Θα μπορούσατε να γράψετε μερικές λέξεις από την αμερικανική φορολογία για το ακόλουθο θέμα: Ένα άτομο που πωλεί ένα ακίνητο…
Άσερ Τουριέλ
Θα μπορούσατε παρακαλώ να γράψετε λίγα λόγια από την πλευρά της αμερικανικής φορολογίας για το ακόλουθο θέμα:
Ένα άτομο πουλά ακίνητο στις ΗΠΑ..πρέπει να αφήσει 15% στις ΗΠΑ μέχρι να υποβληθεί η αναφορά;
Υπάρχει κάποιος τρόπος ή μια φόρμα να συμπληρώσετε που μπορεί να επιλύσει αυτό;
Αυτό το συνημμένο μπορεί να έχει αφαιρεθεί ή το άτομο που το μοιράστηκε να μην έχει άδεια να το μοιραστεί μαζί σας.
Οι αρχικές απαντήσεις στην ανάρτηση μπορούν να διαβαστούν στο κάτω μέρος της τρέχουσας σελίδας ανάρτησης στον ιστότοπο ή στο σύνδεσμο για την ανάρτηση στο Facebook και φυσικά είστε ευπρόσδεκτοι να συμμετάσχετε στη συζήτηση
Nadav Waissman
Είναι δυνατόν να μην πληρώσετε fripta εάν πρόκειται για LLC με περισσότερους από έναν ιδιοκτήτες -
Το έκανα αρκετές φορές.
Πρόσθεσα μια ρήτρα στη συμφωνία πώλησης που απαιτεί από τον αγοραστή να υπογράψει μια δήλωση ότι σκοπεύει να ζήσει στο σπίτι, και ως εκ τούτου η εταιρεία του τίτλου δεν χρειάζεται να αφαιρέσει φόρο στην πηγή
Πρόκειται για παρακράτηση φόρου που ισχύει για αλλοδαπούς πολίτες. Ο στόχος της IRS είναι να εισπράξει το 15% του γενικού συνόλου της πώλησης, συνήθως αυτό είναι πολύ περισσότερο από τον αναμενόμενο φόρο και μετά είναι σίγουροι ότι η ετήσια έκθεση θα υποβληθεί για να λάβει επιστροφή φόρου, διαφορετικά υπάρχει περίπτωση που ο επενδυτής δεν θα αναφέρει την πώληση.
Υπάρχουν διάφοροι τρόποι για να το κάνετε εδώ, δεν λειτουργεί πάντα.
Η πρώτη επιλογή είναι να ιδρύσετε μια LLC, συνήθως εάν είναι αμερικανική εταιρεία δεν θα απαιτήσουν παρακράτηση φόρου.
Μια δεύτερη επιλογή είναι να δημιουργήσετε μια LLC με έναν Αμερικανό συνεργάτη, ο οποίος υπογράφει για εσάς τα έγγραφα πωλήσεων.
Μια τρίτη επιλογή είναι να εισαγάγετε υψηλά έξοδα πωλήσεων και μετά είναι στην πραγματικότητα μια συναλλαγή ζημίας, μια μικρή πιθανότητα να σας ζητήσουν 15% εάν πουλάτε με ζημιά.
Καλημέρα
Υποθέτω ότι εννοείς τους κανόνες του firtpa
Η υποχρέωση παρακράτησης φόρου ισχύει για τον αγοραστή
Λίγο πριν μεταφέρει χρήματα στον Ισραηλινό πωλητή για την πώληση ακινήτων στις ΗΠΑ
Πρέπει να αφαιρέσει παρακράτηση φόρου με συντελεστή 15 τοις εκατό της τιμής πώλησης.
Δεν πρόκειται φυσικά για τελικό φόρο, αλλά σε βάρος αυτού του φορολογικού έτους.
Υπάρχουν αρκετές εξαιρέσεις που μπορούν να χρησιμοποιηθούν για να ξεπεραστεί αυτό, αλλά είναι λιγότερο αποτελεσματικές κατά τη γνώμη μου ξεκινώντας από τις πωλήσεις από τον Σεπτέμβριο και μετά.
Ο λόγος είναι ότι είναι μια διαδικασία για την απόκτηση απαλλαγής που διαρκεί τρεις μήνες.
Και αν η πώληση είναι ήδη τον Οκτώβριο, είναι προτιμότερο ο πωλητής να υποβάλει αναφορά και να ζητήσει την επιστροφή του επιπλέον έκπτωσης.
Asher Toriel CPA και δικηγόρος (Ισραήλ) Φοροτεχνικός σύμβουλος (ΗΠΑ)
15%;
άφησα το 37%...