(ΕΠΩΛΗΘΗΚΕ) 12912 Maplerow, Garfield hights OH ———– πωλήθηκε 61,000 $ - Garfield Hights, Cleveland 44105 Ημερομηνία: 1/19/2019

(ΕΠΩΛΗΣΗ) 12912 Maplerow, Garfield υψηλές OH———–πωλήθηκαν
61,000 $ – Garfield Heights, Cleveland 44105

Ημερομηνία: 1/19/2019

? 12912 Maplerow Garfield Heights, Οχάιο
?Χώρα
? Πόλη
? γειτονιά

************************
Είδος συναλλαγής
************************
?️ Ο τύπος συναλλαγής είναι ένα ακίνητο που έχει ήδη μισθωτή που πληρώνει - συναλλαγή με το κλειδί στο χέρι
? Το ακίνητο με σύμβαση; - Ναι, το ακίνητο είναι υπό σύμβαση
? Ένα ακίνητο για πολλές οικογένειες; - Οχι

************************
Στοιχεία συναλλαγών και ιδιοκτησία
************************
? Τιμή αγοράς ανά επενδυτή σε δολάρια: 61000
? Μέγεθος διαβίωσης σε τετράγωνο λάκκο: Μέγεθος ακινήτου σε τετραγωνική χωρητικότητα sqft
? ️ Έτος κατασκευής: 1924
? Αριθμός μονάδων στο ακίνητο (πόρτες): 1
? Αριθμός υπνοδωματίων: 4
? Αριθμός υπηρεσιών: 2
⛏ Εκτιμώμενη τιμή για ανακαίνιση που απαιτείται σε δολάρια: 100
? ️ Ποια ημερομηνία πρέπει να ολοκληρωθεί η ανακαίνιση: 6/15/2018 0:00:00
? Έχει επιθεώρηση: Ναι
? Σύνδεσμος για την αξιολόγηση ανακαίνισης του Excel, εάν υπάρχει αξιολόγηση:
? Αμοιβή συνοδείας επιχειρηματία: 5000
? Εκτιμώμενο κόστος κλεισίματος και πρόσθετο κόστος σε δολάρια: 660
************************
? Συνολική επένδυση (τιμή αγοράς + τιμή ανακαίνισης + χρέωση συνοδείας + κόστος κλεισίματος): 61760
************************

? Σχετικά με την περιοχή:
Γιατί να επενδύσετε σε γειτονιές γύρω από το Κλίβελαντ;
Ο ιστότοπος του CNBC κατέταξε το Κλίβελαντ ως την κορυφαία πόλη στις ΗΠΑ σε αποδόσεις, με χαμηλές τιμές εισόδου περίπου 200,000 NIS ανά διαμέρισμα και απόδοση 11 τοις εκατό και άνω, η πόλη έχει γίνει ο πιο καυτός προορισμός για επενδύσεις σε ακίνητα στις ΗΠΑ.
Η μείωση του ποσοστού ανεργίας και η αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων, όλα τα σχετικά σημάδια για την εξέταση της κερδοφορίας της αγοράς ακινήτων, δείχνουν συνεπή οικονομική ανάπτυξη στο Κλίβελαντ.
Η πτωτική τάση στις τιμές των κατοικιών, που χαρακτήριζε την πόλη κατά τα έτη 2006-2013, αντιστράφηκε: οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν, όπως και η ζήτηση για διαμερίσματα, το ποσοστό ανεργίας στην πόλη μειώθηκε στο 5.7% τον Νοέμβριο του 2017 - λιγότερο από το μισό του ποσοστού του το 2010.

? Σχετικά με το ακίνητο:
Βελτιωμένο ακίνητο με ενοικιαστή μέσα και εγγύηση επισκευής ενός έτους

************************
Αναμενόμενο ετήσιο εισόδημα
************************
? Μηνιαίο μίσθωμα 920
? Ετήσιο μίσθωμα

************************
Αναμενόμενα ετήσια έξοδα
************************
Πρόβλεψη για μη μισθωμένο μισθωμένο ακίνητο: 500
? Εταιρεία διαχείρισης: 1104
? Συντήρηση: 300
? ️ Φόρος ακίνητης περιουσίας: 900
✍️ Ασφάλιση: 660
? Κοινοτικές πληρωμές: 0
? Συνολικά ετήσια έξοδα: 3464

? Καθαρές ετήσιες ταμειακές ροές προ φόρων:
? Ακαθάριστη ετήσια απόδοση: 0
? Καθαρή ετήσια απόδοση: 0

************************
? Συγκριτικά δεδομένα αγοράς
************************
? Εκτιμώμενη αγοραία αξία του ακινήτου μετά την ανακαίνιση: 65000
️ Ποσοστό της συνολικής επένδυσης σε σχέση με την αγοραία τιμή: 1

************************
? Συγκριτική Πώληση Αγοράς - Πρώτο Ακίνητο:
************************
? Διεύθυνση: 11
? Χώρος διαβίωσης σε τετράγωνο λάκκο: απροσδιόριστο τ.μ
? ️ Έτος κατασκευής: απροσδιόριστο
? Αριθμός υπνοδωματίων: 33
? Αριθμός υπηρεσιών: 33
? Απόσταση από το κατάλυμα: 33 μίλια
? ️ Πότε πωλείται: 43466

Αποκλειστική μορφή για την αρένα ιδιοκτησίας του Φόρουμ Real Estate των ΗΠΑ: https://www.facebook.com/groups/RealEstateIsraelUSAFAQ

Για να δείτε αυτήν την ιδιοκτησία και άλλες ιδιοκτησίες στην αρένα ιδιοκτησίας: https://www.facebook.com/groups/711026639303612/

************************
? Συγκριτική Πώληση Αγοράς - Δεύτερο Ακίνητο:
************************
? Διεύθυνση: 55
? Μέγεθος διαβίωσης σε τετραγωνικά πόδια: τετραγωνικά πόδια
?️ Έτος κατασκευής:
? Αριθμός υπνοδωματίων:
? Αριθμός υπηρεσιών:
? Απόσταση από το ακίνητο: μίλια
?️ Πότε πωλείται:

************************
? Συγκριτική Ανάλυση Αγοράς - Τρίτο Ακίνητο:
************************
? Διεύθυνση: 55
? Μέγεθος διαβίωσης σε τετραγωνικά πόδια: τετραγωνικά πόδια
?️ Έτος κατασκευής:
? Αριθμός υπνοδωματίων:
? Αριθμός υπηρεσιών:
? Απόσταση από το ακίνητο: μίλια
?️ Πότε πωλείται: