Γεια σας φίλοι, ήθελα να πω δυο λόγια εδώ για το θέμα της αντίληψης. Πώς να προσεγγίσετε τις επενδύσεις σε ακίνητα στις ΗΠΑ.…
Γεια σας φίλοι
Ήθελα να πω λίγα λόγια εδώ για την αντίληψη. Πώς να προσεγγίσετε τις επενδύσεις σε ακίνητα στις ΗΠΑ. Όταν έρχεστε για πρώτη φορά και αγοράζετε ένα ακίνητο σε ένα μέρος τόσο μακριά και με πολύ χαμηλή αίσθηση ελέγχου, είναι ένα συναίσθημα που μπορεί να κυμαίνεται από πολύ άνετο (αν έχετε πολλά εφεδρικά χρήματα, δεν φοβάστε κάθε πτώση και επίσης γνωρίζετε καλά τον πωλητή και γνωρίζετε ότι είστε σε καλά χέρια) έως άγχος, φόβο, πολύ άβολο συναίσθημα.
Ας ξεκινήσουμε λοιπόν.
Αγορά σπιτιού, αν χρειαστεί αναμονή για το κλείσιμο των εγγράφων για μέρες ή περισσότερες
Αφού μεταφερθεί το σπίτι στο όνομά σας στο κτηματολόγιο, αρχίζουν οι ανακαινίσεις, αργεί πολύ, προστίθενται πράγματα κατά την ανακαίνιση... και το σπίτι ανεβαίνει προς ενοικίαση.
Περνάει μια εβδομάδα,
Δύο εβδομάδες και ένα μήνα
Και το σπίτι δεν είναι νοικιασμένο.
Τα άβολα συναισθήματα ξεκινούν στο στομάχι: Τι συμβαίνει εδώ; Ίσως η περιοχή δεν είναι καλή; Ίσως το ενοίκιο εκεί είναι μόνο $800 και όχι $1000; Και μετά το επιχειρηματικό μου σχέδιο χάλασε... και συνέχεια.
Στη συνέχεια το ακίνητο νοικιάστηκε.
Πέρασαν λίγοι μήνες..
Και κάθε μήνα συνδέεστε με χαρά στον τραπεζικό σας λογαριασμό και βλέπετε ότι άλλα 725 $ έχουν προστεθεί στον λογαριασμό σας. Φανταστικός!!
Φυσικά στην πορεία μπορεί να υπάρξουν προβλήματα, να φύγουν ενοικιαστές, επισκευές, ασφάλειες κλπ κλπ, ξέρετε.
Μετά από λίγους μήνες γίνεται, πώς να το πούμε, βαρετό.
Να τι λοιπόν είμαι εδώ για να σας πω.
Εάν έχετε, ας πούμε, 50000 $ διαθέσιμα
Λέτε στον εαυτό σας: «Πρέπει να έχω περιουσία στις ΗΠΑ»! αγοράζω.
Η ερώτηση που σας κάνω είναι: Τι θα σας δώσει; Πού οδηγεί αυτό;
Είναι τα 725 $ ανά μήνα (μην ξεχνάτε, οι ετήσιες αναφορές στις ΗΠΑ και το Ισραήλ, οι άδειες κατοίκησης και ενοικίασης, η ασφάλιση κ.λπ. είναι ένας μεγάλος πονοκέφαλος μερικές φορές)
Θα σου δώσει αυτό που ονειρεύεσαι να πετύχεις;
Αξίζει πραγματικά την ταλαιπωρία;
Εδώ είναι η απάντηση:
(Αλλά είναι σωστό για μένα, και αυτό πιστεύω ότι πρέπει να γίνει)
Αγοράστε το πρώτο ακίνητο,
Ακόμα κι αν κοστίζει λίγο περισσότερο, ή λιγότερο. Διορθώστε το.
Αλλά υπό έναν όρο:
Αγοράζεις μόνο αν κατά τη γνώμη σου συνεχίζεις για τουλάχιστον άλλο ένα και τονίζω τουλάχιστον 4-5 ακίνητα.
Όχι αύριο. Όχι άλλος μήνας. Όμως στα επόμενα δύο χρόνια.
Γιατί;
Επειδή 4-5 ακίνητα που αποφέρουν 700 $ το μήνα (ας πούμε ότι ένα δεν λειτουργεί συνεχώς)
Δημιουργείτε μηνιαίο εισόδημα 2800 $ το μήνα.
2800 $ το μήνα,
Αυτό είναι ήδη ένα σημαντικό εισόδημα.
