Γεια σας φίλοι, έχω μόνο μια ερώτηση - έχω ένα ακίνητο στη Φιλαδέλφεια που πρόσφατα ανακάλυψα ότι μια εταιρεία διαχείρισης...
Αρχική ημερομηνία δημοσίευσης στο Ηνωμένο Βασίλειο Real Estate Forum στο Facebook:
2019-02-12T18:19:15+0000
Γεια σας φίλοι,
Ετσι απλα ρωτησα -
Έχω ένα ακίνητο στη Φιλαδέλφεια που πρόσφατα ανακάλυψα ότι η εταιρεία διαχείρισης ακινήτων που το διαχειριζόταν για μένα δεν εισέπραξε τον λογαριασμό του νερού από τον ενοικιαστή ή εισέπραξε και πήρε τα χρήματα για τον εαυτό τους (φυσικά το αρνούνται). Κατέληξα με χρέος 6000 δολαρίων.
ΕΝΑ. Τι θα κάνατε για να πάρετε αυτά τα χρήματα; Εν τω μεταξύ, ο ένοικος άλλαξε και δεν βρίσκεται στο σπίτι.
ΣΙ. Ξέρω ότι το κράτος μπορεί να δεσμεύσει ένα ακίνητο με χρέος - έχετε ιδέα πώς να ελέγξω αν υπάρχει τέτοιος κίνδυνος για την περιουσία μου;
תודה
Σύνδεσμος προς την αρχική ανάρτηση στο Φόρουμ Ακινήτων των Ηνωμένων Πολιτειών στο Facebook - Λειτουργεί σε επιτραπέζιο υπολογιστή:
http://bit.ly/2I8FzA9
Οι αρχικές απαντήσεις στην ανάρτηση μπορούν να διαβαστούν στο κάτω μέρος της τρέχουσας σελίδας ανάρτησης στον ιστότοπο ή στο σύνδεσμο για την ανάρτηση στο Facebook και φυσικά είστε ευπρόσδεκτοι να συμμετάσχετε στη συζήτηση
Ο Avi Cohen γνωρίζει πολύ καλά την πόλη και σίγουρα θα έχει πληροφορίες για το θέμα
Άρι Φρανκ
Πληρώστε το γρήγορα, 6000 δολάρια είναι μεγάλη επιτυχία, μαθαίνουμε από αυτό πόσο σημαντικό είναι να επιλέξετε μια καλή εταιρεία διαχείρισης με συστάσεις
Ένας λογαριασμός νερού στο Philly είναι ένας λογαριασμός "bar to work", οπότε πρέπει να τον διευθετήσετε το συντομότερο δυνατό. Επειδή έφτασε σε τόσο υψηλό ποσό, αξίζει να προσλάβετε έναν τοπικό δικηγόρο που ασχολείται με αυτό, ο οποίος ίσως μπορέσει να απαλλαγεί από κάποια από τα πρόστιμα. Η εταιρεία ύδρευσης εδώ είναι πολύ τρομερή, γι' αυτό μην χτίζετε τίποτα και θεραπεύστε επειγόντως.
Για να ελέγξετε αν υπάρχει δέσμευση, θα πρέπει να τηλεφωνήσετε στην εταιρεία ύδρευσης/δήμο, τον αρμόδιο φορέα για την παροχή του νερού και να τους ρωτήσετε σε ποια διαδικασία είναι. Ίσως δεν το έχουν ακόμη μεταφέρει σε νόμιμη επεξεργασία.
Θα είναι πολύ δύσκολο για εσάς να πάρετε τα χρήματα πίσω, θα πρέπει να προσλάβετε δικηγόρο και να ξεκινήσετε μια νομική διαδικασία που σίγουρα δεν θα οδηγήσει σε καλά αποτελέσματα, επομένως δεν θα υπολόγιζα στην επιστροφή των χρημάτων.
Αυτές οι περιπτώσεις δείχνουν πόσο σημαντικό είναι να συμμετέχουμε στις επενδύσεις μας και να μην εμπιστευόμαστε πάντα τις εταιρείες διαχείρισης ή κάποιο υπεύθυνο μέρος.
Ελέγχετε πάντα σε μηνιαία βάση εάν ο λογαριασμός νερού και ο φόρος ιδιοκτησίας πληρώνονται εγκαίρως - η πρόσβαση είναι συνήθως διαθέσιμη online.
Επιτυχώς
Πόσο τυχερός είσαι που το συναντάς.
Έχω έναν φίλο που βρισκόταν στην ίδια κατάσταση μόνο μετά την κατάσχεση του σπιτιού
Γεια σου Νόαμ. Λυπάμαι που το ακούω. Σίγουρα θα μπορέσουν να σε συμβουλέψουν εδώ στο φόρουμ