5119 Joseph, ύψη σφενδάμου 44137 $61,000 – 44137 CLEVELAND Ημερομηνία: 1/19/2019 5119 Maple Heights…

5119 Joseph, ύψη σφενδάμου 44137
$61,000 – 44137 CLEVELAND

Ημερομηνία: 1/19/2019

? 5119 Maple Heights Cleveland Joseph St
?Χώρα
? Πόλη
? γειτονιά

************************
Είδος συναλλαγής
************************
?️ Ο τύπος συναλλαγής είναι ένα ακίνητο που έχει ήδη μισθωτή που πληρώνει - συναλλαγή με το κλειδί στο χέρι
? Το ακίνητο με σύμβαση; - Ναι, το ακίνητο είναι υπό σύμβαση
? Ένα ακίνητο για πολλές οικογένειες; - Οχι

************************
Στοιχεία συναλλαγών και ιδιοκτησία
************************
? Τιμή αγοράς ανά επενδυτή σε δολάρια: 61000
? Μέγεθος ακινήτου σε τετραγωνική χωρητικότητα 1166 τετραγωνικά μέτρα
? ️ Έτος κατασκευής: 1941
? Αριθμός μονάδων στο ακίνητο (πόρτες): 1
? Αριθμός υπνοδωματίων: 3
? Αριθμός υπηρεσιών: 1
⛏ Εκτιμώμενη τιμή για ανακαίνιση που απαιτείται σε δολάρια: 100
? ️ Ποια ημερομηνία πρέπει να ολοκληρωθεί η ανακαίνιση: 1/15/2019 0:00:00
? Έχει επιθεώρηση: Ναι
? Σύνδεσμος για την αξιολόγηση ανακαίνισης του Excel, εάν υπάρχει αξιολόγηση:
? Αμοιβή συνοδείας επιχειρηματία: 5000
? Εκτιμώμενο κόστος κλεισίματος και πρόσθετο κόστος σε δολάρια: 800
************************
? Συνολική επένδυση (τιμή αγοράς + τιμή ανακαίνισης + χρέωση συνοδείας + κόστος κλεισίματος): 61900
************************

? Σχετικά με την περιοχή:
Το Maple Heights είναι μια πόλη στο Οχάιο με πληθυσμό περίπου 23,000 κατοίκους. Αποτελείται από 7 γειτονιές. Ο πληθυσμός είναι μεικτός
από κατοίκους της εργατικής τάξης (μπλε γιακά) και της διευθυντικής τάξης (λευκό κολάρο). Πολλοί εργάζονται σε διοικητικές θέσεις, και
συντήρηση.
Απέχει περίπου 20 λεπτά από την εμπορική περιοχή της πόλης του Κλίβελαντ και πολλοί κάτοικοι βασίζονται στα μέσα μαζικής μεταφοράς.
Το 14% του πληθυσμού έχει ανώτερα πτυχία.
Το μέσο κατά κεφαλήν εισόδημα είναι 19,500 $, ετήσιο εισόδημα 78,000 $ για μια τετραμελή οικογένεια ετησίως.
Το Maple Heights είναι μια εθνοτικά μικτή πόλη: κυρίως λευκοί και αφροαμερικανοί.
Το 84% των σπιτιών της πόλης είναι κατειλημμένες. . Το ποσοστό των ενοικιαζόμενων κατοικιών στην πόλη είναι 30%
Μέση αξία κατοικίας περίπου 87,000 $ Η μέση αξία ενοικίασης ανά μήνα είναι περίπου 850 $ -
Είναι κατάλληλη πόλη για αγορά και ιδιοκτησία κατοικιών προς ενοικίαση

? Σχετικά με το ακίνητο:
Ακίνητο μετά τη βελτίωση, εγγύηση για επισκευές για ένα χρόνο, ενοικιαστής επιθεωρημένος για ένα χρόνο, η συνοδεία μου για έξι μήνες.

************************
Αναμενόμενο ετήσιο εισόδημα
************************
? Μηνιαίο μίσθωμα 980
? Ετήσιο μίσθωμα

************************
Αναμενόμενα ετήσια έξοδα
************************
Πρόβλεψη για μη μισθωμένο μισθωμένο ακίνητο: 500
? Εταιρεία διαχείρισης: 1176
? Συντήρηση: 500
? ️ Φόρος ακίνητης περιουσίας: 1600
✍️ Ασφάλιση: 600
? Κοινοτικές πληρωμές: 0
? Συνολικά ετήσια έξοδα: 4376

? Καθαρές ετήσιες ταμειακές ροές προ φόρων:
? Ακαθάριστη ετήσια απόδοση: 19%
? Καθαρή ετήσια απόδοση: 12%

************************
? Συγκριτικά δεδομένα αγοράς
************************
? Εκτιμώμενη αγοραία αξία του ακινήτου μετά την ανακαίνιση: 65000
️ Ποσοστό της συνολικής επένδυσης σε σχέση με την αγοραία τιμή: 1

************************
? Συγκριτική Πώληση Αγοράς - Πρώτο Ακίνητο:
************************
? Διεύθυνση: 5216 Joseph St
? Χώρος διαβίωσης σε τετράγωνο λάκκο: απροσδιόριστο τ.μ
? ️ Έτος κατασκευής: απροσδιόριστο
? Αριθμός υπνοδωματίων: 3
? Αριθμός υπηρεσιών: 2
? Απόσταση από το κατάλυμα: 0.2 μίλια
? ️ Πότε πωλείται: 43573

Αποκλειστική μορφή για την αρένα ιδιοκτησίας του Φόρουμ Real Estate των ΗΠΑ: https://www.facebook.com/groups/RealEstateIsraelUSAFAQ

Για να δείτε αυτήν την ιδιοκτησία και άλλες ιδιοκτησίες στην αρένα ιδιοκτησίας: https://www.facebook.com/groups/711026639303612/

************************
? Συγκριτική Πώληση Αγοράς - Δεύτερο Ακίνητο:
************************
? Διεύθυνση: 5059 Erwin St
? Μέγεθος διαβίωσης σε τετραγωνικά πόδια: τετραγωνικά πόδια
?️ Έτος κατασκευής:
? Αριθμός υπνοδωματίων: 3
? Αριθμός υπηρεσιών: 2
? Απόσταση από το κατάλυμα: 0.5 μίλια
? ️ Πότε πωλείται: 43565

************************
? Συγκριτική Ανάλυση Αγοράς - Τρίτο Ακίνητο:
************************
? Διεύθυνση: 5059 Erwin St
? Μέγεθος διαβίωσης σε τετραγωνικά πόδια: τετραγωνικά πόδια
?️ Έτος κατασκευής:
? Αριθμός υπνοδωματίων: 3
? Αριθμός υπηρεσιών: 2
? Απόσταση από το κατάλυμα: 0.5 μίλια
? ️ Πότε πωλείται: 43565