Το μέγεθος της μέσης υποθήκης σταθερού επιτοκίου την περασμένη εβδομάδα ήταν $ 280,900. Μέγεθος υποθήκης…
Το μέγεθος της μέσης υποθήκης σταθερού επιτοκίου την περασμένη εβδομάδα ήταν $ 280,900. Η μέση υποθήκη με ρυθμιζόμενο επιτόκιο ήταν 688,400 $ - διπλάσια. Αυτό το σημείο δεδομένων, ευγενική προσφορά της Ένωσης Mortgage Bankkers, είναι μια υπενθύμιση - ίσως άβολη - ότι ο κλάδος των στεγαστικών δανείων εξακολουθεί να προσφέρει προϊόντα που θα το καθιστούν τεχνητά φθηνό να προσεγγίζει τους ανθρώπους στην πόρτα, με σκοπό την αναχρηματοδότηση αργότερα. - Είναι «άβολο» γιατί από πολλές απόψεις, θυμίζει τη φούσκα της κατοικίας πριν από μια δεκαετία. Οι προοδευτικοί κατηγορούν τη Wall Street, ενώ οι συντηρητικοί κατηγορούν τους χαμηλοσυνταξιούχους και τις κυβερνητικές πολιτικές που τους βοήθησαν να τους βάλουν σε σπίτια που δεν μπορούσαν να αντέξουν οικονομικά. Αναλυτές από όλα τα κοινωνικά στρώματα κατηγορούν τον κλάδο των στεγαστικών δανείων για τη σύνδεση των ανθρώπων με πιο εξωτικά δάνεια, τα οποία θα τους επιτρέψουν να αντέξουν την ιδιοκτησία σπιτιού, συμπεριλαμβανομένων των στεγαστικών δανείων μεταβλητού επιτοκίου.
Η μέση υποθήκη με ρυθμιζόμενο επιτόκιο είναι σχεδόν 700,000 δολάρια. Εδώ είναι αυτό που μας λέει.
Το μέγεθος της μέσης υποθήκης με ρυθμιζόμενο επιτόκιο ήταν 688,400 δολάρια, δυόμισι φορές μεγαλύτερο από τον μέσο όρο στεγαστικών δανείων σταθερού επιτοκίου της περασμένης εβδομάδας.
Οι αρχικές απαντήσεις στην ανάρτηση μπορούν να διαβαστούν στο κάτω μέρος της τρέχουσας σελίδας ανάρτησης στον ιστότοπο ή στο σύνδεσμο για την ανάρτηση στο Facebook και φυσικά είστε ευπρόσδεκτοι να συμμετάσχετε στη συζήτηση
Η αύξηση των επιτοκίων πέρυσι και φέτος είναι εργαλείο τραπεζών και κυβέρνησης για να μην αφήσουν την αγορά να φουσκώσει και να μπει σε φούσκα. Τα στεγαστικά δάνεια που δώσαμε το 2005 είχαν χαμηλό σταθερό επιτόκιο για δύο χρόνια και μετατράπηκαν σε μεταβλητά το 2007. Όλα αυτά τα στεγαστικά δάνεια ήταν κακά στεγαστικά δάνεια. Όλα αυτά τα στεγαστικά δάνεια ενώθηκαν σε πολυμ - cdo. Και επειδή προέρχονταν από διαφορετικές περιοχές, έλαβαν υψηλή βαθμολογία από εταιρείες αξιολόγησης κινητών αξιών. και πωλούνται σε επενδυτές. Αυτός ο κλάδος ξεκίνησε τη δεκαετία του '70, αλλά τη δεκαετία του 2005 έφτασε στην πλάτη και την απόλυτη ανευθυνότητα. Όταν έληγε μια περίοδος σταθερών χαμηλών επιτοκίων, το μηνιαίο ποσό αποπληρωμής αυξήθηκε και οι άνθρωποι δεν μπορούσαν να αποπληρώσουν. Το 2007 έφτασε στο αποκορύφωμά του. Όταν οι επενδυτές και οι αναλυτές κατάλαβαν τι είναι ένα cdo, η διάρκειά τους μειώθηκε και οι τράπεζες προσπάθησαν να απαλλαγούν από αυτά και η τιμή τους έπεσε. Τώρα υπήρχαν άνθρωποι που έπαιζαν σε drop - short. Ο πρώτος που ανακάλυψε αυτή την πιθανότητα ήταν ο Michael Burry. Με λίγα λόγια, αυτό το κτίριο έπεσε, πολλοί άνθρωποι έχασαν, και υπάρχουν και εκείνοι που κέρδισαν μισό δισεκατομμύριο δολάρια. Η τρέλα του 2018 στην αγορά ακινήτων έπεσε λίγο με την άνοδο των επιτοκίων, υποθέτω ότι οι επενδυτές που δεν έχουν μετρητά και απλώς παίρνουν δάνειο είναι εκτός παιχνιδιού. Ο Moshe είναι σημαντικό να παραμείνει η αγορά εκεί που είναι τώρα και να σταματήσει να αυξάνεται πολύ γρήγορα. Είθε η αγορά να είναι υγιής και λιγότερο ασταθής
Πράγματι, με την άνοδο των επιτοκίων των στεγαστικών δανείων τα τελευταία χρόνια, οι δανειστές έχουν λανσάρει νέα προϊόντα με μεγαλύτερη μόχλευση για να αντιμετωπίσουν