Ασφάλιση εξ αποστάσεως επενδύσεων

ΑΣΦΑΛΙΣΗ? Πώς να ασφαλιστούμε με μια απομακρυσμένη επένδυση

Πρόσφατα, κάποιος με πλησίασε για να τη βοηθήσει να βρει έναν εργολάβο ανακαίνισης επειδή οι προσφορές που έλαβε ήταν πολύ υψηλές.
Ποια είναι η σχέση μεταξύ της πρότασης στην προηγούμενη γραμμή και της ασφάλισης;

Καλή ερώτηση! Η σύνδεση είναι ότι εκείνη η ωραία κυρία δεν ασφάλισε τα ακίνητα που είχε στην κατοχή της (είχε 6 ακίνητα) και τα ακίνητα υπέστησαν ζημιές σε τροπική καταιγίδα / τυφώνα…

Αν είχε κάνει την ασφάλιση θα μπορούσε να είχε καλύψει το κόστος των ανακαινίσεων που της προσφέρονταν (ήταν 100,000 $ η χαμηλότερη προσφορά ..)

Τι αφορά λοιπόν; Θα προσπαθήσω να κάνω μια παραγγελία στα διάφορα είδη ασφάλισης…

Η γνωστή και γνωστή ασφάλιση για όλους είναι η ασφάλιση ασφαλίστρου (DP3 / DF3). Ή ένας νόμος που λέει ότι υπάρχει μια προσαρμογή στο επίπεδο κάλυψης στην αξία του ακινήτου στην αγορά και όχι στην ημέρα το συμβόλαιο εκτελείται, μπορεί να εισαχθεί ρήτρα απώλειας ενοικίου (δεν το κάνουν όλες οι ασφαλιστικές εταιρείες).

Ασφάλιση περιόδου ανακαίνισης - Οι περισσότεροι προγραμματιστές θα εφαρμόσουν την ασφάλιση πριμοδότησης στο ακίνητο χωρίς να συνειδητοποιούν ότι οι ασφαλιστικές εταιρείες συνήθως δεν καλύπτουν το ακίνητο σε περίπτωση δυσλειτουργίας, επειδή είναι κατά την περίοδο ανακαίνισης και χωρίς ενοικιαστές.
Η ασφάλιση αφορά τον ανάδοχο ανακαίνισης και για εσάς για μια περίοδο ανακαίνισης, θα είναι συνήθως πιο ακριβή, αλλά σίγουρα θα καλύπτει σε περίπτωση κλοπής εξοπλισμού, κατεδάφισης κτιρίου κ.λπ. Υπάρχουν ασφαλιστικές εταιρείες που θα παρέχουν μηνιαία ασφάλιση για περιόδους ανακαίνισης - προτείνετε ασφάλιση για ένα έτος Ασφάλιση…).

Ασφάλιση περιεχομένου - όχι, δεν αποτελεί μέρος της κανονικής ασφάλισης (αν και ορισμένες εταιρείες έχουν αρχίσει να το συμπεριλαμβάνουν και στο ασφαλιστικό τους περιεχόμενο), ο στόχος είναι να ασφαλιστούν ορισμένα από τα είδη που δεν ασφαλίζει η ασφαλιστική εταιρεία, όπως ηλεκτρικά προϊόντα , ανεμιστήρες οροφής, σηπτική δεξαμενή, σωληνώσεις και ηλεκτρικό ρεύμα (όπου η ασφάλεια δεν καλύπτει η άλλη), το πλεονέκτημα είναι το χαμηλό κόστος από την άλλη πλευρά υπάρχει έκπτωση ανά κλήση (περίπου $ 100).

Ασφάλιση ομπρέλας - Η ασφάλιση ομπρέλας είναι μια ομπρέλα ασφάλισης για πολλά ακίνητα (3 και άνω), το κόστος της είναι πολύ χαμηλό, είναι εξαιρετικό για περιπτώσεις όπου η ασφάλιση ασφαλίστρων δεν καλύπτει όπως σε περιπτώσεις μεγάλης απαίτησης για το ακίνητο επειδή καλύπτει ένα ελάχιστο ύψους XNUMX εκατομμυρίου δολαρίων στα ακίνητα., Τοποθεσία και ποιότητα περιουσιακών στοιχείων).

