Γεια σας φίλοι, έχω μόνο μια ερώτηση – έχω ένα ακίνητο στη Φιλαδέλφεια που πρόσφατα ανακάλυψα ότι ανήκει σε μια εταιρεία διαχείρισης…
Αρχική ημερομηνία δημοσίευσης στο Ηνωμένο Βασίλειο Real Estate Forum στο Facebook:
2019-02-12T18:19:15+0000
Γεια σας φίλοι,
απλά ρώτησα -
Έχω ένα ακίνητο στη Φιλαδέλφεια που πρόσφατα ανακάλυψα ότι η εταιρεία διαχείρισης ακινήτων που μου το διαχειριζόταν είτε δεν εισέπραξε τον λογαριασμό του νερού από τον ενοικιαστή είτε τον εισέπραξε και πήρε τα χρήματα για τον εαυτό τους (φυσικά το αρνούνται). Κατέληξα με χρέος 6000$.
Α. Τι θα κάνατε για να πάρετε αυτά τα χρήματα; Ο ενοικιαστής άλλαξε από τότε και δεν είναι στο σπίτι.
επί. Γνωρίζω ότι το κράτος μπορεί να δεσμεύσει ένα ακίνητο με χρέος – έχετε ιδέα πώς να ελέγξω αν υπάρχει τέτοιος κίνδυνος για την περιουσία μου;
תודה
Σύνδεσμος προς την αρχική ανάρτηση στο Φόρουμ Ακινήτων των Ηνωμένων Πολιτειών στο Facebook - Λειτουργεί σε επιτραπέζιο υπολογιστή:
http://bit.ly/2I8FzA9
Οι αρχικές απαντήσεις στην ανάρτηση μπορούν να διαβαστούν στο κάτω μέρος της τρέχουσας σελίδας ανάρτησης στον ιστότοπο ή στο σύνδεσμο για την ανάρτηση στο Facebook και φυσικά είστε ευπρόσδεκτοι να συμμετάσχετε στη συζήτηση
Ο Avi Cohen είναι πολύ γνώστης της πόλης, σίγουρα θα έχει πληροφορίες για το θέμα.
Άρι Φρανκ
Πληρώστε το γρήγορα, 6000 $ είναι χάσιμο χρόνου, μαθαίνετε από αυτό πόσο σημαντικό είναι να επιλέξετε μια καλή εταιρεία διαχείρισης με συστάσεις.
Ο λογαριασμός νερού στο Philly είναι ένας λογαριασμός "γραμμής προνομίου", επομένως πρέπει να τον εξοφλήσετε το συντομότερο δυνατό. Επειδή έχει φτάσει σε τόσο υψηλό ποσό, αξίζει να προσλάβετε έναν τοπικό δικηγόρο που ασχολείται με αυτό και μπορεί να καταφέρει να εξαλείψει μερικά από τα πρόστιμα. Η εταιρεία νερού εδώ είναι αρκετά τρομερή, οπότε μην υπολογίζετε σε τίποτα και φροντίστε την επειγόντως.
Για να ελέγξετε εάν υπάρχει δέσμευση, θα πρέπει να καλέσετε την εταιρεία ύδρευσης/δήμο, το όργανο που είναι υπεύθυνο για την παροχή νερού, και να τους ρωτήσετε σε ποια διαδικασία είναι αυτό. Ίσως δεν το έχουν ακόμη προωθήσει στη νομική διαδικασία.
Θα είναι πολύ δύσκολο για εσάς να πάρετε τα χρήματα πίσω. Θα πρέπει να προσλάβετε δικηγόρο και να ξεκινήσετε μια νομική διαδικασία που δεν θα οδηγήσει απαραιτήτως σε καλά αποτελέσματα, επομένως δεν θα βασιζόμουν στην επιστροφή των χρημάτων.
Αυτές οι περιπτώσεις δείχνουν πόσο σημαντικό είναι να συμμετέχουμε στις επενδύσεις μας και να μην βασιζόμαστε πάντα στις εταιρείες διαχείρισης ή σε κάποιο υπεύθυνο μέρος.
Πάντα να ελέγχετε σε μηνιαία βάση εάν ο λογαριασμός νερού και οι φόροι ιδιοκτησίας πληρώνονται στην ώρα τους – οι περισσότεροι είναι προσβάσιμοι μέσω Διαδικτύου.
Επιτυχώς
Πόσο τυχερός που το συναντήσατε.
Έχω έναν φίλο που ήταν στην ίδια κατάσταση αλλά το έμαθε μετά την κατάσχεση του σπιτιού.
Γεια σου Νόαμ. Λυπάμαι που ακούω. Είμαι σίγουρος ότι μπορούν να σε συμβουλέψουν εδώ στο φόρουμ.