Επενδύσεις σε ιδιωτικές κατοικίες στην περιοχή του Κλίβελαντ; Γνώμη
Αυτό το συνημμένο μπορεί να έχει αφαιρεθεί ή το άτομο που το μοιράστηκε να μην έχει άδεια να το μοιραστεί μαζί σας.
Οι αρχικές απαντήσεις στην ανάρτηση μπορούν να διαβαστούν στο κάτω μέρος της τρέχουσας σελίδας ανάρτησης στον ιστότοπο ή στο σύνδεσμο για την ανάρτηση στο Facebook και φυσικά είστε ευπρόσδεκτοι να συμμετάσχετε στη συζήτηση
Πρόκειται για ένα διώροφο σπίτι που έχει δύο μονάδες. Η μία πλευρά έχει 3 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο και η άλλη πλευρά έχει 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο. Ο κάτω όροφος δεν επιτρέπεται. Η κατάσταση της στέγης είναι καλή. Το A/C είναι 5 ετών. ο θερμοσίφωνας είναι καινούργιος.
Έχω ένα όνειρο - Έκδοση Φόρουμ Ακινήτων Η.Π.Α.: Είμαι στην ευχάριστη θέση να σας συμμετάσχω σήμερα, σε αυτό που θα καταγραφεί στα λόγια των καιρών ως οι μεγαλύτερες διαδηλώσεις για ελευθερία στην ιστορία του έθνους μας. Πριν από ενάμιση χρόνο, ένας μεγάλος Αμερικανός (πρώην Ισραηλινός), στη σκιά του οποίου ζούμε σήμερα, υπέγραψε την ομιλία του σπουργίτη. Αυτή η λέξη είναι ένας φάρος ελπίδας για εκατομμύρια νάνους, οικονομικούς σκλάβους που κάηκαν από ένα θεραπευτικό έλκος...
Λεπτομέρειες ακινήτου Τύπος ακινήτου: Μονοκατοικία Υπνοδωμάτια: 3 Μπάνια: 2 Συνολικό Μέγεθος: 1,694 SQFT Μέγεθος οικοπέδου: 0.27 στρέμματα Έτος κατασκευής: 1996 ARV: 330 $ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ: Ενοικιαστής Στέγη: 7 χρόνια Χώρος στάθμευσης: 7 χρόνια A/C: Ηλεκτρικό γκαράζ: Καλή κατάσταση Υδραυλικά: Χρειάζεται λίγη δουλειά στο Master Bathroom HOA: 2 $ μηνιαίως (Περιλαμβάνει καλωδιακή τηλεόραση) Αποχετευτική πόλη […]
Λεπτομέρειες ακινήτου Τύπος ακινήτου: Μονοκατοικία Υπνοδωμάτια: 3 Μπάνια: 2 Συνολικό Μέγεθος: 2,034 Τ.Κ. Νέα βαφή, τα δάπεδα στο κύριο σαλόνι θα είναι καινούργια στο κλείσιμο, [...]
Λεπτομέρειες ακινήτου Τύπος ακινήτου: Μονοκατοικία Οικογενειακή Κατοικία Υπνοδωμάτια: 4 Μπάνια: 2 Συνολικό Μέγεθος: 1,650 Τ.Μ. ακίνητο και να ενημερώνεστε για τις μελλοντικές μας προσφορές; Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό το ακίνητο, συμπληρώστε […]
Στοιχεία ακινήτου Κατασκευή: 1958 ΚΡΕΒΑΤΙΑ: 3 | ΜΠΑΝΙΟ : 2 SQFT: 1,536 SQFT | ΟΙΚΟΠΕΔΟ: 0.59 ΣΤΡΕΜΜΑΤΑ ΣΤΕΓΗ: ΟΧΙ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ | A/C: ΚΑΜΙΑ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ HOA: N/A Sewer City Water Ζητώντας: $265,000 ARV: 380K Κατάσταση: VACANT ΣΤΟ ΚΛΕΙΣΙΜΟ
Αυτό το ακίνητο είναι υπό σύμβαση και έτοιμο για ανάθεση Πληροφορίες ακινήτου: SFH 4/2 CBS ακίνητο χτισμένο το 1972 το οποίο αρχικά ήταν 3/2 και μετατράπηκε με άδεια σε 4/2 με επιπλέον τετραγωνικά μέτρα. Σε εξαιρετική κατάσταση, με κλειστή μπροστινή αυλή και υπόστεγο, ιδανικό για επισκευή και αναστροφή ή εξαιρετική ενοικίαση. Θα είναι κενή […]
Λεπτομέρειες ακινήτου Τύπος ακινήτου: Μονοκατοικία και κενή γη 3 σπίτια και 1 παρτίδα Διαθέσιμο στο Λέξινγκτον, NC. Σπίτι 1: ARV: 150 $ Wood Frame Home. Χρειάζεται καλλυντικές αναβαθμίσεις. Κενό στο κλείσιμο. 2 κρεβάτια / 1 μπάνιο AC: Παράθυρο Μονάδα στέγης: 15 ετών Βοηθητικά προγράμματα: Συνδυασμός Συνολικό μέγεθος: 1,400 SQ FT Μέγεθος παρτίδας: 0.29 στρέμματα […]
Λεπτομέρειες ακινήτου Τύπος ακινήτου: Μονοκατοικία Υπνοδωμάτια: 3 Μπάνια: 2 Συνολικό Μέγεθος: 792 SQ FT Μέγεθος παρτίδας: 4,792 SQ FT Θέρμανση: Forced Air ARV Εκτίμηση: $150-170 Εκτίμηση: $153 Εκτιμώμενο μίσθωμα αγοράς: $1,300 Ιδιοκτήτης, Ελαφρύ Rehab, Το ακίνητο δεν είναι ενημερωμένο αλλά γενικά σε καλή κατάσταση. Η οροφή είναι 1950 ετών. υπάρχει […]
Πρέπει να είστε συνδεδεμένοι για να αναρτήσεις σχόλιο.
