Άδεια οικοδομής
Άδεια οικοδομής
Δημοσίευση με τιμή 33
Έκφραση γνώμης 100 λέξεις:
Τι είναι η ΑΔΕΙΑ και γιατί δεν σας το λέει κανείς;
Στη διαδικασία ανακαίνισης ενός ακινήτου στις ΗΠΑ, έχει μεγάλη σημασία η ανακαίνιση και η αντικατάσταση 5 υποδομών που αποτελούν την καρδιά του σπιτιού: στέγη, ηλεκτρικό ρεύμα, υδραυλικά, σύστημα ψύξης θέρμανσης και λέβητα νερού.
ΑΔΕΙΑ είναι η άδεια που εκδίδεται από τον δήμο - μέσω του τμήματος δόμησης -
Ότι η υποδομή που αντικαταστήσαμε - αντικαταστάθηκε σύμφωνα με δημοτικό πρότυπο, ο εγκαταστάτης της υποδομής είναι αδειοδοτημένος και καταρτισμένος εργολάβος για την εκτέλεση των εργασιών και ότι υπήρχε εξωτερική επίβλεψη από επιθεωρητή για την εκτέλεση των εργασιών ως σειρά.
Η σωστή ανακαίνιση και αντικατάσταση θα εξασφαλίσει στις περισσότερες περιπτώσεις οριακές και μικρές παρεμβολές στην όλη συντήρηση του ακινήτου.
Κατά κανόνα, συνιστάται:
Θα αντικατασταθεί στέγη άνω των 15 ετών,
Σύστημα ψύξης θέρμανσης και λέβητας νερού - άνω των 12 ετών θα αντικατασταθούν,
Υδραυλικά - PVC ή CPVC,
Ηλεκτρική ενέργεια - πάνω από 150 αμπέρ για ακίνητο άνω των 1000 SQF.
Γιατί δεν σας το λένε;
Στις περισσότερες περιπτώσεις, προκειμένου να πουλήσει το ακίνητο φτηνά στον Ισραηλινό επενδυτή χωρίς να κάνει σωστά τις επισκευές,
Ή εάν πραγματοποιήθηκε αντικατάσταση υποδομής, τότε όχι μέσω αδειοδοτημένου εργολάβου που εκδίδει ΑΔΕΙΑ - γεγονός που μειώνει το κόστος για τον κύριο του έργου, αλλά θα αναγκάσει τον τελικό επενδυτή να αγοράσει ένα ακίνητο με αναποτελεσματική ποιότητα αντικατάστασης υποδομής στις περισσότερες περιπτώσεις.
Μάθε λοιπόν να απαιτείς και να ρωτάς να γνωρίζεις την κατάσταση και την ηλικία των υποδομών στο ακίνητο που αγοράζεις, να τις αντικαθιστάς όταν χρειάζεται και αν αντικατασταθεί τότε μόνο με ΑΔΕΙΑ!
Οι αρχικές απαντήσεις στην ανάρτηση μπορούν να διαβαστούν στο κάτω μέρος της τρέχουσας σελίδας ανάρτησης στον ιστότοπο ή στο σύνδεσμο για την ανάρτηση στο Facebook και φυσικά είστε ευπρόσδεκτοι να συμμετάσχετε στη συζήτηση
Δεν απαιτείται από το νόμο η άδεια; Από όσο γνωρίζω (τουλάχιστον σε ορισμένα μέρη) υπάρχει νόμος που απαιτεί την εργασία ενός αδειούχου εργολάβου σε οποιαδήποτε ανακαίνιση κοστίζει περισσότερα από 500 $
MichaelAssido
Ευχαριστούμε που μοιράζεσαι τη γνώση…
πολύ μορφωμένος
Πολύ σημαντική ανάρτηση!
Υπάρχουν περιοχές όπου η άδεια είναι ανοιχτή σε όλους διαδικτυακά!
Σας προσφέρεται ένα ακίνητο που φαίνεται ενδιαφέρον;
Συνδεθείτε και ελέγξτε την ηλικία των συστημάτων σύμφωνα με την άδεια και θα δείτε ότι υπάρχει άδεια (άλλη μέθοδος διασταύρωσης πληροφοριών μέσω ανεξάρτητου μέσου)
Μην εμπιστεύεστε μόνο τις λέξεις.
Η άδεια έχει επιπλέον σημασία, προστατεύει τόσο τον εργολάβο όσο και τον ιδιοκτήτη του ακινήτου, δηλαδή ο εργολάβος λαμβάνει έγκριση για το έργο που εκτελέστηκε σωστά και εάν και στο βαθμό που υπάρχει πρόβλημα, για παράδειγμα, κάποιου είδους για ζημιά ή δυσλειτουργία, η ασφαλιστική εταιρεία δεν θα αρνηθεί την πληρωμή με την αιτιολογία ότι, για παράδειγμα, εάν έγινε κάτι άλλο σωστά στην πώληση του ακινήτου Ο αγοραστής θέλει να βεβαιωθεί ότι η εργασία έγινε σύμφωνα με το πρότυπο και στη συνέχεια θέλει για να δείτε όλες τις εγκρίσεις
Γιάκομπ Σαπόι
Είναι κάποιος εργολάβος εξουσιοδοτημένος να εκδώσει άδεια;Κάποιος αδειούχος εργολάβος;
Και πρέπει να το εγκρίνει μέσω του δήμου, έτσι δεν είναι;Δηλαδή μπορεί όποιος εργολάβος να πάει στο δήμο και να δηλώσει άδεια;
Ο Michael Asido μόλις τώρα εντάχθηκε στους ενάρετους ανθρώπους που έχουν κερδίσει παγκόσμια φήμη στο real estate. ευχαριστώ Μιχάλη!
Σωστή ανάρτηση. Μια μικρή διευκρίνιση μόνο, το σύστημα θέρμανσης του σπιτιού, που περιλαμβάνει φυσητήρα και ονομάζεται φούρνος, έχει μεγαλύτερη διάρκεια ζωής περίπου 30 χρόνια. Εξαρτάται από το αν αγοράζετε το ακίνητο για ενοικίαση ή για αναστροφή.
Ποιο είναι το μέσο κόστος για την έκδοση άδειας;
Ας πούμε για αντικατάσταση υποδομών και μια άλλη περίπτωση - όταν κάνεις μια δομική αλλαγή στο σπίτι (και μετά χρειάζεσαι και αρχιτεκτονικό σχεδιασμό);