Τα ακίνητα ως εργαλείο για την επίτευξη οικονομικής ελευθερίας

Κυριακάτικη ανάρτηση

Τα ακίνητα ως εργαλείο για την επίτευξη οικονομικής ελευθερίας

Όλοι θέλουν να είναι «οικονομικά ελεύθεροι». Τι είναι όμως στην πραγματικότητα;
Ως «οικονομική ελευθερία» ορίζεται η ικανότητα του ατόμου να ζει στο βιοτικό επίπεδο που θέλει, χωρίς να χρειάζεται να εργαστεί. Αυτό σημαίνει - το βιοτικό του επίπεδο χρηματοδοτείται μόνο από παθητικό εισόδημα.

Πολλοί άνθρωποι θέλουν να είναι «πλούσιοι» ή με πιο επαγγελματικά λόγια - οικονομικά ελεύθεροι. Αλλά δεν έχουν ιδέα τι σημαίνει; Για αυτούς φυσικά.

Κάθε άτομο έχει τον «αριθμό οικονομικής ελευθερίας» του. Δηλαδή την αξία των περιουσιακών στοιχείων που πρέπει να φτάσει για να είναι οικονομικά ελεύθερος.
Αυτά τα περιουσιακά στοιχεία θα δημιουργήσουν στην πραγματικότητα ένα εισόδημα κατάλληλο για το βιοτικό επίπεδο που επιλέγει.
Ένα από τα πρώτα πράγματα που ρωτάω τους πελάτες μου (και οι περισσότεροι από αυτούς δεν ξέρουν καν την απάντηση...) είναι ποιος είναι ο «αριθμός οικονομικής ελευθερίας» τους.

Πώς ξέρετε ποιος είναι ο «αριθμός οικονομικής ελευθερίας»;
Πρέπει να υπολογίσετε το ετήσιο εισόδημα που θέλετε, σύμφωνα με το βιοτικό επίπεδο που θέλετε να ζήσετε.
Ας υποθέσουμε ότι θέλουμε μηνιαίο εισόδημα 50,000 NIS. ή ετήσιο 600,000 NIS.
Για να δημιουργήσουμε ένα τέτοιο ετήσιο εισόδημα, χρειαζόμαστε μια αποδοτική αξία ιδιοκτησίας 7,500,000 NIS. Το ποσό αυτό, με την παραδοχή απόδοσης/τόκου 8% ετησίως, θα μας αποφέρει ένα ετήσιο ποσό που θέλουμε. (600,000/0.08=7500000)
Τώρα - έχουμε έναν προορισμό!

Όταν υπάρχει ένας στόχος - ξέρετε ποιος είναι ο στόχος και μπορείτε να φτιάξετε ένα σχέδιο εργασίας για να τον πετύχετε.

Για όποιον ασχολείται με το real estate, είναι ξεκάθαρο ότι μια απόδοση 8% ετησίως από ακίνητα που παράγουν εισόδημα δεν είναι στον ουρανό και μάλιστα «στιβαρή».

Τώρα, γιατί ακίνητα; Γιατί να μην επενδύσετε στην κεφαλαιαγορά ως εναλλακτική;
Τα ακίνητα είναι σχετικά σταθερά, δεν υπάρχουν συχνές διακυμάνσεις σε αυτά (σε αντίθεση με την κεφαλαιαγορά), υπάρχει βεβαιότητα στο εισόδημα (υπάρχει μηνιαίο ενοίκιο και δεν εξαρτώνται από την απόφαση μιας εταιρείας να διανείμει μέρισμα, π.χ. ). Φυσικά υπάρχουν κίνδυνοι στην κατοχή περιουσιακών στοιχείων, αλλά σε σχέση με άλλες επενδύσεις, ο κίνδυνος (κατά τη γνώμη μου, φυσικά) είναι μικρότερος.

Στην επόμενη ανάρτηση θα μιλήσω για τον τρόπο να φτάσω στον αριθμό οικονομικής ελευθερίας, δηλαδή - πώς φτάνεις σε τέτοιο ποσό;;