Ποιος είναι λοιπόν ο Lior, manager και ιδρυτής του γκρουπ...; Έτσι για όλα τα νέα και όλα τα παλιά..αυτός είναι ο Lior, ιδρυτής...

Αρχική ημερομηνία δημοσίευσης στο Ηνωμένο Βασίλειο Real Estate Forum στο Facebook:
2018-12-04T11:26:42+0000

Ποιος είναι λοιπόν ο Lior, manager και ιδρυτής του γκρουπ...;
Έτσι για όλα τα νέα και όλα τα παλιά..αυτός είναι ο Lior, ιδρυτής και διευθύνων σύμβουλος του φόρουμ, σε 30 δευτερόλεπτα:
#Ποιος_θα_διαβάζει_μέχρι_τέλος_έχει_μπόνους

(Αυτή είναι η προσωπική μου ανάρτηση μετά από 3 αξιόλογες αναρτήσεις)

Ο Lior Lustig είναι ένας έμπειρος επενδυτής ακινήτων που δραστηριοποιείται στον τομέα του Ισραήλ και των ΗΠΑ από το 2007, αλλά η ιστορία της αγάπης του με τα ακίνητα ξεκινά ήδη από την παιδική του ηλικία, όταν συνέλεξε άρθρα για τον τομέα και ερεύνησε και μελέτησε το θέμα σε βάθος , με ένα όνειρο να ασχοληθεί με αυτό στο μέλλον. Για τον Lior, τα ακίνητα είναι πολύ περισσότερα από μπλοκ και τσιμεντένια ή ξύλινα κτίρια, αλλά αναπόσπαστο μέρος της ζωής. Ο Lior ζει στη Νέα Υόρκη.

