Οικονομικά Νέα Ξεκινάμε με ελάχιστα οικονομικά νέα από την περασμένη εβδομάδα, αλλά η κυβέρνηση…
Αρχική ημερομηνία δημοσίευσης στο Ηνωμένο Βασίλειο Real Estate Forum στο Facebook:
2019-02-14T23:42:03+0000
Οικονομικά νέα
Ξεκινάμε με πολύ λίγα οικονομικά νέα από την περασμένη εβδομάδα, αλλά η κυβέρνηση εξακολουθεί να κινδυνεύει να κλείσει το δεύτερο μέρος της χρηματοδότησης του τείχους στα σύνορα. Ο Πρόεδρος Τραμπ έχει απειλήσει με κλείσιμο εάν δεν επιτευχθεί συμφωνία έως τις 15 Φεβρουαρίου. Είπε επίσης ότι θα μπορούσε να κηρύξει κατάσταση έκτακτης ανάγκης για να πάρει τα χρήματα που θέλει για τον τοίχο. Το Politico αναφέρει ότι δεν έχει αρκετή υποστήριξη από το GOP για να το κάνει.
Σύμφωνα με έρευνα της Wall Street Journal, το 59% ή οι συμμετέχοντες οικονομολόγοι πιστεύουν ότι περαιτέρω διακοπές λειτουργίας θα βλάψουν την οικονομική ανάπτυξη. Το 16% πιστεύει ότι αυτό θα έχει «σημαντικό» αποτέλεσμα. Ο επικεφαλής οικονομολόγος στο Αμερικανικό Συμβούλιο Χημείας, Τόμας Κέβιν Σουίφτ, δήλωσε στο WSJ: «Ένα άλλο κλείσιμο θα έβλαπτε σοβαρά την εμπιστοσύνη των καταναλωτών και των επιχειρήσεων».
Ο Πρόεδρος Τραμπ συναντήθηκε με τον πρόεδρο της Fed Τζερόμ Πάουελ για να μιλήσει για τις επιδόσεις της οικονομίας. Η συνάντηση πραγματοποιήθηκε σε δείπνο μετά από μήνες κριτικής του προέδρου για την απόφαση της κεντρικής τράπεζας να αυξήσει τα βραχυπρόθεσμα επιτόκια. Είναι επίσης σπάνιο να συναντηθούν οι δυο τους, για να αποφευχθεί οποιαδήποτε εμφάνιση κυβερνητικής επιρροής στις αποφάσεις της Federal Reserve. Σύμφωνα με το Bloomberg, ο Πάουελ δεν συζήτησε τη νομισματική πολιτική με τον πρόεδρο. Επανέλαβε μόνο όσα του δόθηκαν δημόσια - ότι τυχόν περαιτέρω αυξήσεις επιτοκίων θα βασιστούν σε οικονομικά δεδομένα.
επιτόκια στεγαστικών δανείων
Τα μακροπρόθεσμα επιτόκια στεγαστικών δανείων μειώθηκαν κατά 5 μονάδες βάσης στο χαμηλότερο επίπεδο των τελευταίων 10 μηνών. Ο Freddie Mac λέει ότι ένα στεγαστικό δάνειο με σταθερό επιτόκιο 30 ετών είναι 4.41%. Αυτά είναι καλά νέα για τους αγοραστές κατοικιών καθώς μπαίνουμε στην ανοιξιάτικη περίοδο αγοράς κατοικιών.
Σε άλλες ειδήσεις που γίνονται πρωτοσέλιδα...
Μεγάλη πτώση στα σπίτια που πωλούνται πάνω από την διαφημιζόμενη τιμή
Η Zillow αναφέρει μεγάλη πτώση στον αριθμό των κατοικιών που πωλήθηκαν πάνω από την τιμή του καταλόγου. Αυτό σημαίνει ότι μόνο το 19% των πωλήσεων ήταν πάνω από την τιμή διαπραγμάτευσης τον Δεκέμβριο. Αυτό είναι το χαμηλότερο επίπεδο των τελευταίων δύο ετών.
Σύμφωνα με τον Zillow, η πτώση οφείλεται σε μεγαλύτερο απόθεμα κατοικιών προς πώληση, καθώς και σε υψηλότερα επιτόκια στεγαστικών δανείων. Ο ανώτερος οικονομολόγος της Zillow, Aaron Terrazas, δήλωσε σε ένα δελτίο τύπου, «Κάτι άλλαξε στα μέσα του καλοκαιριού. Οι πωλητές που κάθονταν στο περιθώριο εντάχθηκαν, αυξάνοντας το απόθεμα. Η ισορροπία δυνάμεων έχει αρχίσει να οδηγεί πίσω τα περιθώρια κέρδους στους αγοραστές – ειδικά σε κοινότητες με υψηλότερες τιμές».
Είπε επίσης, είναι πολύ νωρίς για να το ονομάσουμε αγορά αγοραστών. Λέει, απλώς «δεν παλεύουν πια με νύχια και με δόντια για να μπουν στην πόρτα».
