Επενδύσεις σε ιδιωτικές κατοικίες στην περιοχή του Κλίβελαντ; Γνώμη
Επενδύσεις σε ιδιωτικές κατοικίες στην περιοχή του Κλίβελαντ; Γνώμη
Αυτό το συνημμένο μπορεί να έχει αφαιρεθεί ή το άτομο που το μοιράστηκε να μην έχει άδεια να το μοιραστεί μαζί σας.
Οι αρχικές απαντήσεις στην ανάρτηση μπορούν να διαβαστούν στο κάτω μέρος της τρέχουσας σελίδας ανάρτησης στον ιστότοπο ή στο σύνδεσμο για την ανάρτηση στο Facebook και φυσικά είστε ευπρόσδεκτοι να συμμετάσχετε στη συζήτηση
Το Κλίβελαντ βρίσκεται σε μια ιδιαίτερη στιγμή. Η ευκαιρία είναι τώρα. Τα τελευταία 10 χρόνια δεν έχουμε δει αυξήσεις τιμών όπως πέρυσι. Αυτό ακριβώς συνέβη στο Τζάκσονβιλ πριν από 4 χρόνια όταν ξεκινήσαμε να δουλεύουμε εκεί. Κάθε αγορά ξεκινά με τις ανόδους της στα πιο δυνατά μέρη, τη Νέα Υόρκη από τη μια πλευρά και την Καλιφόρνια από την άλλη και στη συνέχεια εξαπλώνεται σταδιακά στην ήπειρο.
Όλες οι ισχυρές πόλεις έχουν ήδη κάνει τις έντονες αυξήσεις τιμών και οι αποδόσεις εκεί είναι χαμηλές. Τώρα είναι η σειρά της περιφέρειας και το Κλίβελαντ είναι μια από τις πόλεις με τις μεγαλύτερες δυνατότητες να αρπάξει τις καλύτερες τιμές στην αρχή του ανοδικού κύματος.
Εργάζομαι στο Κλίβελαντ του Οχάιο, με έναν ντόπιο αγρότη που ζει εκεί για χρόνια και εργαζόμαστε σε περιοχές όπου υπάρχει καθαρή απόδοση 8-10 τοις εκατό
Και το πιο σημαντικό, πρόκειται για τομείς όπου οι τιμές έχουν αυξηθεί και αναμένεται να συνεχίσουν να ανεβαίνουν
Στο ερώτημα γιατί θα συνεχίσουν να ανεβαίνουν,
Η απάντηση είναι ότι χτίζουν έναν νέο πεζόδρομο στη γειτονιά του Ευκλείδη και η πόλη επενδύει 80 εκατομμύρια δολάρια σε αυτό
Η Amazon έχει ήδη ανοίξει επτά αποθήκες στην πόλη
Το ποσοστό ανεργίας είναι 5.5%
Τα εργοστάσια που έκλεισαν με subprime ενεργοποιούνται ξανά
να συνεχίσει?
Κάθε μέρος έχει πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα και πρέπει να κατανοήσετε την αγορά σε βάθος, γι' αυτό πάντα συνεργάζομαι πάντα με ανθρώπους που ζουν εκεί και γνωρίζουν την περιοχή και έχουν εμπειρία και αποδείξεις
Κάθε αγορά και τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματά της - και πρέπει να κατανοήσετε ποια αγορά είναι κατάλληλη για ποιο είδος επένδυσης. Απλώς πρέπει να καταλάβετε πού βρίσκονται οι ευκαιρίες σε αυτήν την αγορά - και φυσικά υπάρχουν, απλώς μπορεί να είναι διαφορετικές από τις ευκαιρίες στη Φλόριντα του Τέξας...
Σίγουρα όχι.
Πολύ ενδιαφέρουσα αυτή η συζήτηση!!
Θα χαρούμε να ακούσουμε περισσότερες απόψεις από ανθρώπους που επενδύουν πραγματικά στο Κλίβελαντ και μπορούν να καταθέσουν από την εμπειρία τους.
