Χρειάζεται να ανοίξω μια LLC για να επενδύσω στις ΗΠΑ; Και αν ναι, αν έχω την ευκαιρία…
Χρειάζεται να ανοίξω μια LLC για να επενδύσω στις ΗΠΑ;
Και αν ναι, αν έχω την επιλογή να εγγράψω έναν Αμερικανό πολίτη ως συνεργάτη στην LLC, είναι πιο σωστό από οικονομική άποψη ή αρκεί να ανοίξω στο όνομά μου;
Οι αρχικές απαντήσεις στην ανάρτηση μπορούν να διαβαστούν στο κάτω μέρος της τρέχουσας σελίδας ανάρτησης στον ιστότοπο ή στο σύνδεσμο για την ανάρτηση στο Facebook και φυσικά είστε ευπρόσδεκτοι να συμμετάσχετε στη συζήτηση
Συνιστάται επίσης να ζητήσετε από την εταιρεία διαχείρισης να υποβάλει αίτημα από κάθε ενοικιαστή
Ασφάλιση ενοικιαστή
Που θα κάλυπτε, Θεός φυλάξους, τον τραυματισμό ενός τραυματία ή ακόμα και αν έχει ζώο που μπορεί να δαγκώσει, να ξύσει κ.λπ. Αυτό καλύπτει και το περιεχόμενο που έφερε μαζί του ο ενοικιαστής το οποίο δεν υπήρχε πριν μπει στο σπίτι.
Μια τέτοια ασφάλιση στην περιοχή όπου εργάζομαι κοστίζει σε έναν ενοικιαστή 8 $ το μήνα.
υστερόγραφο
Οι πιο συνηθισμένοι ισχυρισμοί στις περιοχές που συνήθως εργάζομαι είναι πέφτουν δέντρα στο σπίτι, πλημμύρες και δαγκώματα ζώων.
Προτείνετε επίσης ασφάλιση ομπρέλας όπως ανέφερε ο Alon.
Είναι σημαντικό να θυμάστε ότι πολλές φορές η ασφάλεια καλύπτει τη ζημιά που προκλήθηκε για παράδειγμα:
Έκρηξη σωλήνα προκάλεσε ζημιές στο σπίτι,
Η ασφάλεια θα καλύψει τη ζημιά, αλλά όχι την επισκευή του ίδιου του σωλήνα.
Εκτός από αυτό που ειπώθηκε παραπάνω, θα ήθελα να προσθέσω ότι εάν ο στόχος στο άνοιγμα μιας LLC είναι η νομική προστασία, τότε υπάρχουν διάφοροι άλλοι τρόποι για να υπερασπιστείτε τον εαυτό σας:
Ο πρώτος και τετριμμένος τρόπος (παρόλο που είναι τετριμμένος, δεν εφαρμόζεται πάντα) - φροντίστε τα περιουσιακά σας στοιχεία και διατηρήστε τα σε καλή κατάσταση. Εάν υπάρχει οποιοσδήποτε κίνδυνος στο ακίνητο (εκτεθειμένος ηλεκτρισμός για παράδειγμα) - φροντίστε να το διορθώσετε αμέσως!
Δεν θέλετε να καταλήξετε σε μια κατάσταση όπου σας μηνύουν για "αμέλεια" - έτσι ο Α. Β. *φροντίζει το ακίνητο και το φροντίζει*.
Το δεύτερο εργαλείο είναι η ασφάλιση «Umbrella» ή στην ξένη ονομασία της, umberla. Αυτή είναι η ασφάλιση που έρχεται εκεί όπου οι άλλες ασφάλειές σας δεν μπαίνουν. Σχετικό κυρίως για όσους έχουν ήδη κεφάλαια και περιουσιακά στοιχεία, τα οποία ενδέχεται να κατασχεθούν σε περίπτωση αγωγής. Μια τέτοια ασφάλιση μπορεί να προσφέρει προστασία μεταξύ ενός εκατομμυρίου και πέντε εκατομμυρίων δολαρίων και ακόμη περισσότερο και είναι ένα αποτελεσματικό εργαλείο στην εργαλειοθήκη κάθε επενδυτή.
