Ανοίγετε μια LLC για κάθε ενοικιαζόμενο ακίνητο; Όσοι έχουν δύο ενοίκια ή…
Ανοίγετε μια LLC για κάθε ενοικιαζόμενο ακίνητο;
Αυτοί που έχουν δύο ενοίκια ή είκοσι ενοικιάσεις... έτσι είναι ο αριθμός των εταιρειών;
Σχετικές ειδήσεις
Επιχειρηματίες Ακινήτων
Σχετικά άρθρα
Συμβουλές για επενδύσεις αμερικανικών ακινήτων
Συμβουλές - μοιραστείτε μαζί μας συμβουλές που σας βοηθούν στον τομέα των επενδύσεων σε ακίνητα στις Η.Π.Α
Έχω ένα όνειρο - Έκδοση φόρουμ ακινήτων των ΗΠΑ: Είμαι χαρούμενος που θα συμμετάσχω σήμερα,…
Έχω ένα όνειρο - Έκδοση Φόρουμ Ακινήτων Η.Π.Α.: Είμαι στην ευχάριστη θέση να σας συμμετάσχω σήμερα, σε αυτό που θα καταγραφεί στα λόγια των καιρών ως οι μεγαλύτερες διαδηλώσεις για ελευθερία στην ιστορία του έθνους μας. Πριν από ενάμιση χρόνο, ένας μεγάλος Αμερικανός (πρώην Ισραηλινός), στη σκιά του οποίου ζούμε σήμερα, υπέγραψε την ομιλία του σπουργίτη. Αυτή η λέξη είναι ένας φάρος ελπίδας για εκατομμύρια νάνους, οικονομικούς σκλάβους που κάηκαν από ένα θεραπευτικό έλκος...
LLC - Εταιρεία περιορισμένης ευθύνης
Σε βάθος συζήτηση για την LLC Επειδή υπάρχουν πολλές ερωτήσεις σχετικά με το θέμα της LLC, θα ήθελα να ακούσω από άτομα που έχουν LLC και βρίσκονταν σε μια κατάσταση που η LLC προστάτευε * ή * πέρασαν μια κατάσταση που αν υπήρχε LLC θα τους προστάτευε. Αίτημα: Ιστορίες από πρώτο χέρι και όχι «Άκουσα. . . "Ή" φίλε μου "- ξέρω πολλούς από αυτούς !!!!…
Πώς να αυξήσετε το παθητικό εισόδημά σας χρησιμοποιώντας τη μέθοδο BRRRR
Η μέθοδος BRRRR Φανταστείτε τον εαυτό σας να παρακολουθείτε μια εκδήλωση δικτύωσης επενδύσεων σε ακίνητα και ακούτε κάποιον να λέει "BRRRRR". Το πιθανότερο είναι ότι ο συνάδελφός σας δεν ανταποκρίνεται στη θερμοκρασία δωματίου…
Πετάξτε μόνοι σας
#יזמתהשבוי אליא כורש #פוסט6 «Βρίσκεις τρία ονόματα που έχουν ονομαστεί στον άνθρωπο: ένα - πώς τον λένε ο πατέρας και η μητέρα του, ένα - πώς τον λένε οι γιοι του ανθρώπου,...
#Intreader of the Week Natalie Alter # Post 2 ** Διατηρείτε ένα ακίνητο στις Η.Π.Α. σε ιδιωτικό χώρο ή σε LLC; ** Ένα…
#יםמהשבוי Nathalie Alter #Post2 **Διατηρείτε ένα ακίνητο στις ΗΠΑ σε ιδιωτικό μητρώο ή υπό LLC;** Μία από τις συνήθεις ερωτήσεις των επιχειρηματιών ακινήτων στις ΗΠΑ είναι εάν θα πρέπει να διατηρούν το ακίνητο σε ιδιωτικό μητρώο ή σε LLC. Θα προσπαθήσω να εξηγήσω με απλό τρόπο τις έννοιες που πρέπει να γνωρίζετε για το θέμα, και πάνω από όλα - τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα κάθε επιλογής. **Τι είναι λοιπόν μια LLC;** Παρόμοια με μια εταιρεία περιορισμένης ευθύνης...
Βίντεο για την εκμάθηση ακινήτων
Εκπαιδευτικά βίντεο στο YouTube! Γεια σας φίλοι, είστε ευπρόσδεκτοι να μοιραστείτε εδώ εκπαιδευτικά βίντεο που έχετε δημιουργήσει με σύνδεσμο στο YouTube - όχι διαφημιστικά βίντεο, αλλά βίντεο με εκπαιδευτική αξία. Εάν το βίντεο περιέχει το όνομα της εταιρείας και το λογότυπο, είναι εντάξει εφόσον το βίντεο δεν είναι διαφήμιση για τις υπηρεσίες σας ή για πώληση ακινήτου, αλλά μιλά για ένα θέμα που σχετίζεται με την ακίνητη περιουσία. «Διδάσκετε...
Ο δρόμος για μια κατασκευαστική συμφωνία είναι κορεσμένος
#יזמההשבוי Barak Duanias #Post 3 Σε συνέχεια της προηγούμενης ανάρτησης, θα βουτήξουμε αμέσως. Σήμερα θα συνεχίσουμε με 2 διαφορετικές και μοναδικές συναλλαγές μετά την ανάλυσή μου για το νέο σχέδιο αναγέννησης της Holon και την εισαγωγή του...