Ασφάλιση από καιρικές ζημιές - Ορισμένες χώρες επιτρέπουν πρόσθετη ασφάλιση, όπως ασφάλιση πλημμύρας, που σε μια τέτοια περίπτωση η ασφάλιση θα πληρώσει το κόστος ανακαίνισης / ανακατασκευής του σπιτιού, να έχετε κατά νου ότι εάν υπάρχει μόνο ασφαλιστική ασφάλιση στο ακίνητο, τότε η κάλυψη του νερού είναι πολύ περιορισμένες, επομένως δεν θα είναι δυνατή η κάλυψη. Ασφάλιση από πλημμύρες, για παράδειγμα.
Είναι απαραίτητο να κατανοήσουμε τι είναι σχετικό σε κάθε περιοχή (πλημμύρες, πυρκαγιές, σεισμοί) και επίσης εάν το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή κινδύνου - είναι δυνατό και επιθυμητό να συμβουλευτείτε μια ασφαλιστική εταιρεία.

Ασφάλιση τίτλου - Πρόκειται για ασφάλιση που καλύπτει μόνο το κόστος του ίδιου του ακινήτου χωρίς ανακαινίσεις ή άλλες προσθήκες, πράγμα που σημαίνει ότι η εταιρεία εμπιστοσύνης έκανε τους ελέγχους της αξιόπιστα, δηλαδή το ακίνητο είναι απαλλαγμένο από χρέη, κατασχέσεις και εμπράγματα βάρη και εάν χάσει κάτι θα τρέξει η ασφάλιση που θα το καλύψει.
Μην μπερδεύεστε και νομίζετε ότι έχετε ασφάλιση (έχει συμβεί ήδη σε έναν επενδυτή που ήρθε σε αυτήν αφού αγόρασε πολλά ακίνητα και δεν έλαβε τη σωστή καθοδήγηση!) Στο ακίνητο όπως γράφτηκε παραπάνω, είναι η ασφάλιση που εξυπηρετεί τον τίτλο και εσείς σε περίπτωση που μία από τις δοκιμές ήταν λάθος!

Μπορείτε επίσης να ζητήσετε από τους ενοικιαστές να συνάψουν ασφάλεια μισθωτή (δεν θα συμφωνήσουν όλοι ..) που θα καλύπτει βλάβες και επισκευές που απαιτούνται ή είναι υπεύθυνες - οι ενοικιαστές που ζουν σε πιο σταθερές γειτονιές συνήθως συμφωνούν να το κάνουν.

Μην συμβιβαστείτε για να κάνετε τις ασφαλίσεις, σωστά, υπάρχει κόστος που μπορεί να μειώσει τις ταμειακές ροές, από την άλλη πλευρά, πόσο θα σας κοστίσει να μην κάνετε τις σχετικές ασφάλειες; Αυτό δεν σημαίνει ότι τρέχετε να κάνετε τα πάντα .. αλλά σημαίνει διακριτικότητα άσκησης, αν αγοράζατε νέες συσκευές και μόλις τελείωνατε μια πλήρη ανακαίνιση, δεν θα έκανα ασφάλιση περιεχομένου και θα περίμενα μέχρι τη λήξη της εγγύησης ... αλλά φυσικά ασφαλιστική ασφάλιση για να κάνω σε ακίνητα προς ενοικίαση και αν δεν έχετε ενεργοποιήσει ακόμα την ασφάλιση ... Ελάτε λοιπόν!

Σύνδεσμος προς την αρχική ανάρτηση στο Φόρουμ Ακινήτων των Ηνωμένων Πολιτειών στο Facebook - Λειτουργεί σε επιτραπέζιο υπολογιστή:
https://bit.ly/2D8sUaY

Οι αρχικές απαντήσεις στην ανάρτηση μπορούν να διαβαστούν στο κάτω μέρος της τρέχουσας σελίδας ανάρτησης στον ιστότοπο ή στο σύνδεσμο για την ανάρτηση στο Facebook και φυσικά είστε ευπρόσδεκτοι να συμμετάσχετε στη συζήτηση