2804 summit Ave, Greensboro NC 27405 80,700 $ - Greensboro, North Carolina Ημερομηνία: 2/5/2019 Συνεργάτης…

Η αρχική ημερομηνία της αρένας ακινήτων του Φόρουμ Real Estate των Ηνωμένων Πολιτειών στο Facebook:
2019-02-06T07:06:34+0000

2804 summit Ave, Greensboro NC 27405
80,700 $ - Γκρίνσμπορο, Βόρεια Καρολίνα

Ημερομηνία: 2/5/2019
Συνεργάτης: Yonatan Ανάφη, Avertice

? 2804 summit Ave, Greensboro NC 27405
?Χώρα
? Πόλη
? γειτονιά

************************
Είδος συναλλαγής
************************
? ️ Τύπος μακροπρόθεσμης ισχυρής συναλλαγής - προετοιμασία του ακινήτου για τον ενοικιαστή και ενοικίαση του
? Το ακίνητο με σύμβαση; - Ναι, το ακίνητο είναι υπό σύμβαση
? Ένα ακίνητο για πολλές οικογένειες; - Οχι

************************
Στοιχεία συναλλαγών και ιδιοκτησία
************************
? Τιμή αγοράς ανά επενδυτή σε δολάρια: 55000
? Καθιστικό σε τετράγωνο λάκκο: Μέγεθος ακινήτου σε τετράγωνη χωρητικότητα 1840 τ.μ
? ️ Έτος κατασκευής: 1955
? Αριθμός μονάδων στο ακίνητο (πόρτες): 1
? Αριθμός υπνοδωματίων: 3
? Αριθμός υπηρεσιών: 2
⛏ Εκτιμώμενη τιμή για ανακαίνιση που απαιτείται σε δολάρια: 17500
? ️ Ποια ημερομηνία πρέπει να ολοκληρωθεί η ανακαίνιση: 3/20/2019 0:00:00
? Έχει επιθεώρηση: Ναι
? Σύνδεσμος για την αξιολόγηση ανακαίνισης του Excel, εάν υπάρχει αξιολόγηση:
? Αμοιβή συνοδείας επιχειρηματία: 7500
? Εκτιμώμενο κόστος κλεισίματος και πρόσθετο κόστος σε δολάρια: 700
************************
? Συνολική επένδυση (τιμή αγοράς + τιμή ανακαίνισης + χρέωση συνοδείας + κόστος κλεισίματος): 80700
************************

? Σχετικά με την περιοχή:
Θετική μετανάστευση 23.37% από το 2000, θετική μετανάστευση 7.9% μεταξύ 2010-2017, το επίπεδο ανεργίας μειώθηκε από 13% το 2010 σε 3.2% σήμερα. Ο μέσος όρος σε ολόκληρες τις ΗΠΑ είναι 3.9%. Η πόλη του Γκρίνσμπορο είναι η τρίτη πιο πυκνοκατοικημένη πόλη στη Βόρεια Καρολίνα και έχει 300 κατοίκους. Η τοπική οικονομία βασίζεται στις μεταφορές, την αεροναυπηγική, την εκπαίδευση και την τεχνολογία. Τα τελευταία χρόνια, η πόλη έχει προσελκύσει πολλούς επενδυτές στους τομείς της κατοικίας, της αναψυχής και των επιχειρήσεων. Το 2016 ολοκληρώθηκε έργο 100 εκατομμυρίων δολαρίων για την ανακαίνιση και κατασκευή κλωστοϋφαντουργίας και τη μετατροπή του σε συγκρότημα κατοικιών, γραφεία και χώρους διασκέδασης.

? Σχετικά με το ακίνητο:
Το ακίνητο βρίσκεται πολύ κοντά στον περίφημο Μύλο Revolushin, μια πολύ ενεργή περιοχή βελτίωσης στην πόλη του Greensboro.
Μεγάλη ιδιοκτησία σε σύγκριση με το περιβάλλον. Η αρχική κατασκευή ήταν 2 υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Μετά από λίγα χρόνια επεκτάθηκε σχεδόν στο διπλάσιο του αρχικού μεγέθους και έγινε 4 υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Πριν από μερικά χρόνια, ζούσε σε ένα σπίτι για άτομα με ειδικές ανάγκες και έκανε μια αλλαγή εσωτερικού (χωρίς άδειες) και μετέτρεψε ένα υπνοδωμάτιο σε μπάνιο. Πραγματικά στο ακίνητο βρίσκεται 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Βρίσκεται 3 λεπτά από το νέο έργο Revolution Mill.