Αλλάζει την ποιότητα και το επίπεδο ζωής.
Και εδώ είναι το όμορφο.
Εάν ξέρετε πώς να εξοικονομήσετε 2800 $ το μήνα
Μαντέψτε τι θα συμβεί μετά από ενάμιση χρόνο:
Αγοράζεις άλλο ακίνητο, μόνο από τα ενοίκια.
Αξιοποιήσατε τον εαυτό σας χωρίς υποθήκη για την επόμενη ιδιοκτησία σας.
Τώρα σκεφτείτε 10 ακίνητα…
δικαίωμα.
Αυτό δεν είναι ένα σχέδιο που θα επιτύχει τους στόχους του μέχρι το ερχόμενο Πάσχα.
Αλλά αυτό είναι σίγουρα ένα πιθανό και εφαρμόσιμο σχέδιο.
Συνιστώ σε όλους να σκεφτούν μεγάλα.
Προειδοποίηση: Τα ακίνητα στις ΗΠΑ είναι εθιστικά.
(-:
Μακάρι να πετύχεις.
Σύνδεσμος προς την αρχική ανάρτηση στο Ηνωμένο Βασίλειο Real Estate Forum στο Facebook - Λειτουργεί σε επιτραπέζιο υπολογιστή (Για να δείτε την ανάρτηση, πρέπει να υπάρχουν μέλη που έχουν εγκριθεί για το φόρουμ):
https://www.facebook.com/1885945295012997/posts/2196928623914661
Οι αρχικές απαντήσεις στην ανάρτηση μπορούν να διαβαστούν στο κάτω μέρος της τρέχουσας σελίδας ανάρτησης στον ιστότοπο ή στο σύνδεσμο για την ανάρτηση στο Facebook και φυσικά είστε ευπρόσδεκτοι να συμμετάσχετε στη συζήτηση
Πιστεύω ότι η επένδυση σε ακίνητα στις ΗΠΑ χωρίς μόχλευση είναι μια συμφωνία που δεν αξίζει το ρίσκο. Υπάρχουν καλύτερες εναλλακτικές λύσεις για τα χρήματα με χαμηλότερο επίπεδο κινδύνου. Τι πιστεύουν οι «γίγαντες»;
Συμφωνώ απόλυτα.. ειδικά το εθιστικό
Απόλυτα αλήθεια
Θα μιλήσουμε για αυτό το θέμα μεταξύ άλλων θεμάτων που κάνουμε στο συγκρότημα «Green» στο Ruppin College, στις 1.1.19 για όλο το θέμα της μεγάλης ευκαιρίας που βλέπουμε στις επενδύσεις σε ακίνητα στο Ντιτρόιτ, θα συνοψίσουμε τη χρονιά που ήταν, θα μιλήσουμε για οδηγίες το 2019, ευκαιρίες, ακίνητα των πελατών που αγόρασαν το τελευταίο έτος, υπόκειται σε εγγραφή. Επικοινωνήστε μαζί μας για λεπτομέρειες.
Εύχομαι κάθε χρόνο ένα ακίνητο ή 2
Αυτή είναι ακριβώς η συζήτηση που κάνω με τους πελάτες μου στον οικονομικό σχεδιασμό όταν χτίζω ένα επενδυτικό σχέδιο με βάση τους στόχους και τις αποδόσεις στόχων…
Μια γερή βάση που θα είναι όσο πιο σταθερή γίνεται...ώστε αν το ένα σπίτι τραυλίζει...το μαζεύουν οι άλλοι.
Shai, προσκαλέστε τα μέλη του φόρουμ στο συνέδριο που πραγματοποιείτε στις 1.1.19.
Γεια σας φίλοι μου.. Και μιλώντας για μόχλευση.. σχεδόν όλοι έχουμε ταμεία πρόνοιας ή ταμεία εκπαίδευσης. Αντί να κάνετε ανάληψη των χρημάτων, μπορείτε να λάβετε δάνεια από ταμεία προνοίας και εκπαιδευτικά ταμεία με επιτόκιο prime (1.6) μείον 0.5%, επί του παρόντος 1.1% και η μόχλευση είναι εξαιρετική για μια νέα αρχή...
Πολύ όμορφο. Η ιδέα είναι να δουλέψετε σωστά μακροπρόθεσμα και στη συνέχεια οι αριθμοί θα ευθυγραμμιστούν με εσάς εάν κάνετε τα πράγματα σωστά. Κοιτάξτε 20-30 χρόνια μπροστά και ο επενδυτής θα καρπωθεί τα επόμενα χρόνια.