Μια συναλλαγή ακινήτων μπορεί να αυξηθεί και να πέσει λόγω ανακαίνισης. Λοιπόν, πώς επιλέγω; Μέρος 2 από 2.…

Αρχική ημερομηνία δημοσίευσης στο Ηνωμένο Βασίλειο Real Estate Forum στο Facebook:
2019-02-09T00:08:36+0000

Μια συμφωνία ακινήτων μπορεί να ανέβει και να πέσει μετά την ανακαίνιση. Πώς επιλέγετε λοιπόν;
Μέρος 2 από 2.

Κάντε μια πλήρη ανακαίνιση που περιλαμβάνει αντικατάσταση στέγης, σωλήνων,
Ηλεκτρικός πίνακας, κλιματιστικά, κουζίνα, συσκευές κ.λπ.
Ή πηγαίνετε για μια καλλυντική ανακαίνιση, η οποία περιλαμβάνει βάψιμο, αντικατάσταση χαλιών...
Απλά να φέρει το σπίτι σε κατοικήσιμη κατάσταση;

Στις περισσότερες περιπτώσεις, η απόφαση θα βασίζεται στο αν είναι
Σε μια συναλλαγή εξόδου (Αγορά, Διόρθωση & Πώληση ... στον επαγγελματικό τροχό - FLIP)
ή μια συμφωνία ενοικίασης (Αγορά, Διόρθωση & Διατήρηση).

Στο δεύτερο μέρος μιλάμε για μια ανατροπή:
Ψάχνετε να αγοράσετε, να ανακαινίσετε και να πουλήσετε σε έναν τελικό πελάτη. (Στις περισσότερες περιπτώσεις)
1. Σε μια συναλλαγή αντιστροφής, θα αναζητήσουμε μια μέθοδο ανακαίνισης που θα μας επιτρέψει:
Πουλήστε πιο γρήγορα και στην καλύτερη τιμή.

2. Θέλουμε ο τελικός πελάτης να μπει και να νιώσει WOW.
Συνήθως όταν έρχεται μια οικογένεια να αγοράσει, τότε θέλεις να το έχει
Το φαινόμενο WOW είναι τόσο μεγάλο που μερικές φορές είναι πρόθυμοι να πληρώσουν πάνω από την τιμή της αγοράς.

3. Τα σημαντικά μέρη για τον τελικό πελάτη:
Στέγη, κλιματισμός, δάπεδο, υδραυλικά, ηλεκτρολογικός πίνακας.

4. Στο Flip είναι σημαντικό να είστε προετοιμασμένοι για εκπλήξεις στην ανακαίνιση.
Γι' αυτό θα πρέπει πάντα να λαμβάνετε υπόψη το 8-10% του προϋπολογισμού ανακαίνισης για ανωμαλίες.
Μπορεί να υπάρχουν περιπτώσεις που πρέπει να βγάλουμε άδεια από τον δήμο και μετά 2 πράγματα
Korim: Αυτό είναι επίσης κάτι που μπορεί να πάρει χρόνο και είναι επίσης αλλαγές που πρέπει να γίνουν
Και δεν είχαμε προγραμματίσει στην αρχή.

5. Στο Flip είναι σημαντικό το άτομο που το τρέχει να ξέρει ακριβώς τι θέλει,
Πού παίρνει το πλοίο, για πόσο καιρό και με τι προϋπολογισμό.

Ο Τζόναθαν είπε στο τέλος για 2 συναλλαγές που βίωσε για παράδειγμα:
Μια πιο επιτυχημένη συμφωνία και μια λιγότερο επιτυχημένη συμφωνία.

Ελπίζω να καταλάβατε κάτι από το βίντεο 🙂
Σας ευχαριστώ για το χρόνο σας,
Ο Άλμπερτ και ο Τζόναθαν επιλέγουν ακίνητα.

Σύνδεσμος προς την αρχική ανάρτηση στο Φόρουμ Ακινήτων των Ηνωμένων Πολιτειών στο Facebook - Λειτουργεί σε επιτραπέζιο υπολογιστή:
http://bit.ly/2GiTNwz

Οι αρχικές απαντήσεις στην ανάρτηση μπορούν να διαβαστούν στο κάτω μέρος της τρέχουσας σελίδας ανάρτησης στον ιστότοπο ή στο σύνδεσμο για την ανάρτηση στο Facebook και φυσικά είστε ευπρόσδεκτοι να συμμετάσχετε στη συζήτηση