Η πρώτη μέρα - μετά από έναν αυτοπόλεμο στη συνέχιση του ύπνου μέχρι μια κανονική ώρα για επαναφορά…

Αρχική ημερομηνία δημοσίευσης στο Ηνωμένο Βασίλειο Real Estate Forum στο Facebook:
2019-02-13T17:34:15+0000

η πρώτη μέρα -

Μετά από έναν αυτοπόλεμο να μείνω κοιμισμένος μέχρι μια κανονική ώρα για να επαναφέρω το τζετ λαγκ, ξεκίνησα την πρώτη μου μέρα στο Τζάκσονβιλ. Συναντήθηκα το πρωί με την εταιρεία διαχείρισης ακινήτων με την οποία πιθανότατα θα συνεργαστώ σύντομα.
Έφτασα στη συνάντηση με μεγάλη συγκίνηση. Πριν από αυτό, απομνημόνευσα όλα όσα ήθελα να πω και να ρωτήσω για να μην ξεχάσω τίποτα...
Περίμενα να φτάσω σε ένα μικρό γραφείο με έναν διαχειριστή ακινήτων να κάθεται πίσω από έναν υπολογιστή, και στην πραγματικότητα έφτασα σε ένα μεγάλο γραφείο, με μια γραμματέα στην είσοδο και πολλή δράση πέρα ​​από την πόρτα. Περίμενα να με υποδεχτούν με ενθουσιασμό τουλάχιστον όσο ενθουσιασμένος είμαι και στην πραγματικότητα η γραμματέας δεν ήξερε ποιος ήμουν και μου ζήτησε να περιμένω μέχρι να γίνει κάποιος διαθέσιμος (με ωραίο τρόπο φυσικά). Εκτός από όλα αυτά, τελικά δεν κάθισα με την ίδια τη μάνατζερ, με την οποία ήμουν σε επαφή όλη την ώρα, αλλά με την κοπέλα που είναι υπεύθυνη για την πρόσληψη νέων επενδυτών... Στην αρχή ήμουν ντρέπομαι λίγο, αλλά γρήγορα συνειδητοποίησα ότι γενικά εξακολουθώ να είμαι επενδυτής (ούτε καν ο επενδυτής του ακόμα) και δεν υπάρχει τίποτα ασυνήθιστο εδώ εκτός από το ότι Όλα είναι αρκετά τυπικά. Η συνάντηση ήταν καλή, αργότερα γνώρισα τους ανθρώπους με τους οποίους πιθανότατα θα συνεργαστώ αργότερα, και κυρίως πήρα την πρώτη εντύπωση για το ποιοι είναι αυτοί οι άνθρωποι στην άλλη πλευρά, εκτός από το ότι υποτίθεται ότι θα με φροντίζουν όταν είμαι όχι εκεί, και αυτό μου έδωσε μεγάλη αυτοπεποίθηση.

Μετά από αυτό στο πάρκινγκ, μίλησα με έναν από τους συντηρητές της εταιρείας, ο οποίος είναι υπεύθυνος για την επιθεώρηση των ακινήτων αφού φύγει ένας ενοικιαστής και φροντίζει για την προετοιμασία του για την έναρξη των εργασιών ενός εργολάβου, αν χρειαστεί, και σε Στην πραγματικότητα ήταν η καλύτερή μου συνάντηση σήμερα το πρωί! Μου είπε τι γίνεται στην πόλη, τι γίνεται όταν φεύγει ένας ενοικιαστής, πώς λειτουργεί η εταιρεία διαχείρισης, ποια πράγματα τονίζει όταν φεύγει ένας ένοικος και πολλές άλλες πληροφορίες. Στο τέλος του έδωσα μια επαγγελματική κάρτα και ρώτησα ότι αν ακούσει για μια ενδιαφέρουσα ευκαιρία ή απλά θέλει να μιλήσουμε, είναι ευπρόσδεκτος να επικοινωνήσει μαζί μου.

Αργότερα συναντήθηκα με έναν μεσίτη. Η συνάντηση υποτίθεται ότι είχε να κάνει με τη μετάβαση σε ακίνητα και ακόμη και την επίσκεψή τους, αλλά προτίμησα να το κάνω σε αυτό το στάδιο περισσότερο για να συντονίσω τις προσδοκίες και τη μέθοδο εργασίας. Σίγουρα τη βοήθησε να την επικεντρώσω περισσότερο στο είδος των συναλλαγών που αναζητώ, να καταλάβω από αυτήν τι είναι διατεθειμένη να κάνει για μένα (και τι όχι) και κυρίως να καταλάβω ότι για μένα είναι ο μεσίτης μου εκεί και είναι σημαντικό να έχουμε μια καλή σχέση.

Τέλος, συναντήθηκα με τον ασφαλιστικό πράκτορα από το πρακτορείο που με συνοδεύει σήμερα και θα συνεχίσω μαζί τους και για μελλοντικές επενδύσεις. Έλαβα πολλές γνώσεις που δεν ήξερα πριν - για τους τύπους ασφάλισης που υπάρχουν και τι προτείνεται για συναλλαγές του τύπου που αναζητώ, για τη διαδικασία δημιουργίας ασφάλισης, πώς να ενεργοποιήσω την ασφάλιση εάν χρειάζεται κ.λπ. . Μιάμιση ώρα συνάντηση που ήταν πολύ χρήσιμη και σε καλή ατμόσφαιρα που είμαι σίγουρος ότι θα κάνει την αλληλεπίδρασή μας καλή και αποτελεσματική.

Εν ολίγοις, πληροφορίες:
1. Κατανοώντας ότι ο αρχάριος επενδυτής είναι απλώς «άλλος ένας» - αλλά με όλα αυτά, είναι σημαντικό να καταλάβουν ότι δεν ήρθατε για λίγο, αλλά ήρθατε για να μείνετε.
2. Οι συζητήσεις με ανθρώπους στο δρόμο είναι μερικές φορές πιο σημαντικές από τις επίσημες συναντήσεις. Συχνά θα είναι με ανθρώπους που βρίσκονται στα παρασκήνια και είναι πρόθυμοι να τους μιλήσει ένας επενδυτής. Μπορείς να πάρεις πολλά από τέτοιες συναντήσεις (παρεμπιπτόντως, αυτό ισχύει στη ζωή...).
3. Οι επίσημες συναντήσεις είναι πολύ τυπικές. Είναι σημαντικό να τους χωρίζετε περιστασιακά με κάποιες ερωτήσεις και παράπλευρες συζητήσεις που δεν σχετίζονται με ακίνητα ή έμμεσα.
4. Μικρά δώρα – ενθουσιάζονται πολύ με μικρές χειρονομίες (μια μικρή σοκολάτα κάνει εξαιρετική δουλειά).

Αν αντέξατε μέχρι εδώ, τότε σας ευχαριστώ 🙂

Είστε ευπρόσδεκτοι να συμβουλεύσετε/ρωτήσετε/σχολιάσετε

Θα σας ακούσουμε αύριο

Σύνδεσμος προς την αρχική ανάρτηση στο Φόρουμ Ακινήτων των Ηνωμένων Πολιτειών στο Facebook - Λειτουργεί σε επιτραπέζιο υπολογιστή:
http://bit.ly/2IbC784

Οι αρχικές απαντήσεις στην ανάρτηση μπορούν να διαβαστούν στο κάτω μέρος της τρέχουσας σελίδας ανάρτησης στον ιστότοπο ή στο σύνδεσμο για την ανάρτηση στο Facebook και φυσικά είστε ευπρόσδεκτοι να συμμετάσχετε στη συζήτηση