Μια ερώτηση σχετικά με τα νόμιμα στεγαστικά δάνεια στις ΗΠΑ με κοινωνική ασφάλιση και πιστωτικό αποτέλεσμα, με την προϋπόθεση ότι βάζετε 20-30%...
Αρχική ημερομηνία δημοσίευσης στο Ηνωμένο Βασίλειο Real Estate Forum στο Facebook:
2019-02-14T07:14:37+0000
Μια ερώτηση για τα στεγαστικά δάνεια
Νομική στις Η.Π.Α. με κοινωνική ασφάλιση και πιστωτική βαθμολογία
Υποθέτοντας ότι έβαλες προκαταβολή 20-30%.
Πόσα στεγαστικά δάνεια μπορεί να λάβει ένα άτομο σε επενδυτικά ακίνητα;
Σύνδεσμος προς την αρχική ανάρτηση στο Φόρουμ Ακινήτων των Ηνωμένων Πολιτειών στο Facebook - Λειτουργεί σε επιτραπέζιο υπολογιστή:
http://bit.ly/2IsHK1Z
Οι αρχικές απαντήσεις στην ανάρτηση μπορούν να διαβαστούν στο κάτω μέρος της τρέχουσας σελίδας ανάρτησης στον ιστότοπο ή στο σύνδεσμο για την ανάρτηση στο Facebook και φυσικά είστε ευπρόσδεκτοι να συμμετάσχετε στη συζήτηση
Ως Αμερικανός γνωρίζω ότι οι τράπεζες δίνουν έως και 10 δάνεια Fannie Mae - Freddie Mac σε ένα άτομο. Από το έβδομο ακίνητο και πάνω, η απαίτηση είναι για πιστωτική βαθμολογία 720 και, όπως είπαμε, τα αποθεματικά και το εισόδημα θα πρέπει να είναι αρκετά υψηλά επειδή, σε σύγκριση με ένα εμπορικό δάνειο, η κύρια εξασφάλιση που εξετάζεται είναι το εισόδημα του δανειολήπτη, αν και λαμβάνονται υπόψη και τα ενοίκια.
Μια άλλη επιλογή είναι να πάρετε ένα χαρτοφυλάκιο δανείων - ένα δάνειο έναντι μιας ομάδας ακινήτων που έχετε...
Χαμηλό ενδιαφέρον και ενδιαφέρουσα επιλογή μόχλευσης
Όπως όλα, εξαρτάται... Στα συμβατικά δάνεια, η Fannie May επιτρέπει έως και 6 υποθηκευμένα ακίνητα, σχεδόν χωρίς πρόβλημα. Είναι απαραίτητο να δείξετε επαρκή αποθέματα χρημάτων για το αποθεματικό για κάθε ακίνητο, αλλά είναι δυνατό να φτάσετε έως και 10 ακίνητα - απλά από την έκτη ιδιοκτησία υπάρχουν περισσότερα εμπόδια - ειδικά τα αποθεματικά μεταπηδούν σε επίπεδα που δεν είναι πραγματικά πρακτικά.
Οι αντισυμβατικοί δανειστές δεν περιορίζουν πάντα τον συνολικό αριθμό των ακινήτων, αλλά δεν θα εγκρίνουν περισσότερα από 3 έως 5 δάνεια από το ίδιο ίδρυμα.
Μερικές φορές τα επιχειρηματικά δάνεια μπορούν να εξαιρεθούν από την καταμέτρηση, εάν πληρώθηκαν 100% από έναν καθορισμένο τραπεζικό λογαριασμό της επιχείρησης.
Μερικές φορές μπορείτε να λάβετε ένα «κουβάρι» δάνειο σε ένα χαρτοφυλάκιο ακινήτων, το οποίο είναι επίσης επιχειρηματικό δάνειο και υπολογίζεται μόνο μία φορά στη συνολική περίληψη...
Σε κάθε περίπτωση, θα είναι πολύ πιο εύκολο για τους πολίτες με αριθμό κοινωνικής ασφάλισης και πιστοληπτική ικανότητα να λάβουν τόσο στεγαστικά όσο και επιχειρηματικά δάνεια...
Καλημέρα, γνωρίζω έναν δανειστή που δίνει στους επενδυτές έως και 4 ακίνητα στη Φλόριντα. Μπορείτε να μάθετε