Στην ισραηλινή αγορά, η Lior συμμετείχε στη δημιουργία ομάδων αγορών, έργων TAMA 38, ακινήτων που παράγουν εισόδημα, γης κ.λπ. Από επαγγελματικής πλευράς, ο Lior είναι ειδικός σε τεχνολογία και διαχείριση με αμερικανικό μεταπτυχιακό στη διοίκηση επιχειρήσεων και τα πληροφοριακά συστήματα και είναι επίσης απόφοιτος ενός μεγάλου αριθμού μαθημάτων ακίνητης περιουσίας. Στο Ισραήλ διαχειρίστηκε πολλά μεγάλα τεχνολογικά έργα για το Υπουργείο Άμυνας και διάφορες start-up εταιρείες για περίπου δέκα χρόνια και μετακόμισε στο Μανχάταν το 2010 μετά από μια startup που ίδρυσε στον τομέα του ηλεκτρονικού εμπορίου και των ακινήτων. Ταυτόχρονα με τη διαχείριση της startup, υπηρέτησε ως μεσίτης στεγαστικών δανείων και σύμβουλος με εξειδίκευση στο Queens και στο Brooklyn, προκειμένου να εμβαθύνει τις γνώσεις του για τον αμερικανικό κόσμο των ακινήτων εκ των έσω και να βρει συμφωνίες εκτός αγοράς.
Ο Lior αναζητά πάντα έναν τρόπο να βελτιώσει τις συναλλαγές ακινήτων με τις οποίες εμπλέκεται με τη βοήθεια των τεχνολογικών του γνώσεων. Ο Lior έχει εμπειρία στην προβολή και ανάλυση μιας συναλλαγής ακίνητης περιουσίας από όλες τις κατευθύνσεις και η επενδυτική αναθεώρηση για αυτόν είναι μια ολοκληρωμένη και ακριβής διαδικασία εργασίας που εξετάζεται από διάφορες πτυχές, περιφερειακές, τοπικές και υπολογιστικές.
Στην αμερικανική αγορά, ο Lior ξεκίνησε ως επενδυτής και επιχειρηματίας στον τομέα της μονοκατοικίας και αφού συνειδητοποίησε τους περιορισμούς του τομέα όσον αφορά τις επιλογές χρηματοδότησης και τις αποδόσεις και τα πλεονεκτήματα του να είναι κάτοικος ΗΠΑ, άρχισε να επενδύει σε μεγαλύτερα πολλαπλά οικογενειακές συναλλαγές που κυμαίνονται σε μέγεθος από 6 έως 30 κατοικίες, όταν άρχισε πρόσφατα να προσθέτει επενδυτές στις επενδύσεις του Αφού έλαβε ερωτήσεις από μέλη του φόρουμ που διαχειρίζεται και άλλους επενδυτές που κατανοούσαν τα πλεονεκτήματα της αμερικανικής χρηματοδότησης που μπορεί να λάβει ο Lior (ελκυστικά επιτόκια και όρους), και τη δυνατότητα για υψηλές αποδόσεις και μελλοντική βελτίωση των επενδύσεων στις οποίες συμμετέχει η Lior χωρίς να θυσιάζεται η ποιότητα της επενδυτικής περιοχής. Σήμερα, στην καθημερινή του δουλειά, ο Lior είναι διευθυντής του τομέα πληροφοριακών συστημάτων δύο μεγάλων εταιρειών στις ΗΠΑ και ζει στο Long Island με την οικογένειά του. Ο Lior κάνει επενδύσεις σε ακίνητα ταυτόχρονα με τη δουλειά του. Δεδομένου ότι ο Lior δεν εξαρτάται από αυτές τις συναλλαγές για τη ζωή του και δεν χρειάζεται να δημιουργεί συναλλαγές σε συνεχή βάση για να βγάλει τα προς το ζην, ο Lior φροντίζει να πραγματοποιεί μόνο άριστες συναλλαγές και αυτό αφού πραγματοποιήσει μια ολοκληρωμένη έρευνα αγοράς την οποία ο Lior θα εξηγήσει στο τη διάλεξη, και αυτό ακόμα κι αν είναι θέμα αναμονής αρκετών μηνών μεταξύ των συναλλαγών. Η προσέγγιση του Lior λέει ότι είναι καλύτερο να εγκαταλείψετε μια συναλλαγή για την οποία υπάρχουν αμφιβολίες, παρά να προχωρήσετε σε μια συναλλαγή που θα αποδειχθεί προβληματική και χάρη σε αυτήν την προσέγγιση, ο Lior είναι περήφανος που όλες οι συναλλαγές ακινήτων που ξεκίνησε άμεσα μέχρι στιγμής ήταν επιτυχείς έως πολύ επιτυχημένες όσον αφορά την αύξηση της αξίας, της απόδοσης κ.λπ., και δεν έχει υπάρξει καμία συναλλαγή στην οποία να υπάρχει οικονομική ζημία. Πολλές από τις συμφωνίες περιελάμβαναν δημιουργική σκέψη "εκτός από το κουτί" προκειμένου να μεγιστοποιηθούν τα κέρδη της συμφωνίας, αλλά και πολλή δουλειά πεδίου και ανάλυση.
Ως μέρος της υπηρεσίας, η Lior παρέχει αμερικανικές υπηρεσίες παρακολούθησης, ανάλυσης και χρηματοδότησης για συναλλαγές - προϋποθέσεις που μόνο ένας Αμερικανός με εξαιρετική πίστωση μπορεί να λάβει. Ο Lior συμμετέχει ως συνεργάτης σε όλες τις συναλλαγές ενώ επενδύει τα προσωπικά του χρήματα, επομένως είναι εκατό τοις εκατό αφοσιωμένος στην επιτυχία της συναλλαγής και συνήθως είναι μικρές ομάδες τεσσάρων επενδυτών ανά ακίνητο, έτσι ώστε ο αριθμός των διαμερισμάτων που λαμβάνει κάθε επενδυτής είναι σημαντικός από τη συνολική επένδυση. Το προφίλ επενδυτών με το οποίο συνεργάζεται η Lior είναι έμπειροι επενδυτές που δεν έχουν αυτή την πρώτη συναλλαγή στις ΗΠΑ και θέλουν να περάσουν στο επόμενο επίπεδο κοινής ιδιοκτησίας σε μικρές συναλλαγές πολλών οικογενειών, αλλά δεν μπορούν να το κάνουν μόνοι τους όσον αφορά τη γνώση και τη χρηματοδότηση .
Με τα χρόνια, ο Lior απέκτησε πολλές γνώσεις και τεχνογνωσία στον εντοπισμό νέων αγορών, στην ανάλυση συναλλαγών και στη συνεργασία με τις τράπεζες για την απόκτηση χρηματοδότησης.
Ο Lior άρχισε πρόσφατα να ερευνά τις περιοχές γύρω από τα νέα κέντρα απασχόλησης που χτίζει η Amazon στο Queens και την Ουάσιγκτον - και φυσικά η προηγούμενη γνωριμία του με το Queens για 9 χρόνια και η διαμονή του στην περιοχή είναι ένα μεγάλο πλεονέκτημα για την εύρεση κατάλληλων συμφωνιών.

Και ποιο είναι το μπόνους;
Ετσι.
Στις 20.12 ο Lior θα δώσει διάλεξη για την ανάλυση των συναλλαγών ακινήτων το βράδυ που διοργανώνω. Lior μαζί με άλλους 2 επενδυτές και ιδιοκτήτες εταιρειών real estate στις ΗΠΑ, που έχουν μεγάλη εμπειρία
Όμρι Μπεν Για. Michael Zalkind
θα μοιραστούν την εμπειρία και τις γνώσεις τους στους τομείς:
Μονόκλινο, τετραπλό, πολυκατοικία με άμεση συντήρηση
Και θα μιλήσουμε για τη χρηματοδότηση αυτών των συναλλαγών - την ανάλυσή τους.

