ערב טוב ישראל היקרה, שמי איריס קלך ואני חיה כבר 20 שנה באזור סיאטל…
Αρχική ημερομηνία δημοσίευσης στο Ηνωμένο Βασίλειο Real Estate Forum στο Facebook:
2018-12-26T02:36:27+0000
ערב טוב ישראל היקרה, שמי איריס קלך ואני חיה כבר 20 שנה באזור סיאטל ומתעסקת כחצי מזמן השהות שלי כמתווכת בתים. מלבד זה אני גם השקעתי באזור אוקלהומה וטקסס כאשר הייתי בתחילת דרכי ורציתי לראות תשואה יפה, בטקסס אפילו זכינו לעליית ערך באוקלהומה בקושי 1%. כיום אני משקיעה באזור סיאטל כי התשואה זה פרמטר חשוב אבל אני כבר לא מסתפקת בתשואה אני רוצה עליית ערך. לפני כמה שנים קנינו בסיאטל נכנסים בסביבות ה 500K ותוך 3 שנים הם עלו ב 40% אז מלבד השכירות שמכסה את המשכנתא אני מאמינה באזור שאני חיה תודות לאמאזון, מיקרוסופט גוגל פיסבוק ועוד חברות הייטק שהאזור שלי יהיה הסיליקון ואלי הבא. עם כל מה שכתבתי והצגתי את עצמי, חשוב לי לומר ולחלוק איתכם כתבה שקראתי השבוע שמאוד נייטראלית, וגם הייתי בהרצאה שנראה שהשוק שלנו ואני מאמינה כל ארה”ב הולך לכיוון משבר כלכלי. כרגע השוק האט בגלל שתי סיבות עיקריות: עליית הריביות ויציאה של המשקיעים הסינים שניפחו את השוק. תקראו את הכתבה ואשמח לשמוע את דעתכם ולתרום מניסיוני והידע שצברתי. שתהיה שנה אזרחית שופעת נכסים והכי חשוב בריאות ?
Σύνδεσμος προς την αρχική ανάρτηση στο Φόρουμ Ακινήτων των Ηνωμένων Πολιτειών στο Facebook - Λειτουργεί σε επιτραπέζιο υπολογιστή:
http://bit.ly/2CXNZ7F
Οι αρχικές απαντήσεις στην ανάρτηση μπορούν να διαβαστούν στο κάτω μέρος της τρέχουσας σελίδας ανάρτησης στον ιστότοπο ή στο σύνδεσμο για την ανάρτηση στο Facebook και φυσικά είστε ευπρόσδεκτοι να συμμετάσχετε στη συζήτηση
איך החורף משפיע שם על השוק? זה מעניין …
תודה על השיתוף ותודה על המידע..
יש לי משפחה ברדמונד..אז יצא לי ללכת למחוז קינג בגלל האטרקציות שיש בו ?
כל האזור שופע מהגרים…והאזור בכללותו לא זול…
האם אולי היציאה של הסינים מאזור זה קשור לענייני עבודה?
ספוילר – לפי הכתבה שציינת הסיבות העקריות הן שהמלאי של בתים פנויים מתחיל לעלות וכמו כן עליית הריבית מוציאה חלק מהרוכשים מהשוק. נשמח לשמוע עוד.
The difference now is that homes are sitting unsold for about three times longer than in the past because there are fewer buyers out there competing. Total sales have dropped more than 20 percent compared to the past couple of years.
It’s pretty simple: With fewer buyers competing over more homes, the days of furious bidding wars that jack up home prices are over. The average buyer actually now has enough negotiating power to get a house for less than the list price; and in about a fourth of listings, sellers are just lowering their asking prices because they didn’t get any nibbles.
It’s part of a national trend of inventory finally starting to rise slightly; prices are even falling a tad in a few West Coast cities, like Portland and Vancouver, B.C., though the changes have been more dramatic here than anywhere else.
OK, so why are fewer people buying here?
Αύξηση των επιτοκίων
A big reason might be mortgage interest rates, which get a lot less attention than home prices but can have a significant impact on affordability for the three-fourths of local homebuyers who take out a mortgage. After years of historically low interest rates, they began rising at the start of this year.
לגבי הכתבה שצרפת, אנחנו תמיד מבקשים תקציר בעברית לכתבות לטובת אלו שלא קוראים אנגלית
תודה איריס. כמו שהבטחת סיפרת לנו על סיאטל. נשמח לשמוע מה דעתך על מה שיקרה בשווקים החדשים שאמזון נכנסו אליהם – ארלינגטון וניו יורקז בהתאם לנסיונך של מה שקרה בסיאטל, ואיך היתה החוויה שלך ממקור ראשון לראות את הדברים קורים