Γεια, ένα μικρό υπόβαθρο για λόγους πλήρους αποκάλυψης, είμαι λογιστής και ασχολούμαι επίσης με ακίνητα στην περιοχή Upstate...

Γεια,
Ένα μικρό υπόβαθρο για λόγους πλήρους αποκάλυψης, είμαι λογιστής και ασχολούμαι επίσης με ακίνητα στην περιοχή Upstate της Νέας Υόρκης.

Πλήρης αποκάλυψη δύο, πρόσφατα εκτέθηκα σε μια επένδυση που έγινε σε ένα ακίνητο με απόδοση στις ΗΠΑ μέσω μιας εταιρείας επενδύσεων που λειτουργεί επίσης ως εταιρεία διαχείρισης του ακινήτου και ήμουν πολύ απογοητευμένος με τον τρόπο διαχείρισης της επένδυσης και τα προειδοποιητικά σημάδια που θα είχαν προέκυψε για μένα αν ήταν τα χρήματά μου (η επένδυση δεν είναι δική μου, και είμαι προσεκτικός γιατί σκοπός αυτής της ανάρτησης είναι να ευαισθητοποιήσω και όχι να έχω άποψη για αυτήν ή την άλλη εταιρεία επενδύσεων).

Γι' αυτό ήθελα να μιλήσω για τα θέματα που πρέπει να ελέγξει ο Ισραηλινός επενδυτής σε κερδοφόρα ακίνητα στις ΗΠΑ με την επενδυτική εταιρεία με την οποία συνεργάζεται:
? Η επενδυτική εταιρεία - είναι μια εταιρεία με φήμη, είναι μια εταιρεία που σχετίζεται με μια εταιρεία με εδραιωμένη φήμη; Έχει συσταθεί η εταιρεία στο Ισραήλ και εάν όχι - σε ποια χώρα έχει συσταθεί η εταιρεία; Τι πιστεύουν άλλοι επενδυτές, σημερινοί ή προηγούμενοι, για την εταιρεία; Ποιος είναι ο υπεύθυνος επικοινωνίας για λογαριασμό της εταιρείας;
? Πώς γίνεται η διαχείριση της επένδυσης - είναι σαφές στον επενδυτή πώς γίνεται η διαχείριση των χρημάτων που μεταφέρει στην εταιρεία; Σε περίπτωση που του βρεθεί ακίνητο, πώς γίνεται η διαχείριση της επένδυσης μέχρι να αγοραστεί το ακίνητο; Τα χρήματα κερδίζουν τόκους για παράδειγμα; Επενδύεται σε άλλα περιουσιακά στοιχεία στο μεταξύ; Υπάρχει κατανόηση σχετικά με τη μέθοδο επένδυσης όσον αφορά τις φορολογικές απαιτήσεις στο Ισραήλ και τις φορολογικές απαιτήσεις στη χώρα όπου βρίσκονται τα περιουσιακά στοιχεία; Λάβατε εξηγήσεις σχετικά με τις φορολογικές απαιτήσεις σχετικά με όλες τις διαφορετικές μορφές επένδυσης;
? Διαφάνεια πληροφοριών και αναφορών - μπορεί ο επενδυτής να έχει μια ενημερωμένη εικόνα της επένδυσής του ανά πάσα στιγμή; Υποβάλλει η εταιρεία επενδύσεων τακτικές και σαφείς περιοδικές αναφορές;
? Τα ίδια τα ακίνητα - έλαβε μια εξήγηση για το πώς να επενδύσει βέλτιστα στο ακίνητο για αυτόν; Διεξήγαγε τη δική του δέουσα επιμέλεια σχετικά με το ακίνητο που του προσφέρθηκε πέρα ​​από τα στοιχεία που έλαβε από την εταιρεία επενδύσεων; (Θα εκπλαγείτε ή όχι, αλλά μπορείτε να βρείτε πολλές πληροφορίες στο Διαδίκτυο, απλά πρέπει να ξέρετε τι ψάχνετε)

Αυτό είναι στην άκρη του πιρουνιού, πιθανώς υπάρχουν άλλα ζητήματα, αυτό που είναι σημαντικό να σημειωθεί είναι ότι αξίζει τον κόπο και είναι απαραίτητο να πραγματοποιήσετε δοκιμές πριν ξεκινήσετε μια επένδυση.

Παρατηρήσεις; Φωταγώγηση;
Αυτό το συνημμένο μπορεί να έχει αφαιρεθεί ή το άτομο που το μοιράστηκε να μην έχει άδεια να το μοιραστεί μαζί σας.

Σύνδεσμος προς την αρχική ανάρτηση στο Ηνωμένο Βασίλειο Real Estate Forum στο Facebook - Λειτουργεί σε επιτραπέζιο υπολογιστή (Για να δείτε την ανάρτηση, πρέπει να υπάρχουν μέλη που έχουν εγκριθεί για το φόρουμ):
https://www.facebook.com/1885945295012997/posts/2184056675201856

Οι αρχικές απαντήσεις στην ανάρτηση μπορούν να διαβαστούν στο κάτω μέρος της τρέχουσας σελίδας ανάρτησης στον ιστότοπο ή στο σύνδεσμο για την ανάρτηση στο Facebook και φυσικά είστε ευπρόσδεκτοι να συμμετάσχετε στη συζήτηση