************************
Αναμενόμενο ετήσιο εισόδημα
************************
? Μηνιαίο μίσθωμα 850
? Ετήσιο μίσθωμα

************************
Αναμενόμενα ετήσια έξοδα
************************
Πρόβλεψη για μη μισθωμένο μισθωμένο ακίνητο: 510
? Εταιρεία διαχείρισης: 1020
? Συντήρηση: 816
? ️ Φόρος ακίνητης περιουσίας: 990
✍️ Ασφάλιση: 300
? Κοινοτικές πληρωμές: 0
? Συνολικά ετήσια έξοδα: 3636

? Καθαρές ετήσιες ταμειακές ροές προ φόρων:
? Ακαθάριστη ετήσια απόδοση: 12.63%
? Καθαρή ετήσια απόδοση: 8.13%

************************
? Συγκριτικά δεδομένα αγοράς
************************
? Εκτιμώμενη αγοραία αξία του ακινήτου μετά την ανακαίνιση: 90000
️ Ποσοστό της συνολικής επένδυσης σε σχέση με την αγοραία τιμή: 1

************************
? Συγκριτική Πώληση Αγοράς - Πρώτο Ακίνητο:
************************
? Διεύθυνση: 1611 Longfellow St, Greensboro, NC 27405
? Χώρος διαβίωσης σε τετράγωνο λάκκο: 1175 τ.μ
? ️ Έτος κατασκευής: 1956
? Αριθμός υπνοδωματίων: 3
? Αριθμός υπηρεσιών: 1.5
? Απόσταση από το κατάλυμα: 0.3 μίλια
? ️ Πότε πωλείται: 15/05/2018

Αποκλειστική μορφή για την αρένα ιδιοκτησίας του Φόρουμ Real Estate των ΗΠΑ:http://bit.ly/2GcSiQH

Για να δείτε αυτήν την ιδιοκτησία και άλλες ιδιοκτησίες στην αρένα ιδιοκτησίας:http://bit.ly/2GcRTOb

************************
? Συγκριτική Πώληση Αγοράς - Δεύτερο Ακίνητο:
************************
? Διεύθυνση: 2909 Orange St, Greensboro, NC 27405
? Χώρος διαβίωσης σε τετράγωνο λάκκο: 1398 τ.μ
? ️ Έτος κατασκευής: 1956
? Αριθμός υπνοδωματίων: 3
? Αριθμός υπηρεσιών: 1.5
? Απόσταση από το κατάλυμα: 0.4 μίλια
? ️ Πότε πωλείται: 13/09/2018

************************
? Συγκριτική Ανάλυση Αγοράς - Τρίτο Ακίνητο:
************************
? Διεύθυνση: 1402 E Cone Blvd, Greensboro, NC 27405
? Χώρος διαβίωσης σε τετράγωνο λάκκο: 1324 τ.μ
? ️ Έτος κατασκευής: 1955
? Αριθμός υπνοδωματίων: 3
? Αριθμός υπηρεσιών: 1
? Απόσταση από το κατάλυμα: 0.4 μίλια
? ️ Πότε πωλείται: 04/12/2018

Σύνδεσμος προς την αρχική ανάρτηση στην αρένα ακινήτων του Φόρουμ Real Estate των Ηνωμένων Πολιτειών στο Facebook - Λειτουργεί σε επιτραπέζιο υπολογιστή:
http://bit.ly/2GcShfB

Οι αρχικές απαντήσεις στην ανάρτηση μπορούν να διαβαστούν στο κάτω μέρος της τρέχουσας σελίδας ανάρτησης στον ιστότοπο ή στο σύνδεσμο για την ανάρτηση στο Facebook και φυσικά είστε ευπρόσδεκτοι να συμμετάσχετε στη συζήτηση