AsherTouriel Μπορείτε, παρακαλώ, να γράψετε λίγα λόγια από την αμερικανική φορολογική πλευρά για το εξής θέμα: Ένα άτομο πουλά ακίνητα…
Άσερ Τουριέλ
Θα μπορούσατε παρακαλώ να γράψετε λίγα λόγια από την αμερικανική φορολογική πλευρά για το ακόλουθο θέμα:
Ένα άτομο πουλά ένα ακίνητο στις ΗΠΑ..πρέπει να αφήσει 15% στις ΗΠΑ μέχρι να κατατεθεί η αναφορά;
Υπάρχει τρόπος ή φόρμα συμπλήρωσης που μπορεί να το παρακάμψει;
Αυτό το συνημμένο μπορεί να έχει αφαιρεθεί ή το άτομο που το μοιράστηκε να μην έχει άδεια να το μοιραστεί μαζί σας.
Οι αρχικές απαντήσεις στην ανάρτηση μπορούν να διαβαστούν στο κάτω μέρος της τρέχουσας σελίδας ανάρτησης στον ιστότοπο ή στο σύνδεσμο για την ανάρτηση στο Facebook και φυσικά είστε ευπρόσδεκτοι να συμμετάσχετε στη συζήτηση
Nadav Waissman
Μπορείτε να αποφύγετε να πληρώσετε fripta εάν είναι LLC με περισσότερους από έναν ιδιοκτήτες –
Το έκανα αρκετές φορές.
Πρόσθεσα μια ρήτρα στη συμφωνία πώλησης που απαιτεί από τον αγοραστή να υπογράψει μια ένορκη βεβαίωση ότι σκοπεύει να ζήσει στο σπίτι, και ως εκ τούτου, η εταιρεία του τίτλου δεν χρειάζεται να αφαιρέσει φόρο στην πηγή.
Πρόκειται για παρακράτηση φόρου που ισχύει για αλλοδαπούς πολίτες. Στόχος της IRS είναι να εισπράξει το 15% του συνολικού ποσού πώλησης, συνήθως πολύ περισσότερο από τον αναμενόμενο φόρο, και στη συνέχεια είναι βέβαιο ότι η ετήσια έκθεση θα υποβληθεί για να λάβει επιστροφή φόρου, διαφορετικά ο επενδυτής μπορεί να μην αναφέρει την πώληση.
Υπάρχουν πολλές επιλογές εδώ για να το παρακάμψετε, αλλά δεν λειτουργεί πάντα.
Η πρώτη επιλογή είναι να σχηματίσετε μια LLC. Γενικά, εάν πρόκειται για αμερικανική εταιρεία, δεν θα απαιτείται παρακράτηση φόρου.
Μια δεύτερη επιλογή είναι να ιδρύσετε μια LLC με έναν Αμερικανό συνεργάτη, ο οποίος υπογράφει τα έγγραφα πωλήσεων για λογαριασμό σας.
Μια τρίτη επιλογή είναι να εισαγάγετε υψηλά έξοδα στην πώληση και, στη συνέχεια, είναι ουσιαστικά μια ζημιογόνος συναλλαγή. Υπάρχει μικρή πιθανότητα να σας ζητήσουν 15% εάν πουλήσετε με ζημιά.
Καλημέρα
Υποθέτω ότι εννοείς τους κανόνες του firtpa.
Η υποχρέωση παρακράτησης φόρου ισχύει για τον αγοραστή.
Λίγο πριν μεταφέρει χρήματα στον Ισραηλινό πωλητή για την πώληση ακινήτων στις ΗΠΑ
Πρέπει να αφαιρέσει φόρο στην πηγή με συντελεστή 15 τοις εκατό της τιμής πώλησης.
Αυτός δεν είναι ένας τελικός φόρος, φυσικά, αλλά μάλλον λόγω αυτού του φορολογικού έτους.
Υπάρχουν πολλές εξαιρέσεις που μπορούν να χρησιμοποιηθούν για να ξεπεραστεί αυτό, αλλά είναι λιγότερο αποτελεσματικές κατά τη γνώμη μου ξεκινώντας από τις πωλήσεις από τον Σεπτέμβριο και μετά.
Ο λόγος είναι ότι πρόκειται για μια διαδικασία για την απόκτηση απαλλαγής που διαρκεί τρεις μήνες.
Και αν η πώληση είναι τον Οκτώβριο, είναι προτιμότερο ο πωλητής να υποβάλει αναφορά και να ζητήσει επιστροφή του επιπλέον έκπτωσης.
Asher Toriel CPA και Δικηγόρος (Ισραήλ) Φοροτεχνικός Σύμβουλος (ΗΠΑ)
15%;
Άφησα το 37%…