Κατοχή ιδιοκτησίας στις Ηνωμένες Πολιτείες υπό ιδιωτική καταχώριση ή υπό LLC;
Entrepreneur Weekly Alterpost 2 Μία από τις συνήθεις ερωτήσεις των επιχειρηματιών ακινήτων στις ΗΠΑ είναι εάν θα πρέπει να κατέχουν το ακίνητο σε ιδιωτική εγγραφή ή σε LLC. Θα προσπαθήσω να εξηγήσω με απλό τρόπο τις έννοιες που πρέπει να...
Απαντήσεις
Πρέπει να είστε συνδεδεμένοι για να αναρτήσεις σχόλιο.
https://www.biggerpockets.com/renewsblog/protecting-real-estate-investments/?utm_source=newsletter
Πολύ καλό άρθρο που εξηγεί τις διαφορετικές επιλογές
Κάθε αμερικανικό CPA θα σας πει κάτι διαφορετικό.
Αν αυτά είναι μόνο τα ακίνητά σας - θα έφτιαχνα μια ΕΠΕ με 3-5 ακίνητα και ασφάλιση ομπρέλας. Αν είναι ακίνητα με επενδυτές ή προσωπικά δάνεια κλπ. Θα άνοιγα για κάθε ακίνητο ξεχωριστά - φυσικά τελειοποιήστε τα κόστη στο επιχειρηματικό σχέδιο. Δεν νομίζω ότι υπάρχει σωστό ή λάθος εδώ.
Διατηρούμε 5 σπίτια σε κάθε llc νομίζω ότι μέχρι 7 ή 8 είναι ακόμα σε λογικά όρια. Το κόστος συντήρησης ενός llc για κάθε ακίνητο είναι πολύ επαχθές. Φυσικά, εάν υπάρχει λόγος να πιστεύουμε ότι η πιθανότητα αγωγής είναι μεγαλύτερη σε ορισμένα ακίνητα (ακίνητα κακής ποιότητας ή σε κακή κατάσταση συντήρησης) είναι δυνατόν να καταχωρηθούν λιγότερα ακίνητα (3-4) αλλά σε κάθε περίπτωση Δεν θα άνοιγα ξεχωριστή LLC για κάθε ακίνητο
Ο ορισμός llc μπορεί να "κατέχει" έως και 20 ακίνητα, ο πιο σωστός τρόπος είναι να χωριστούν και να καταχωρηθούν 3-5 ακίνητα σε κάθε εταιρεία, τα αυστηρά θα ανοίξουν σε κάθε ακίνητο αλλά αυτό είναι μια σημαντική οικονομική επιβάρυνση καθώς και γραφειοκρατία.
Μια πιθανή λύση είναι να κάνετε ασφάλιση ομπρέλας σε κάθε LLC και χρειάζεστε 3+ στο όνομα του ίδιου ιδιοκτήτη για να κάνετε ασφάλιση ομπρέλας.
Καλή επιτυχία ❤️
Λοιπόν τώρα έχω μια άλλη ερώτηση:
Πώς μπορώ να ξέρω ότι όλα είναι εντάξει στο σπίτι και ότι δεν υπάρχει κανένα πρόβλημα λόγω του οποίου μπορεί να γίνει μήνυση;
Θα σου πω αυτό... μέχρι σήμερα δεν έχω δει γίγαντες που να έχουν περιουσιακό στοιχείο για κάθε εταιρεία...
Και το συνυπολογισμό της φορολογίας και του κόστους είναι όντως αντιπαροχή.. αλλιώς θα έπρεπε να υπάρχει λόγος στην τρέλα...
Και αν το κάνεις έτσι..τουλάχιστον φτιάξε μια μητρική εταιρεία υπό την οποία οι κόρες της LLC κατέχουν την περιουσία
Καλό είναι να ανοίξετε ξεχωριστή εταιρεία για κάθε ακίνητο
Η αντιπαροχή δεν είναι φόρος αλλά αγωγών αλλά υπάρχει καλύτερος τρόπος
να αγοράσει τα περιουσιακά στοιχεία υπό εμπιστοσύνη
και να είστε ο εντολοδόχος του καταπιστεύματος
Ο διαχειριστής δεν χρειάζεται να αποκαλύψει ποιος είναι ο δικαιούχος του καταπιστεύματος και τότε δεν υπάρχει κανένας να κάνει μήνυση
Νομίζω ότι είναι ατομικό... Προσωπικά, θα προτιμούσα να ανοίξω μια εταιρεία για κάθε γραμμή επιχείρησης αν υπάρχουν πολλές - μια εταιρεία για ενοικιάσεις, flips, multi κλπ...
Κατά τη γνώμη μου, το κίνητρο της φορολογίας και της τράπεζας είναι πιο κυρίαρχο από την έκθεση σε μια αγωγή... Σκεφτείτε τις οργανωτικές επιπτώσεις της διαχείρισης μεγάλου αριθμού εταιρειών (γεμάτοι τραπεζικοί λογαριασμοί, γεμάτοι φορολογικές δηλώσεις, διάσπαρτη δουλειά με την εταιρεία διαχείρισης)...
Η τρέλα των Ισραηλινών σε αυτό το θέμα είναι εκπληκτική...
Κάποιος έκανε έλεγχο κάποτε
Το;
Έχω μια εταιρεία που αγοράζει τα ακίνητα με ενοικίαση. απλώς αυξάνει την ασφάλιση των περιουσιακών στοιχείων