήσια ροή προ φόρων: 7.34%
? Ακαθάριστη ετήσια απόδοση: 11.9%
? Καθαρή ετήσια απόδοση: 0

************************
? Συγκριτικά δεδομένα αγοράς
************************
? Εκτιμώμενη αγοραία αξία του ακινήτου μετά την ανακαίνιση: 160000
️ Ποσοστό της συνολικής επένδυσης σε σχέση με την αγοραία τιμή: 1

************************
? Συγκριτική Πώληση Αγοράς - Πρώτο Ακίνητο:
************************
? Διεύθυνση: 5603 Clustermil Dr, Greensboro, NC 27407
? Μέγεθος διαβίωσης σε τετραγωνικά πόδια: 1358 τετραγωνικά πόδια
? ️ Έτος κατασκευής: 1988
? Αριθμός υπνοδωματίων: 3
? Αριθμός υπηρεσιών: 2
? Απόσταση από το κατάλυμα: 0.1 μίλια
? ️ Πότε πωλείται: 11/15/18

Αποκλειστική μορφή για την αρένα ιδιοκτησίας του Φόρουμ Real Estate των ΗΠΑ: https://www.facebook.com/groups/RealEstateIsraelUSAFAQ

Για να δείτε αυτήν την ιδιοκτησία και άλλες ιδιοκτησίες στην αρένα ιδιοκτησίας: https://www.facebook.com/groups/711026639303612/

************************
? Συγκριτική Πώληση Αγοράς - Δεύτερο Ακίνητο:
************************
? Διεύθυνση: 5509 Traders Way, Greensboro, NC 27407
? Χώρος διαβίωσης σε τετράγωνο λάκκο: sqft 1400
? ️ Έτος κατασκευής: 1987
? Αριθμός υπνοδωματίων: 3
? Αριθμός υπηρεσιών: 2
? Απόσταση από το κατάλυμα: 0.2 μίλια
? ️ Πότε πωλείται: 09/28/18

************************
? Συγκριτική Ανάλυση Αγοράς - Τρίτο Ακίνητο:
************************
? Διεύθυνση: 5 Farrington Ct Greensboro, NC 27407
? Χώρος διαβίωσης σε τετράγωνο λάκκο: sqft 1472
? ️ Έτος κατασκευής: 1994
? Αριθμός υπνοδωματίων: 3
? Αριθμός υπηρεσιών: 2
? Απόσταση από το κατάλυμα: 0.2 μίλια
? ️ Πότε πωλείται: 09/20/18