9147 E Rochelle Dr Indianapolis, IN 46235 62,900 $ - Indianapolis, Indiana ️ Country City…

9147 E Rochelle Dr. Indianapolis, IN 46235
62,900 $ - Indianapolis, Indiana

?Χώρα
? Πόλη
? γειτονιά

************************
Είδος συναλλαγής
************************
? ️ Τύπος μακροπρόθεσμης ισχυρής συναλλαγής - προετοιμασία του ακινήτου για τον ενοικιαστή και ενοικίαση του
? Το ακίνητο με σύμβαση; - Ναι, το ακίνητο είναι υπό σύμβαση
? Ένα ακίνητο για πολλές οικογένειες; - Οχι

************************
Στοιχεία συναλλαγών και ιδιοκτησία
************************
? Τιμή αγοράς ανά επενδυτή σε δολάρια: 62900
? Μέγεθος διαβίωσης σε τετράγωνο λάκκο: Μέγεθος ακινήτου σε τετραγωνική χωρητικότητα sqft
? ️ Έτος κατασκευής: 1962
? Αριθμός μονάδων στο ακίνητο (πόρτες): 1
? Αριθμός υπνοδωματίων: 3
? Αριθμός υπηρεσιών: 1.5
⛏ Εκτιμώμενη τιμή για ανακαίνιση που απαιτείται σε δολάρια: 7000
? ️ Ποια ημερομηνία πρέπει να ολοκληρωθεί η ανακαίνιση: 12/25/2018 0:00:00
? Έχει επιθεώρηση: Ναι
? Σύνδεσμος για την αξιολόγηση ανακαίνισης του Excel, εάν υπάρχει αξιολόγηση:
? Αμοιβή συνοδείας επιχειρηματία: 4500
? Εκτιμώμενο κόστος κλεισίματος και πρόσθετο κόστος σε δολάρια: 700
************************
? Συνολική επένδυση (τιμή αγοράς + τιμή ανακαίνισης + χρέωση συνοδείας + κόστος κλεισίματος): 75100
************************

? Σχετικά με την περιοχή:
Η περιοχή ονομάζεται άπω ανατολική πλευρά και καλύπτει μια αρκετά μεγάλη περιοχή. Υπάρχουν υποπεριοχές που θεωρούνται περιοχές Δ έως περιοχές Β. Το ακίνητο βρίσκεται στην υποπεριοχή Γ+, σε ήσυχο και περιποιημένο δρόμο. Αυτή είναι μια ισχυρή περιοχή από άποψη ενοικίου και ένα ακίνητο μπορεί να νοικιαστεί εκεί σχετικά γρήγορα. Οι φόροι ακίνητης περιουσίας είναι περίπου 1000 $, γεγονός που επιτρέπει τις σωστές επιστροφές.

? Σχετικά με το ακίνητο:
Το ακίνητο είναι καλυμμένο με τούβλα και διαθέτει γκαράζ. Το σπίτι έχει 3 υπνοδωμάτια, συνολικά 4 δωμάτια και ενάμιση μπάνιο. Έχει μέγεθος 1257 SFT και έχει μεγάλη αυλή. Μέρος της ανακαίνισης ήταν η αντικατάσταση όλων των ορόφων, το βάψιμο του σπιτιού, ο εξωραϊσμός, η ανανέωση του μπάνιου και της κουζίνας.

************************
Αναμενόμενο ετήσιο εισόδημα
************************
? Μηνιαίο μίσθωμα 850
? Ετήσιο μίσθωμα

************************
Αναμενόμενα ετήσια έξοδα
************************
Πρόβλεψη για μη μισθωμένο μισθωμένο ακίνητο: 850
? Εταιρεία διαχείρισης: 1020
? Συντήρηση: 500
? ️ Φόρος ακίνητης περιουσίας: 800
✍️ Ασφάλιση: 600
? Κοινοτικές πληρωμές: 0
? Συνολικά ετήσια έξοδα: 3770

? Καθαρές ετήσιες ταμειακές ροές προ φόρων:
? Ακαθάριστη ετήσια απόδοση: 0
? Καθαρή ετήσια απόδοση: 0

************************
? Συγκριτικά δεδομένα αγοράς
************************
? Εκτιμώμενη αγοραία αξία του ακινήτου μετά την ανακαίνιση: 76000
️ Ποσοστό της συνολικής επένδυσης σε σχέση με την αγοραία τιμή: 1

************************
? Συγκριτική Πώληση Αγοράς - Πρώτο Ακίνητο:
************************
? Διεύθυνση: 3456 N Luewan Dr. Indianapolis, IN 46235
? Χώρος διαβίωσης σε τετράγωνο λάκκο: 1332 τ.μ
? ️ Έτος κατασκευής: 1968
? Αριθμός υπνοδωματίων: 3
? Αριθμός υπηρεσιών: 2
? Απόσταση από το κατάλυμα: 0.4 μίλια
? ️ Πότε πωλείται: 9/8/2018

************************
? Συγκριτική Πώληση Αγοράς - Δεύτερο Ακίνητο:
************************
? Διεύθυνση: 3507 N Brentwood Ave Indianapolis, IN 46235
? Χώρος διαβίωσης σε τετράγωνο λάκκο: sqft 1249
? ️ Έτος κατασκευής: 1962
? Αριθμός υπνοδωματίων: 3
? Αριθμός υπηρεσιών: 1.5
? Απόσταση από το κατάλυμα: 0.3 μίλια
? ️ Πότε πωλείται: 7/11/2018

************************
? Συγκριτική Ανάλυση Αγοράς - Τρίτο Ακίνητο:
************************
? Διεύθυνση: 3525 N Luewan Ct
Ιντιανάπολις, Ιντιάνα 46235
? Χώρος διαβίωσης σε τετράγωνο λάκκο: sqft 1107
? ️ Έτος κατασκευής: 1970
? Αριθμός υπνοδωματίων: 3
? Αριθμός υπηρεσιών: 1
? Απόσταση από το κατάλυμα: 0.3 μίλια
? ️ Πότε πωλείται: 10/8/2018