Επιβεβαιώστε ότι θέλετε να αποκλείσετε αυτό το μέλος.
Δεν θα μπορείτε πλέον να:
Παρακαλώ σημειώστε: Αυτή η ενέργεια θα καταργήσει επίσης αυτό το μέλος από τις συνδέσεις σας και θα στείλει μια αναφορά στον διαχειριστή του ιστότοπου. Περιμένετε λίγα λεπτά για να ολοκληρωθεί αυτή η διαδικασία.
Το Κλίβελαντ βρίσκεται σε μια ξεχωριστή στιγμή. Η ευκαιρία είναι τώρα. Τα τελευταία 10 χρόνια, δεν έχουμε δει αυξήσεις τιμών όπως πέρυσι. Έτσι ακριβώς ήταν τα πράγματα στο Τζάκσονβιλ πριν από 4 χρόνια, όταν ξεκινήσαμε να εργαζόμαστε εκεί. Κάθε αγορά ξεκινά με τις δικές της αυξήσεις στα ισχυρότερα σημεία, τη Νέα Υόρκη από τη μία πλευρά και την Καλιφόρνια από την άλλη, και στη συνέχεια σταδιακά εξαπλώνεται στην ήπειρο.
Όλες οι ισχυρές πόλεις έχουν ήδη δει ισχυρές αυξήσεις τιμών και οι αποδόσεις εκεί είναι χαμηλές. Τώρα είναι η σειρά των προαστίων, και το Κλίβελαντ είναι μια από τις πόλεις με τη μεγαλύτερη δυνατότητα να κατακτήσει τις καλύτερες τιμές στην αρχή της ανοδικής πορείας.
Εργάζομαι στο Κλίβελαντ του Οχάιο, με έναν ντόπιο εργάτη χωραφιού που ζει εκεί εδώ και χρόνια, και εργαζόμαστε σε περιοχές όπου υπάρχει καθαρή καθαρή απόδοση 8-10%.
Το πιο σημαντικό είναι ότι πρόκειται για περιοχές όπου οι τιμές έχουν αυξηθεί και αναμένεται να συνεχίσουν να αυξάνονται.
Στο ερώτημα γιατί θα συνεχίσουν να αυξάνονται,
Η απάντηση είναι ότι κατασκευάζεται ένας νέος χώρος περιπάτου στη γειτονιά Ευκλείδη και ο δήμος επενδύει 80 εκατομμύρια δολάρια σε αυτόν.
Η Amazon έχει ήδη ανοίξει αρκετές αποθήκες στην πόλη.
Το ποσοστό ανεργίας είναι 5.5%.
Τα εργοστάσια που έκλεισαν λόγω των ενυπόθηκων δανείων υψηλού κινδύνου επανέρχονται σε λειτουργία
συνεχίζω;
Κάθε μέρος έχει πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα και πρέπει να κατανοείς την αγορά σε βάθος, γι' αυτό συνεργάζομαι πάντα με ανθρώπους που ζουν εκεί, γνωρίζουν την περιοχή και έχουν εμπειρία και διαπιστευτήρια.
Κάθε αγορά έχει τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματά της – και πρέπει να κατανοήσετε ποια αγορά είναι κατάλληλη για ποιο είδος επένδυσης. Απλώς πρέπει να καταλάβετε πού βρίσκονται οι ευκαιρίες σε αυτήν την αγορά - και προφανώς υπάρχουν, απλώς μπορεί να διαφέρουν από τις ευκαιρίες στη Φλόριντα ή το Τέξας...
