Σχετικές ειδήσεις
Επιχειρηματίες Ακινήτων

Σχετικά άρθρα

Πώς να αυξήσετε το παθητικό εισόδημά σας χρησιμοποιώντας τη μέθοδο BRRRR

Η μέθοδος BRRRR Φανταστείτε τον εαυτό σας να παρακολουθείτε μια εκδήλωση δικτύωσης επενδύσεων σε ακίνητα και ακούτε κάποιον να λέει "BRRRRR". Το πιθανότερο είναι ότι ο συνάδελφός σας δεν ανταποκρίνεται στη θερμοκρασία δωματίου…

Πώς να επιλέξετε τη σωστή στρατηγική εξόδου

#יםמההשבוי Eyal Vyron Pastrnak #Post4 Υπάρχουν πολλές επενδυτικές ευκαιρίες μπροστά σας... οι καρτέλες του Excel αρχίζουν να συσσωρεύονται, ένα εκατομμύριο αριθμοί αρχίζουν να πετούν στον αέρα, μπορείτε ήδη να φανταστείτε τα χρήματα στον τραπεζικό λογαριασμό...

Πώς ξεπερνάμε το φόβο της πρώτης επένδυσης;

Πώς ξεπερνάμε τον φόβο της πρώτης επένδυσης; Πολλοί άνθρωποι που θα ήθελαν να επενδύσουν σε ακίνητα γενικά, δεν το κάνουν και δεν θα το κάνουν λόγω φόβου. Ο φόβος της αποτυχίας είναι ένας παραλυτικός φόβος. Από πού πηγάζει αυτός ο φόβος; Αυτός ο φόβος πηγάζει πρώτα από όλα από την εκπαίδευση που λάβαμε στο σπίτι. Αν στο σπίτι δεν μιλούσαν για λεφτά και μας έλεγαν συνέχεια...

Απαντήσεις

  1. συμφωνώ. Χωρίς εταιρεία διαχείρισης, ποιος θα φροντίσει το ακίνητο και ο ενοικιαστής που θα εκπληρώσει τις υποχρεώσεις του; Μπορεί ξαφνικά να προκαλέσει ζημιά ή να εξαφανιστεί, και είστε ένα εκατομμύριο μίλια μακριά ... Η ιδέα δεν είναι κακή αλλά σύνθετη και η εκτέλεση του τηλεχειριστηρίου εγείρει πάρα πολλά ερωτήματα σχετικά με την υλοποίηση αργότερα.

  2. Μπορεί ο Yariv Golan να εξηγήσει το πιστωτικό ζήτημα; Είναι στην πραγματικότητα 220 $ που κατεβαίνει στον ενοικιαστή κάθε μήνα από την τιμή του σπιτιού;

    Και γιατί αφαιρέσατε την προκαταβολή από την τελική τιμή πώλησης; Εξάλλου, είναι μέρος της τιμής πώλησης.

  3. Μπορεί ο Yariv Golan να εξηγήσει το πιστωτικό ζήτημα; Είναι στην πραγματικότητα 220 $ που κατεβαίνει στον ενοικιαστή κάθε μήνα από την τιμή του σπιτιού;

    Και γιατί αφαιρέσατε την προκαταβολή από την τελική τιμή πώλησης; Εξάλλου, είναι μέρος της τιμής πώλησης.

  4. Το ενδιαφέρον για αυτό αυξάνεται ακόμη και όταν αρχίσετε να συνδυάζετε με αυτήν τη στρατηγική πρόσθετες στρατηγικές - για παράδειγμα αγορά σε χρηματοδότηση ιδιοκτήτη και / ή πώληση χρηματοδότησης ιδιοκτήτη στον αγοραστή εάν είναι καλός ενοικιαστής που πληρώνει με την πάροδο του χρόνου αλλά δεν έχει καταφέρει να πάρει ένα δάνειο από μια οικονομική οντότητα - δώστε του το δάνειο. Και έτσι θα αυξήσετε την απόδοση ακόμη περισσότερο.

    Το κάνω και εγώ, είναι απολύτως πιθανό και αληθινό

  5. Το ενδιαφέρον για αυτό αυξάνεται ακόμη και όταν αρχίσετε να συνδυάζετε με αυτήν τη στρατηγική πρόσθετες στρατηγικές - για παράδειγμα αγορά σε χρηματοδότηση ιδιοκτήτη και / ή πώληση χρηματοδότησης ιδιοκτήτη στον αγοραστή εάν είναι καλός ενοικιαστής που πληρώνει με την πάροδο του χρόνου αλλά δεν έχει καταφέρει να πάρει ένα δάνειο από μια οικονομική οντότητα - δώστε του το δάνειο. Και έτσι θα αυξήσετε την απόδοση ακόμη περισσότερο.