Τρεις φορολογικές μεταβάσεις του 2018 σε κενό
Οι φορολογούμενοι που προσπαθούν να λάβουν τις δηλώσεις τους γρήγορα θα μπορούσαν να καθυστερήσουν από τρεις φορολογικές ελαφρύνσεις του 2018 που δεν έχουν ακόμη εγκριθεί από το Κογκρέσο. Η έκπτωση της ασφάλισης στεγαστικών δανείων είναι ένα από αυτά, μαζί με τη διαγραφή χρεών για τις κατασχέσεις, καθώς και τα δίδακτρα και τα δίδακτρα τριτοβάθμιας εκπαίδευσης.
Είναι χρόνοι φοροαπαλλαγών που πρέπει να εγκρίνονται κάθε χρόνο. Όπως αναφέρει το CNBC, οι φορολογούμενοι που χρειάζονται αυτές τις μειώσεις μπορεί να θέλουν να διατηρήσουν τις δηλώσεις τους ή να υποβάλουν τώρα σχέδια για να υποβάλουν μια τροποποιημένη δήλωση αργότερα.
Οι ηλικιωμένοι κατηγορούν την έλλειψη στέγης
Ο Freddie Mac κατηγορεί τους ηλικιωμένους για έλλειψη στέγης. Αυτό σημαίνει ότι οι ηλικιωμένοι που «γερνούν στη θέση τους» κρατούν 1.6 εκατομμύρια σπίτια εκτός αγοράς. Ο επικεφαλής οικονομολόγος του Freddie Mac, Sam Khater, λέει ότι αυτό θα αυξήσει τη ζήτηση για ενοίκια και την ανάγκη για νέες κατασκευές κατοικιών.
Σύμφωνα με τον ίδιο, «Σε έκταση 1.6 εκατομμυρίων μονάδων, είναι περίπου ο ίδιος με τον αριθμό των μονοκατοικιών ενός έτους που κατασκευάζονται κάθε χρόνο και αντιπροσωπεύει περισσότερο από το ήμισυ του τρέχοντος ελλείμματος των 25 εκατομμυρίων κατοικιών. " Η κατάσταση θα επιδεινωθεί καθώς όλο και περισσότεροι baby boomers συνταξιοδοτούνται και μένουν στα σπίτια τους.
Μεγάλη αύξηση στους πλούσιους μισθωτούς
Δεν είναι μόνο οι νέοι που γεμίζουν τα ενοίκια στις ΗΠΑ. Η RentCafé λέει ότι τα άτομα που βγάζουν 150,000 $ ετησίως ή περισσότερα αντιπροσωπεύουν την ταχέως αναπτυσσόμενη ομάδα νέων ενοικιαστών. Αυτό σημαίνει ότι πάνω από 1.35 εκατομμύρια από αυτούς έγιναν ενοικιαστές κατά τη δεκαετία 2007-2007. Αυτό αντιπροσωπεύει αύξηση 175%. (2)
Αλλά, γιατί νοικιάζουν αν έχουν την οικονομική δυνατότητα να αγοράσουν σπίτια; Η RentCafé λέει ότι η ενοικίαση παρέχει μεγαλύτερη ευελιξία λόγω της νέας επιλογής τρόπου ζωής της Millennial. Ή ίσως οφείλεται σε μια νοοτροπία που αναπτύχθηκε από τη στεγαστική κρίση. Όποιος κι αν είναι ο λόγος, όλο και περισσότεροι με μεγάλους μισθούς, γράφουν και επιταγές ενοικίων.
Οι άνθρωποι γλίτωσαν τους υψηλούς φόρους για τη Φλόριντα
Τα νέα δεδομένα αναζήτησης σπιτιού δείχνουν ότι πολλοί πλούσιοι άνθρωποι απομακρύνονται από πολιτείες υψηλής φορολογίας όπως η Νέα Υόρκη λόγω αλλαγών στη φορολογική νομοθεσία του 2007 Οι νέοι κανόνες μειώνουν το ποσό που μπορείτε να αφαιρέσετε τους τόκους στεγαστικών δανείων και τους τοπικούς φόρους, γνωστούς και ως εκπτώσεις ΑΛΑΤΙ. Τα δεδομένα αναζήτησης του Realtor.com, που επικαλείται η Wall Street Journal, δείχνουν ότι οι 10 κορυφαίες κομητείες με τη μεγαλύτερη αύξηση στις αναζητήσεις για ακριβά σπίτια στη Φλόριντα προέρχονται από μέρη με πιο αποτελεσματικό φορολογικό συντελεστή ακίνητης περιουσίας από τη Φλόριντα.
ש
Περισσότερο από το 58% των οικονομικών μετεωρολόγων του ιδιωτικού τομέα λένε ότι ένα νέο κλείσιμο της κυβέρνησης θα επηρεάσει αρνητικά την οικονομική ανάπτυξη των ΗΠΑ, καθώς και το επιχειρηματικό και καταναλωτικό κλίμα.
Σύνδεσμος προς την αρχική ανάρτηση στο Φόρουμ Ακινήτων των Ηνωμένων Πολιτειών στο Facebook - Λειτουργεί σε επιτραπέζιο υπολογιστή:
http://bit.ly/2IgiBY1
Οι αρχικές απαντήσεις στην ανάρτηση μπορούν να διαβαστούν στο κάτω μέρος της τρέχουσας σελίδας ανάρτησης στον ιστότοπο ή στο σύνδεσμο για την ανάρτηση στο Facebook και φυσικά είστε ευπρόσδεκτοι να συμμετάσχετε στη συζήτηση
Απαντήσεις