Σκοπεύω να επενδύσω στην περιοχή
Υπάρχουν και σπίτια εκεί για 90-100 χιλιάδες και όχι μόνο για 40-50
Και οι αποδόσεις καλές και οι γειτονιές καλές..
Στη Φλόριντα, η αγορά είναι πλημμυρισμένη από επίπεδα και οι αποδόσεις σε καλά ακίνητα φτάνουν μόνο λίγα ποσοστά (πολύ λιγότερο από 10%!!)
Θα ήθελα πολύ να κάνω λάθος αν κάποιος μου πει το αντίθετο.
Πολλά χρήματα διαθέσιμα για άμεση αγορά.
Συμφωνώ με αυτά που γράφει ο Michael, γιατί να επενδύσεις σε μια πόλη με αρνητική μετανάστευση; Το Κλίβελαντ και πολλές περιοχές στο βορρά αντιπροσωπεύουν το παρελθόν, παλιά και φθηνά σπίτια σαν μια παλιά εγκαταλελειμμένη βιομηχανία. Ξεφύγετε από τη νοοτροπία ότι ό,τι είναι φθηνό θα λειτουργήσει. Επενδύστε όπου έρχονται οι Αμερικανοί και αυτές είναι οι χώρες του ήλιου. Φλόριντα Τέξας και πολλά άλλα. Πηγαίνετε για σπίτια 150 χιλιάδων και βόρεια θα λάβετε απόδοση επένδυσης 10% ή περισσότερο και άνω των 1400 $. Υπενθυμίζω σε όλους ότι κάτι χαλάει σε αυτό το σπίτι, δεν έχει σημασία πόσο κοστίζει το σπίτι, η επισκευή είναι επισκευή και κοστίζει, οπότε είναι επιθυμητό να μπαίνει με αντίστοιχη απόδοση και όχι ακίνητο που αποδίδει υψηλή θεωρητική απόδοση γιατί αγοράστηκε στα 50α και αποδίδει 14-18 τοις εκατό αλλά τα απόλυτα νούμερα είναι χαμηλά.
Η Little Candy έχει επίσης στεγαστικά δάνεια στη Φλόριντα και το Τέξας
Η απόσταση μεταξύ της επιτυχίας και της αποτυχίας είναι πολύ μικρή στο Κλίβελαντ, η διαχείριση εκεί απαιτεί ένταση, ελλείψει της οποίας η επένδυση πάει χαμένη, δυνατότητα κέρδους
Πολύ ωραίο όνομα αυτές τις μέρες, αλλά είναι κατάλληλο για όσους είναι ήδη επαγγελματίες στον χώρο ή για να συνοδεύσουν κάποιον έμπειρο με αποδείξεις στον χώρο
Γιατί να επενδύσετε σε μια πόλη με σταθερή αρνητική μετανάστευση;
Αν οι Αμερικανοί φεύγουν από εκεί - γιατί να πάνε εκεί τα χρήματά σας;
Είμαι στο Κλίβελαντ αυτή τη στιγμή. Η πόλη είναι ιδανική για επενδύσεις αλλά όχι για αρχάριους. Πρέπει να ξέρεις τις γειτονιές, 300 μέτρα εδώ ή εκεί μπορούν να κάνουν τη διαφορά ανάμεσα σε καλούς δρόμους και δρόμους που δεν αξίζει να αγοράσεις.
Αν είναι πολύ φθηνό, θα πρέπει να ρωτήσετε γιατί; Και μια άλλη εξίσου σημαντική ερώτηση... τι γίνεται αν θέλεις να πουλήσεις πόσα jumpers θα είναι;
πιο λιγο..
Γιατί το Κλίβελαντ;
Ποια αγορά πιστεύετε ότι είναι πιο κατάλληλη για αρχή;
Προσοχή. Μια αγορά μόνο για πολύ, πολύ επαγγελματίες παίκτες
Ακόλουθος..Συνειδητοποίησα ότι είναι πολύ ζεστή περιοχή...