Pivot of Success – New Construction Post #3 Γεια σε όλους, σήμερα θέλω να μιλήσω…

Pivot of Success – New Construction Post #3

Γεια σε όλους,

Σήμερα θέλω να μιλήσω για αυτό που πιστεύω ότι είναι το πιο σημαντικό πράγμα για την επιτυχία ενός κατασκευαστικού έργου. Η ομάδα σας.

Η πιο εκρηκτική συμφωνία κατασκευής που μπορείτε να καταλήξετε ως προς την περιοχή, τα δεδομένα, το κόστος κ.λπ. μπορεί να είναι μια πλήρης αποτυχία εάν δεν έχετε την κατάλληλη ομάδα.

Ποιοι είναι οι βασικοί σας άνθρωποι;
Ο εργολάβος, ο αρχιτέκτονας, ο μεσίτης, ο διαχειριστής του έργου, και αν πρόκειται να νοικιάσετε τα σπίτια, τότε ένας καλός διαχειριστής ακινήτων.

Όταν ξεκινώ να εργάζομαι με μια νέα ομάδα, έχω μια εργαλειοθήκη με την οποία εξετάζω κάθε μέλος της ομάδας ως προς την καταλληλότητα για νέα κατασκευή και θέλω να μοιραστώ μαζί σας μια συμβουλή που με προωθεί σημαντικά στην επιλογή μεσίτη.
Όποιος επενδύει σε ακίνητα στις ΗΠΑ πιθανότατα ξέρει ότι υπάρχουν τόσοι μεσίτες όσα ψάρια στη θάλασσα. Αλλά υπάρχουν λιγότεροι καλοί μεσίτες.
Και υπάρχουν ακόμη λιγότεροι καλοί μεσίτες που ξέρουν πώς να εμπορεύονται ένα νέο κατασκευαστικό έργο.
Όταν οι Αμερικανοί αγοράζουν ένα σπίτι, τους αρέσει να βλέπουν το σπίτι τελειωμένο και δυσκολεύονται να φανταστούν πώς θα είναι το τελικό προϊόν.
Επομένως, αυτό δημιουργεί ένα διαφορετικό είδος πρόκλησης για έναν μεσίτη που δεν είναι εξοικειωμένος με τον τομέα.
.
Πώς μπορώ να βρω έναν μεσίτη που μου ταιριάζει;
Ψάχνω για γραφείο Claire Williams κοντά στο εργοτάξιο. Όταν βρω την εταιρεία, μπορώ να δω στον ιστότοπό τους ποιοι μεσίτες εργάζονται σε αυτήν την εταιρεία.
Πηγαίνω στο Zillow και τσεκάρω με τον κάθε μεσίτη ξεχωριστά πόσα σπίτια έχουν πουλήσει. Μετά από μια αρχική εξέταση στην οποία έχω μόνο τους μεσίτες που έχουν πουλήσει πραγματικά πολλά σπίτια, ελέγχω ποιος από αυτούς πούλησε πόσα νέα κατασκευαστικά έργα.
Μπορείτε, φυσικά, να αναζητήσετε και άλλα μεγάλα γραφεία χρησιμοποιώντας την ίδια μέθοδο.

Έτσι, σε όλους τους μελλοντικούς κατασκευαστές εκεί έξω – δημιουργήστε την κατάλληλη και επαγγελματική ομάδα πριν ξεκινήσετε το έργο, κάθε αντικατάσταση ενός μέλους της ομάδας στη μέση του έργου (ειδικά του εργολάβου) θα σας κοστίσει πολλά χρήματα.