Σίγουρα όχι.
Αυτή η συζήτηση είναι πολύ ενδιαφέρουσα!!
Θα θέλαμε πολύ να ακούσουμε περισσότερες απόψεις από άτομα που επενδύουν πραγματικά στο Κλίβελαντ και μπορούν να καταθέσουν από την εμπειρία τους.
Σκοπεύω να επενδύσω στην περιοχή.
Υπάρχουν επίσης σπίτια εκεί για 90-100 χιλιάδες, όχι μόνο 40-50.
Και οι αποδόσεις είναι καλές και οι γειτονιές είναι καλές.
Στη Φλόριντα, η αγορά κατακλύζεται από καταχωρίσεις και οι αποδόσεις σε καλά ακίνητα μειώνονται σε μόλις λίγα τοις εκατό (πολύ λιγότερο από 10%!!)
Θα χαιρόμουν να κάνω λάθος αν κάποιος μου αποδείξει το αντίθετο.
Πολλά χρήματα διαθέσιμα για άμεση αγορά.
Συμφωνώ με αυτά που γράφει ο Μάικλ, γιατί να επενδύσω σε μια πόλη με αρνητική μετανάστευση; Το Κλίβελαντ και πολλές περιοχές στα βόρεια αντιπροσωπεύουν το παρελθόν, παλιά, φθηνά σπίτια σαν παλιά εγκαταλελειμμένη βιομηχανία. Ξεφορτωθείτε την ιδέα ότι ό,τι είναι φθηνό θα λειτουργήσει. Επενδύστε από εκεί που έρχονται οι Αμερικανοί, και αυτές είναι οι ηλιόλουστες χώρες. Φλόριντα, Τέξας και άλλα. Επιλέξτε σπίτια με τιμή από 150 και άνω και θα έχετε απόδοση ενοικίου 10% ή περισσότερο και πάνω από 1400 δολάρια. Υπενθυμίζοντας σε όλους ότι αν κάτι χαλάσει στο σπίτι, δεν έχει σημασία πόσο κοστίζει, η επισκευή είναι επισκευή και κοστίζει χρήματα, επομένως είναι επιθυμητό να είναι ένα περιουσιακό στοιχείο που παράγει εισόδημα και όχι ένα περιουσιακό στοιχείο που αποδίδει υψηλή θεωρητική απόδοση επειδή αγοράστηκε προς 50% και αποδίδει 14-18%, αλλά οι απόλυτοι αριθμοί είναι χαμηλοί.
Η Little Candy έχει επίσης στεγαστικά δάνεια στη Φλόριντα και το Τέξας.
Η απόσταση μεταξύ επιτυχίας και αποτυχίας είναι πολύ μικρή στο Κλίβελαντ, η διοίκηση εκεί απαιτεί ένταση, χωρίς την οποία η επένδυση πάει χαμένη, δυνατότητα κέρδους
Είναι ένα πολύ όμορφο όνομα στις μέρες μας, αλλά είναι κατάλληλο για κάποιον που είναι ήδη επαγγελματίας στον χώρο ή για να συνοδεύσει κάποιον με εμπειρία και αποδεδειγμένη εμπειρία στον τομέα.
Γιατί να επενδύσετε σε μια πόλη με σταθερά αρνητική μετανάστευση;
Αν οι Αμερικανοί φεύγουν από εκεί, γιατί να πάνε τα χρήματά σας εκεί;
Αυτή τη στιγμή βρίσκομαι στο Κλίβελαντ. Η πόλη είναι ιδανική για επενδύσεις, αλλά όχι για αρχάριους. Πρέπει να γνωρίζετε τις γειτονιές, 300 μέτρα από εδώ ή από εκεί μπορούν να κάνουν τη διαφορά μεταξύ καλών δρόμων και δρόμων όπου δεν πρέπει να ψωνίζετε.
Αν είναι πολύ φθηνό, ίσως αναρωτηθείτε γιατί; Και μια άλλη εξίσου σημαντική ερώτηση... τι γίνεται αν θέλετε να πουλήσετε πόσα αναδυόμενα παράθυρα θα υπάρχουν;
μείον..
Γιατί Κλίβελαντ;
Ποια αγορά πιστεύετε ότι είναι πιο κατάλληλη για αρχή;
Προσοχή. Μια αγορά μόνο για πολύ, πολύ επαγγελματίες παίκτες
Ακόλουθες... συνειδητοποίησα ότι αυτή είναι μια πολύ ζεστή περιοχή...