    Το κάνω και εγώ, είναι απολύτως πιθανό και αληθινό

  6. Στο παράδειγμα που δίνεται εδώ, η τιμή αγοράς στο τέλος της περιόδου ενοικίασης είναι σημαντικά υψηλότερη από τη μέση τιμή στην περιοχή.
    Σύμφωνα με το τι προσδιορίζεται η τιμή αγοράς στο τέλος της περιόδου; Αυτό μάλλον δεν είναι ένας αριθμός που πετάχτηκε στον αέρα

  7. Στο παράδειγμα που δίνεται εδώ, η τιμή αγοράς στο τέλος της περιόδου ενοικίασης είναι σημαντικά υψηλότερη από τη μέση τιμή στην περιοχή.
    Σύμφωνα με το τι προσδιορίζεται η τιμή αγοράς στο τέλος της περιόδου; Αυτό μάλλον δεν είναι ένας αριθμός που πετάχτηκε στον αέρα

  8. Πολύ ωραίο post Rival. Θα πω απλώς ότι υπάρχουν άλλες παρόμοιες και διαφορετικές στρατηγικές προς πώληση, αλλά όπως εσείς, μου αρέσει ο Helis Opshin ανάλογα με την περιοχή. Είναι πραγματικά μια νίκη, ανεξάρτητα από το πώς το βλέπεις για όλα τα μέρη και σε κάθε πιθανότητα, εάν η συμφωνία είναι δομημένη σωστά.

  9. Πολύ ωραίο post Rival. Θα πω απλώς ότι υπάρχουν άλλες παρόμοιες και διαφορετικές στρατηγικές προς πώληση, αλλά όπως εσείς, μου αρέσει ο Helis Opshin ανάλογα με την περιοχή. Είναι πραγματικά μια νίκη, ανεξάρτητα από το πώς το βλέπεις για όλα τα μέρη και σε κάθε πιθανότητα, εάν η συμφωνία είναι δομημένη σωστά.

  10. Έχω αντιμετωπίσει αρκετές καταστάσεις που μετά από 3 χρόνια έρχεται ένας τραπεζικός έλεγχος και εκδίδει μια έκθεση φορτωμένη με επισκευές και δεν εγκρίνει υποθήκη. Στο δρόμο αυτοί οι ένοικοι δεν ξέρουν πώς να συντηρούν το σπίτι.

  11. Έχω αντιμετωπίσει αρκετές καταστάσεις που μετά από 3 χρόνια έρχεται ένας τραπεζικός έλεγχος και εκδίδει μια έκθεση φορτωμένη με επισκευές και δεν εγκρίνει υποθήκη. Στο δρόμο αυτοί οι ένοικοι δεν ξέρουν πώς να συντηρούν το σπίτι.

  12. Σχεδιάσατε μια πραγματικά ιδανική κατάσταση που όλοι οι παίκτες παίζουν όμορφα και η αγορά συνεργάζεται επίσης.
    Οι ενοικιαστές με πιστωτικά προβλήματα έχουν συχνά έναν λόγο για αυτό. Τι συμβαίνει όταν σταματήσουν να πληρώνουν ενοίκιο; Τι θα συμβεί αν καταστραφούν πράγματα στο σπίτι και αποφασίσουν ότι δεν είναι δική τους ευθύνη; Τι συμβαίνει με την αξία των ακινήτων στην περιοχή να μειώνεται και αποφασίζουν ότι η συμφωνία πραγματικά δεν τους αξίζει;

  13. Σχεδιάσατε μια πραγματικά ιδανική κατάσταση που όλοι οι παίκτες παίζουν όμορφα και η αγορά συνεργάζεται επίσης.
    Οι ενοικιαστές με πιστωτικά προβλήματα έχουν συχνά έναν λόγο για αυτό. Τι συμβαίνει όταν σταματήσουν να πληρώνουν ενοίκιο; Τι θα συμβεί αν καταστραφούν πράγματα στο σπίτι και αποφασίσουν ότι δεν είναι δική τους ευθύνη; Τι συμβαίνει με την αξία των ακινήτων στην περιοχή να μειώνεται και αποφασίζουν ότι η συμφωνία πραγματικά δεν τους αξίζει;