Θα μοιραστώ και θα πω ότι δεν ήταν εύκολο να τους πείσω να έρθουν να μοιραστούν τις γνώσεις τους και να προσφέρουν αξία, αφού όλοι είναι πολύ απασχολημένοι και όλοι είναι πολύ ταπεινοί...
Και στον κόσμο των επενδυτών, η ανταλλαγή γνώσεων, τρόπων και εμπειρίας, καθώς και η δικτύωση μαζί τους και η άμεση πρόσβαση για να τους κάνετε ερωτήσεις και να συζητήσετε μαζί τους,
Αυτό δεν είναι μικρό θέμα.
Αυτό είναι κάτι που πρέπει να εκτιμηθεί.
Καθένας από αυτούς κάθεται και γράφει μια διάλεξη με τέτοιο τρόπο ώστε η γνώση και η αξία θα μεταδοθεί πραγματικά, και ότι ο καθένας από αυτούς θα μπορεί να πάρει κάτι για τον εαυτό του και έτσι να βελτιωθεί, να ανεβάσει ένα επίπεδο και να αυξήσει την κερδοφορία του και του τους πελάτες τους.

Επισυνάπτω έναν σύνδεσμο προς τον ιστότοπο της εκδήλωσης και την εγγραφή.
Κανείς δεν έχει κάνει πραγματικά μια τέτοια συνάντηση, σκοπός της οποίας είναι να προσφέρει αξία στην κοινότητα των επενδυτών
(αφού δεν είμαστε εταιρεία ή επιχειρηματικός φορέας)

Και αν σας ενδιαφέρει τι θα μιλήσει ο Lior (υπαινιγμός - μια μικρή πολυοικογένεια με άμεση συντήρηση)
Ακολουθούν ορισμένα σημεία και ένας σύνδεσμος για την εκδήλωση

Στη διάλεξη, ο Lior θα εξηγήσει:
Έννοιες από τον κόσμο των εξόδων και του εισοδήματος για πολλές οικογένειες που συνήθως υπάρχουν στην πολυοικογένεια και πράγματα που πρέπει να ληφθούν υπόψη
Δυνατότητα αύξησης και βελτίωσης της αξίας στις συναλλαγές πολλών οικογενειών και η μέθοδος με την οποία η τράπεζα αξιολογεί την αξία του ακινήτου και το πλεονέκτημα που παρέχει στους επενδυτές
Τα πλεονεκτήματα της αγοράς μικρών πολυοικογενειών έναντι της συμμετοχής σε συνδικαλιστικές συμφωνίες και φυσικά το πλεονέκτημα έναντι της αγοράς μιας μόνο οικογένειας
Μια εξήγηση για τον κόσμο της αμερικανικής χρηματοδότησης από τον τοπικό επενδυτή και τα πολλά πλεονεκτήματά του + τα έγγραφα που συνήθως ζητά η αμερικανική τράπεζα από τον επενδυτή, τα οποία απαιτούνται για να πραγματοποιήσει μια επένδυση σε μια πολυκατοικία στις ΗΠΑ
Ανάλυση πραγματικής συναλλαγής που αγοράστηκε με άλλους 3 επενδυτές ενός ζεύγους κτιρίων με 12 κατοικίες συνολικά ενώ εξηγείται η διαδικασία εντοπισμού της μακροαγοράς, εύρεσης μικροαγορών, συγκριτική ανάλυση ακινήτων, τεχνικές διαπραγμάτευσης που οδήγησαν σε μείωση 100,000 από τη ζητούμενη τιμή, τη δέουσα επιμέλεια, την επιθεώρηση, την αξιολόγηση Η αξία της τράπεζας και η υψηλή απόδοση που προκύπτει από τη συναλλαγή για τον επενδυτή

http://bit.ly/2D6WdKO

ενδιαφέρων? εξαιρετικά ενδιαφέρον…
Είτε είσαι αρχάριος είτε έμπειρος - δεν υπάρχει όριο στη μάθηση και τη βελτίωση, ειδικά στον οικονομικό τομέα... και το λέω ως λογιστής και οικονομικός προγραμματιστής...
Ειδικά σε τομείς όπως οι επενδύσεις, η ικανότητα ανάλυσης και ο τρόπος λειτουργίας είναι η καρδιά της δράσης
(Θα σας αφήσω να μπείτε σε ένα μικρό μυστικό - πολλοί από αυτούς που έχουν εγγραφεί μέχρι στιγμής είναι έμπειροι επενδυτές που καταλαβαίνουν ότι ακόμη και με αυτούς, παρά τις εκτεταμένες γνώσεις τους, κάθε μικρή βελτίωση θα τους ανεβάσει σε υψηλότερο επίπεδο.. άρα είναι εύκολο για τους επενδυτές που μόλις ξεκινούν...
Επειδή τα μαθήματα δίνουν εργαλεία και γνώσεις για να ξεκινήσετε, από εκεί και πέρα ​​το πόσο επαγγελματίας θα είστε, εξαρτάται από εσάς)
http://bit.ly/2D6WdKO

Σύνδεσμος προς την αρχική ανάρτηση στο Φόρουμ Ακινήτων των Ηνωμένων Πολιτειών στο Facebook - Λειτουργεί σε επιτραπέζιο υπολογιστή:
http://bit.ly/2D3vuPj

Οι αρχικές απαντήσεις στην ανάρτηση μπορούν να διαβαστούν στο κάτω μέρος της τρέχουσας σελίδας ανάρτησης στον ιστότοπο ή στο σύνδεσμο για την ανάρτηση στο Facebook και φυσικά είστε ευπρόσδεκτοι να συμμετάσχετε στη συζήτηση