Μια συναλλαγή ακινήτων μπορεί να αυξηθεί και να πέσει λόγω ανακαίνισης. Λοιπόν, πώς επιλέγω; Μέρος 1 από 2.…
Αρχική ημερομηνία δημοσίευσης στο Ηνωμένο Βασίλειο Real Estate Forum στο Facebook:
2019-02-05T00:36:10+0000
Μια συμφωνία ακινήτων μπορεί να ανέβει και να πέσει μετά την ανακαίνιση. Πώς επιλέγετε λοιπόν;
Μέρος 1 από 2.
Κάντε μια πλήρη ανακαίνιση που περιλαμβάνει αντικατάσταση στέγης, σωλήνων,
Ηλεκτρικός πίνακας, κλιματιστικά, κουζίνα, συσκευές κ.λπ.
Ή πηγαίνετε για μια καλλυντική ανακαίνιση, η οποία περιλαμβάνει βάψιμο, αντικατάσταση χαλιών...
Απλά να φέρει το σπίτι σε κατοικήσιμη κατάσταση;
Στις περισσότερες περιπτώσεις, η απόφαση θα βασίζεται στο αν είναι
Σε μια συναλλαγή εξόδου (Αγορά, Διόρθωση & Πώληση ... στον επαγγελματικό τροχό - FLIP)
ή μια συμφωνία ενοικίασης (Αγορά, Διόρθωση & Διατήρηση).
Στο πρώτο μέρος μιλάμε για τη συμφωνία ενοικίασης:
Θέλουμε να εξοικονομήσουμε χρήματα για τους επενδυτές μας,
Έτσι σε μια συμφωνία ενοικίασης δεν χρειάζεται να βάζετε πράγματα πολυτελείας
ή να κάνετε μαζικές ανακαινίσεις. Στο τέλος, το σπίτι πρέπει
Να είσαι βιώσιμος. (που μπορεί να ζήσει χωρίς προβλήματα)
Για παράδειγμα: η στέγη έχει άλλα 5-7 χρόνια, οπότε μην την αντικαταστήσετε τώρα.
Αφήστε το να λειτουργήσει ως έχει και αφήστε τα χρήματα στην άκρη για την περίοδο κατά την οποία
θα χρειαστεί αντικατάσταση.
Ένα άλλο παράδειγμα: στην κουζίνα θα βάλουμε μια ξύλινη παλέτα, η οποία είναι φθηνή και ανθεκτική,
Σε σύγκριση με το μάρμαρο ή το μασίφ ξύλο.
Είναι σημαντικό να σημειωθεί: προσκαλέσατε έναν επιθεωρητή να κάνει μια επιθεώρηση. Πρέπει να κάνει
το έργο του και επομένως θα σημαδέψει κάθε μικρό πράγμα που βρίσκει.
Η ίδια η αναφορά μπορεί να περιλαμβάνει 50-80 σελίδες. Αυτό δεν σημαίνει ότι η συμφωνία δεν είναι
Ανταμείβει. Είναι σημαντικό να μεταφέρετε τη συμφωνία σε έναν ή δύο εργολάβους και να δείτε τι απαιτείται
Επείγουσα φροντίδα, για να γίνει το σπίτι κατοικήσιμο.
Ελπίζω να έχετε αξία από αυτό.
Ο Άλμπερτ και ο Τζόναθαν επιλέγουν ακίνητα.
Σύνδεσμος προς την αρχική ανάρτηση στο Φόρουμ Ακινήτων των Ηνωμένων Πολιτειών στο Facebook - Λειτουργεί σε επιτραπέζιο υπολογιστή:
http://bit.ly/2D6r8a9
Οι αρχικές απαντήσεις στην ανάρτηση μπορούν να διαβαστούν στο κάτω μέρος της τρέχουσας σελίδας ανάρτησης στον ιστότοπο ή στο σύνδεσμο για την ανάρτηση στο Facebook και φυσικά είστε ευπρόσδεκτοι να συμμετάσχετε στη συζήτηση
תודה אלברט ויונתן! בהחלט חשוב לדעת על מה לשים את הדגש.