Παρεμπιπτόντως, η μήνυση δεν χρειάζεται να σχετίζεται με ακίνητα: φανταστείτε ότι ζείτε στις ΗΠΑ και ο Θεός φυλάξοι οδηγούσατε αυτοκίνητο και χτύπησε έναν άλλο οδηγό, ο οποίος έτυχε να οδηγεί ένα πολυτελές αυτοκίνητο, και αντ' αυτού, τραυματίας οδηγός ήταν ένας χειρουργός εγκεφάλου που, ως αποτέλεσμα του ατυχήματος, έχασε ένα ετήσιο εισόδημα ενός εκατομμυρίου δολαρίων.
Ας υποθέσουμε ότι η ασφάλεια του αυτοκινήτου σας καλύπτει έως και 300,000 $ - σας λείπουν 700,000 $. Σε αυτή την περίπτωση -είτε πληρώνετε τη διαφορά, και αν δεν έχετε μετρητά αλλά έχετε ένα ενοικιαζόμενο ακίνητο ή ένα ακίνητο στο οποίο μένετε - τότε το δικαστήριο μπορεί να διατάξει την κατάσχεση του σπιτιού σας.
Η ασφάλιση ομπρέλας, εάν την αγοράσατε, θα μπει στο παιχνίδι σε αυτήν την περίπτωση και θα προστατεύσει βασικά όλα τα άλλα περιουσιακά σας στοιχεία (όπως μια ομπρέλα που προστατεύει από τη βροχή) και ουσιαστικά θα ολοκληρώσει αυτό που έλειπαν από τις άλλες ασφάλειές σας.
Η ασφάλιση δεν είναι πολύ ακριβή και είναι ένας καλός τρόπος να ασφαλίσετε τα χρηματοοικονομικά σας περιουσιακά στοιχεία, ειδικά εάν είστε κάτοικοι ΗΠΑ.
Θέμα κληρονομιάς ή μάλλον στην ερώτησή σου.
Οι κανόνες του νόμου σε πολλές χώρες είναι παρόμοιοι με το Ισραήλ, από τη στιγμή που δεν υπάρχει κληρονομική διαταγή, η περιουσία πηγαίνει στη σύζυγο ή/και στα παιδιά. Πρέπει όμως κανείς να αναφερθεί και στους νόμους του κράτους για το θέμα, συμπεριλαμβανομένου του φορολογικού ζητήματος. Και είναι εξίσου σημαντικό να θυμάστε ότι εάν δεν υπάρξει κληρονομική διαταγή ή παρόμοια λύση όπως προαναφέρθηκε, το θέμα θα πάει στο δικαστήριο και μόνο εκεί ο δικαστής θα δώσει την απόφαση για τον τρόπο κατανομής της κληρονομιάς.
Σύμφωνα με τους κανόνες μιας κληρονομικής διαταγής στις ΗΠΑ, μπορεί να γίνει μέσω δικηγόρου και κοστίζει περίπου $600 (μην με παρεξηγήσετε με τον αριθμό) και κάνει τα πράγματα πιο εύκολα.
Γενικά, μια κληρονομική διαταγή στο Ισραήλ μπορεί επίσης να είναι έγκυρη, αλλά υπάρχει μια κατάσταση όπου θα χρειαστεί απόφαση δικαστή.
Κοιτάξτε, αλήθεια..λάθος δεν είναι η ερώτηση.. είναι η διαχείριση κινδύνου και πώς θα είναι η περαιτέρω εξέλιξή σας στην απόκτηση ακινήτων.
Υπάρχει διαφορά φορολογίας στο Ισραήλ φυσικά...δείτε τις μονάδες μελέτης.
