Γεια σε όλους! Ονομάζομαι Guy, ένας 27χρονος επενδυτής ακινήτων που ξεκινά με το πρώτο του διαμέρισμα για επένδυση στη Χάιφα…

Απαντήσεις

1. 

   Όμιλος Nadlan 31 Ιανουαρίου

   Εδώ ειπώθηκαν όλα για χρηματοδότηση από τη χώρα του Ισραήλ και τραπεζικό δάνειο. Ελέγξτε τη δυνατότητα αναχρηματοδότησης υποθήκης για την αύξηση της αξίας που έχει αποκτήσει το ακίνητο. Επίσης θα σκεφτείς να πουλήσεις το σπίτι στο Ισραήλ και με το κέρδος θα μπορείς να αγοράσεις 2 με 3 ποιοτικά σπίτια στις ΗΠΑ ανάλογα με τις περιοχές, ακόμα και στις περιοχές Triple A θα βρεις κάτι καλύτερο από το Ισραήλ. Τα νούμερα ενοικίων στο Ισραήλ δεν έχουν νόημα... δεν είναι ντροπή να ζεις σε ένα νοικιασμένο σπίτι στο Ισραήλ και να επενδύεις ​​στις ΗΠΑ και αυτό κάνω... αλλά καταλαβαίνω το δίλημμα ότι αν δεν το κάνεις θέλετε να πουλήσετε ένα διαμέρισμα στο Ισραήλ ούτως ή άλλως, είναι συναισθηματικό, οπότε ακόμα κι αν δεν είναι ρεαλιστικό για εσάς, οι απαντητές στην ανάρτηση είπαν τα πάντα εδώ

2. 

   Όμιλος Nadlan 31 Ιανουαρίου

   Δεν υπάρχει τέτοιο πράγμα όπως πλήρης χρηματοδότηση για ένα ακίνητο, κανένας παράγοντας στο Ισραήλ και σίγουρα όχι στο εξωτερικό θα σας δώσει πλήρη χρηματοδότηση για ένα ακίνητο. Όπως αναφέραμε, εάν έχετε ένα ακίνητο χωρίς υποθήκη ή μπορείτε να πάρετε δάνειο έναντι αυτού ή εκείνου του ταμείου ή να πάρετε δάνειο από έναν φίλο/οικογένεια - αυτή είναι η ευκαιρία σας.
   Επιτυχώς

3. 

   Όμιλος Nadlan 31 Ιανουαρίου

   

4. 

   Όμιλος Nadlan 31 Ιανουαρίου

   Μπορείτε να λάβετε χρηματοδότηση στις ΗΠΑ 70% και άλλο 30% στο Ισραήλ

5. 

   Όμιλος Nadlan 31 Ιανουαρίου

   Έχετε ταμείο πρόνοιας, ταμείο κατάρτισης, αποταμιευτική πολιτική;

6. 

   Όμιλος Nadlan 31 Ιανουαρίου

   Έχω μια υποθήκη στο διαμέρισμα δυστυχώς

7. 

   Όμιλος Nadlan 31 Ιανουαρίου

   Εάν το διαμέρισμα στη Χάιφα είναι χωρίς υποθήκη, έχετε άλλη επιλογή να συνάψετε υποθήκη για οποιονδήποτε σκοπό. Βασικά υποθηκεύστε το διαμέρισμα και λάβετε δάνειο υπό συνθήκες υποθήκης για το 50% της αξίας του ακινήτου

8. 

   Όμιλος Nadlan 31 Ιανουαρίου

   Δεν αναφέρατε εάν το σπίτι στη Χάιφα έχει υποθήκη, εάν δεν έχετε πλήρη υποθήκη στο ακίνητο στη Χάιφα, προσπαθήστε να ξοδέψετε όσο το δυνατόν περισσότερα χρησιμοποιώντας μια μακροπρόθεσμη υποθήκη, αυτή είναι η προτιμώμενη επιλογή στο δικό μου γνώμη.
   Εάν εργάζεστε για αρκετά χρόνια και έχετε ταμείο κατάρτισης, πάρτε ένα δάνειο με μπαλονάκι με βάση το ταμείο (και πληρώστε μόνο τόκους).
   Τα τακτικά δάνεια από την τράπεζα είναι επίσης δυνατά, αλλά είναι συνήθως βραχυπρόθεσμα, επομένως θα είναι δύσκολο για εσάς να επιστρέψετε ολόκληρο το ποσό μέσω εισοδήματος από το εξωτερικό, κατά τη γνώμη μου, αυτό είναι επίσης πολύ γεμάτο και πολύ επικίνδυνο.
   Υπάρχουν και άλλες επιλογές, όπως η χρήση χρημάτων από την οικογένεια/φίλων και η κατανομή κερδών, αλλά θα το άφηνα μετά από μερικές συναλλαγές όταν καταλάβετε ήδη τι κάνετε.
   καλή τύχη.