Επιπλέον, δεν χρειάζεται να έχετε έναν Αμερικανό συνεργάτη.. και στην πραγματικότητα, γιατί να τον έχετε..
Αν είναι με σκοπό τη φθηνότερη χρηματοδότηση, τότε είναι μια συμφωνία που θα συνάψει συνεργασία μαζί σας και όχι μια εταιρεία.
Με αυτόν τον τρόπο είναι πιο εύκολο στη διεξαγωγή και επίσης πιο σωστό.
Πολλοί ανοίγουν μια LLC λόγω της πρόσθετης νομικής προστασίας που παρέχει…
Από την άλλη, πολλοί είναι της άποψης ότι αν υπάρχουν ένα ή δύο σπίτια δεν είναι πραγματικά υποχρεωτικό..
Αλλά και πάλι είναι θέμα διαχείρισης κινδύνου...
Ο Asher, που σας απάντησε εδώ νωρίτερα, ασχολείται με την αμερικανική φορολογία και χειρίζεται την πλευρά των αναφορών στις ΗΠΑ για πολλούς επενδυτές...
Μπορώ να σας πω από την πλευρά που χειρίζεται τους επενδυτές στο Ισραήλ, δεν είναι απαραίτητα πιο περίπλοκο από την απλότητα του θέματος..
Στην ομάδα μελέτης κάτω από το Mimsim υπάρχουν 2 από τις θέσεις μου που αφορούν τη φορολογία του Ισραήλ μέσω απευθείας κατοχής..
Από την άλλη πλευρά, όσοι κατέχουν μέσω LLC εκτίθενται σε προσωπική φορολογία ή εταιρικό φόρο + μέρισμα...
Η φορολογία είναι μέρος της εκτίμησης...
Επομένως, προσθέστε το γεγονός ότι ίσως η αμερικανική έκθεση είναι διαφορετική ως προς το κόστος της μεταξύ άμεσης συντήρησης και συντήρησης μέσω LLC
Αυτός όμως που θα μπορέσει να επεκταθεί
Γεια σου Moshe
1. Δεν χρειάζεται να έχετε ιδιοκτησία μέσω LLC. Η κατοχή ιδιοκτησίας μέσω μιας LLC θα σας προσφέρει ένα συγκεκριμένο (όχι απόλυτο) επίπεδο προστασίας έναντι πιθανών αγωγών. Φέρνει επίσης μαζί του, κατά τη γνώμη μου, ένα μειονέκτημα - επειδή κάνει τη φορολογική αναφορά του Ισραήλ, κατά τη γνώμη μου, λίγο πιο περίπλοκη
2. Εάν έχει συσταθεί με εσάς και τον άλλο εταίρο που είναι Αμερικανός πολίτης - θα θεωρείται αμερικανική εταιρική σχέση για φορολογικούς σκοπούς. Θα μοιραστείτε την επιστροφή μαζί του σύμφωνα με τα ποσοστά που θα του αναλογούν.
Παρακαλώ ενημερώστε με αν έχετε περισσότερες ερωτήσεις και καλή τύχη
Asher Toriel CPA
Μπορείτε επίσης να αγοράσετε ακίνητο στο όνομά σας χωρίς να ανοίξετε llc.
llc
Σας δίνει τη βεβαιότητα ότι εάν υποβληθεί αξίωση εναντίον σας από ενοικιαστή ή άλλο τρίτο μέρος, θα έχετε ένα νόμιμο όριο στο ποσό των περιουσιακών στοιχείων της llc
Αυτό σημαίνει ότι δεν θα έχουν πρόσβαση στα προσωπικά σας στοιχεία
Από την άλλη πλευρά, αυτό έχει τρέχοντα λειτουργικά έξοδα και κόστος ανοίγματος εφάπαξ, επομένως εάν πρόκειται για ένα μικρό ακίνητο με χαμηλό κόστος, το άνοιγμα μιας LLC θα βλάψει την επιστροφή σας.
Ζυγίστε τα υπέρ και τα κατά και αποφασίστε.